РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.05.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–586/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, по встречному исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к ФИО1 ФИО11 об исправлении реестровой ошибки в части границы, площади конфигурации земельного участка с кадастровым номером,

установил:

В Красноярский районный суд <адрес> истец обратилась с исковым заявлением о признании в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО1 ФИО13 права собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м, с к.н. №, расположенном по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца, ФИО1 ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни у ФИО2 был в собственности земельный участок на основании Свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное на имя мужа допущена техническая ошибка, а именно не дописано его отчество. Кроме того, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено следующее: пересечение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью данного участка уточненная составляет 508 кв.м. Площадь пересечения составила 114 кв.м. Данное пересечение может свидетельствовать, о реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО4 ФИО15.

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору для принятия наследства.

Однако, после смерти мужа ФИО2. истец продолжает пользоваться земельным участком 590 кв.м, с к.н. № расположенном по адресу: <адрес> несет расходы по содержанию указанного земельного участка в виде уплаты необходимых коммунальных платежей, налоговых отчислений.

Фактически истец вступила во владение и управление наследственного имущества, и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании изложенного просит установить факт принятия ею наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО16; признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью: 590кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ Трудовой сад, <адрес>, земельный участок 53, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство; устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; внести изменение в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами и конфигурацией указанными в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером: №, подготовленной кадастровым инженером ООО « Строй - Инвест» ФИО3 от 21.09.2022г.

Третье лицо ФИО4 обратился со встречным иском к ФИО1 ФИО17 об исправлении реестровой ошибки в части границы, площади конфигурации земельного участка с кадастровым номером, просит внести изменение в местоположение границ и конфигурацию моего земельного участка с кадастровым номером №, с фактической площадью 513 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для : садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, путем исправления реестровой ошибки допущенной при первоначальном межевании земельного участка, согласно схеме от 21.09.2022г изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО3

Свои требования мотивирует следующим: он имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, на основание договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ,, расположенный по адресу: <адрес> Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обратился в геодезическую организацию ООО «Строй-Инвест» для выполнения кадастровых работ в отношении своего участка, в результате чего было выявлено пресечение с границами, моего земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Для выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ моего земельного участка с кадастровым номером № был организован выезд на местность, который подтвердил тот факт, что координаты учитываемого земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно: выявлено несовпадение местоположения фактических границ земельного участка с границами, содержащимися в ЕГРН и в сведениях ЕГРН содержатся некорректные координаты данного земельного участка. Съемка проводилась по забору смежного земельного участка, который является общей границей между ими, земельный участок огорожен смешенным забором.

Согласно полученным координатам было определено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с ошибочными координатами и подлежит управлению. В установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 513 кв.м, :о сведениям ЕГРН площадь участка равна 508 кв.м. Третьим лицом по первоначальному иску представлена схема дачного массива СНТ «Трудовой Сад» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, данный документ подтверждает местоположение земельного участка на местности 15 и более пет в существующих границах и копия землеустроительного дела 1993 года, но поскольку участок стоит на ГКУ с неверными координатами, материалы межевания на участок стоит считать ошибочными. Поскольку участок стоит на ГКУ с ошибочными координатами, свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

Истец и его представитель не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, заявляющее встречные исковые требования, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворить встречный иск.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, дело просит рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский по Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО3 кадастровый инженер ООО «Строй-Инвест» не явилась, извещена правильно и своевременно, предоставила отзыв с приложенными документами

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, в собственности ФИО2 находился земельный участок, площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №. В вышеуказанном свидетельстве допущена техническая ошибка, а именно не дописано отчество ФИО1 ФИО18

Копия свидетельства хранится в архиве Росреестра, что подтверждается информацией Управления Росрестра по С/о.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН, согласно которой границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО5 является женой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ШД №.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истица ФИО5 является наследником после смерти ФИО2 Иных наследников установлено.

С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3.

Согласно пояснительному письму кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, земельный участок огорожен смешенным забором. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 590 кв.м. Согласно сведений ЕГРН площадь участка равна 600 кв.м. Пользователем учитываемого земельного участка представлена схема дачного массива СНТ «Трудовой Сад» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный документ подтверждает местоположение земельного участка на местности 15 и более лет в существующих границах. Согласно свидетельства на право собственности на землю № от б/д собственником земельного участка является ФИО2, однако в настоящее время собственник земельного участка считается умершим и в права наследования пока никто не вступил.

Кроме того в ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № адрес: <адрес> площадь участка уточненная, площадь пересечения составила 114 кв.м., что препятствует дальнейшей работе по проведению кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Данное пересечение может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки допущенной з отношении земельного участка с кадастровым номером №. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

Таким образом в судебном порядке необходимо: устранить пересечение границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>; признать право собственности за фактическим пользователем земельного участка; установить местоположение земельного участка согласно координатам представленным в схеме от ДД.ММ.ГГГГ. Документом для рассмотрения является Схема расположении земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая координаты характерных точек границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с к.н. № в государственном фонде данных отсутствует.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с к.н. № к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, особо охраняемым природным территориям, сообщает, что данные участки, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, особо охраняемые природные территории регионального значения на участках отсутствуют.

Согласно отзыву СНТ «Трудовой сад», земельный участок площадью 513 кв.м. с к.н. № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит члену СНТ ФИО4 ФИО20 Участок огорожен забором изначально и до настоящего времени не изменялся. Описание местоположения вышеуказанного участка, согласно План-схеме массива, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гр. ФИО4 Задолженностей по налогам не имеется, право притязания третьих лиц отсутствуют. Собственника смежного земельного участка № найти не представляется возможным, т.к. его земельный участок заброшен и не используются на протяжении примерно 20 лет.

В собственности ФИО4 находится земельный участок с к.н. № расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно пояснительному письму кадастрового для выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с к.н. № организован выезд на местность, который подтвердил, что координаты учитываемого земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно: выявлено несовпадение местоположения фактических границ земельного участка с границами, содержащимися в ЕГРН и в сведениях ЕГРН содержатся некорректные координаты данного земельного участка. В результате проведенных работ по уточнению границ земельного участка с к.н. № были уточнены координаты местоположения поворотных точек границ земельного участка. Съемка проводилась по забору смежного земельного участка, который является общей границей между ними, земельный участок огорожен смешенным забором. Согласно полученным координатам было определено, что земельный участок с к.н. № стоит на кадастровом учете с ошибочными координатами и подлежит исправлению. Сообщаю, что в установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 513 кв.м, по сведениям ЕГРН площадь участка равна 508 кв.м.

Собственником учитываемого земельного участка представлена схема дачного массива СНТ «Трудовой Сад» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, данный документ подтверждает местоположение земельного участка на местности 15 и более лет в существующих границах и позволяет определить его границы. Также в ходе выполнения кадастровых работ был получен ответ из ГФД, в виде копии землеустроительного дела инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, но поскольку участок стоит на ГКУ с неверными координатами, материалы межевания на участок стоит считать ошибочными. Поскольку участок стоит на ГКУ с ошибочными координатами, свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные исковые и встречные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 27.09.1947г.р., уроженкой с.<адрес>, паспорт № № выданный Красноярским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 63:26:2206001:4289, уточненной площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, м.<адрес>, г.<адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, установив границы и конфигурацию участка в соответствии с координатами и конфигурацией указанными в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером: 63:26:2206001:4289, подготовленной кадастровым инженером ООО « Строй - Инвест» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Встречное исковое заявление ФИО4 ФИО24 об исправлении реестровой ошибки в части границы, площади конфигурации земельного участка с кадастровым номером – удовлетворить.

Установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 513 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, содержащихся в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.