УИД: 32RS0018-02-2022-000399-07
Дело № 2-333/2-2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года с. Гордеевка
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,
при секретаре Егоровой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области к МО Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянской области, Творишинскому Сельскому Совету народных депутатов Творишинского сельского поселения Гордеевского района Брянской области о прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Творишинская сельская администрация Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области обратилась в Красногорский районный суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Творишинской сельской администрацией на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, гражданам: ФИО6, ФИО7, ФИО8, и ДД.ММ.ГГГГ данный дом был оформлен в их собственность. В связи с тем, что земельный участок числится на бывшем собственнике ФИО3, это не дает возможности распоряжаться данной землей. ФИО3, воспользовавшись предоставленным ей Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, правом на возмещение материального ущерба в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС, получила за счет средств федерального бюджета компенсацию материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящий момент Творишинская сельская администрация не имеет возможности оформить каким-либо иным образом вышеуказанный объект, кроме как обратиться в суд и признать право собственности.
Представитель истца - Творишинской сельской администрации Гордеевского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без их участия.
Представители ответчиков - МО Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянской области, Творишинского Сельского Совета народных депутатов Творишинского сельского поселения Гордеевского района Брянской области, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Управление Росреестра по Брянской области, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности (по 1/4 доли за каждым) за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.
Указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО6 на основании распоряжения ФИО2 с/администрации от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3 чел.: ФИО6, ФИО7 (муж), ФИО8 (сын).
Из Распоряжения Творишинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно решения жилищно – бытовой комиссии, ФИО6 выделено жилье – квартира, ранее сданная в связи с переездом в чистую зону гр. ФИО3 по <адрес>.
Согласно справке Творишинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Творишинским сельским ФИО2 народных депутатов передан в собственность земельный участок площадью 0,26 га. для личного подсобного хозяйства.
Из договора на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комитет по управлению имуществом <адрес> передал в собственность ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного хозяйства.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 отсутствует.
Из справки Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавался.
Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).
Из справки нотариуса Красногорского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного дела в его производстве не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. (ч.1 ст. 236 ГК РФ)
Установленные в судебном заседании действия ФИО3 при жизни по не использованию земельного участка суд расценивает, как отказ от права собственности на вышеуказанное имущество. При этом земельный участок является единым, неделимым объектом гражданских прав.
В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).
Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" приусадебные земельные участки используются для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является приусадебным, и необходим для обслуживания дома, расположенного на указанном земельном участке, является целостным и неделимым.
На основании перечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества – дом, расположенные по адресу: <адрес>, представляют собой единое целое, и поскольку право собственности ФИО3 на дом прекращено, соответственно, прекращается и право собственности на земельный участок, занятый домом и необходимый для его использования.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Творишинской сельской администрации Гордеевского муниципального района Брянской области к МО Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района Брянской области, Творишинскому Сельскому Совету народных депутатов Творишинского сельского поселения Гордеевского района Брянской области удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 2600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Творишинское сельское поселение Гордеевского муниципального района <адрес> на земельный участок общей площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.К. Шаповалова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ