№ 2-1344/2022
25RS0011-01-2022- 003876-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Спасск-Дальний 22 сентября 2022 года
Приморского края
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Конах С.В.
при секретаре Буштет С.В.,
с участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Приморского края Бравиловой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований в заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ к ним обратился друг семьи ФИО3, с просьбой оформить на него постоянную регистрацию в их квартире, аргументируя тем, что он устраивается работать моряком, и для оформления необходимых для этого документов ему нужна постоянная регистрация, которой у него нет. ФИО3, утверждал, что как только он оформит необходимые документы, снимется с регистрационного учета самостоятельно. Они прописали ФИО3 в принадлежащей им квартире. После ФИО3 многократно обещал выписаться, но так и не сделал этого. Со временем перестал отвечать на телефонные звонки и сообщения. В квартире ответчик никогда не проживал, вещей и иного имущества ответчика в квартире никогда не было, платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчик никогда не вносил. Регистрация в квартире ответчика лишает их возможности в полной мере осуществлять свои права в соответствии со ст. 288 ГК РФ. Просит признать ФИО3, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 уведомленные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, в своем заявлении просили рассмотреть дело без их участия, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.
Ответчик ФИО3 зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по единственному известному суду адресу ФИО3 возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3
Помощник прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края Бравилова А.Б. в заключении указала, что требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, данное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности. Ответчик прав на жилое помещение не имеет, не проживает в нем, полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 являющаяся другом семьи был зарегистрирован в спорном помещении с согласия истцов, для оформления ФИО3 на работу. В квартире не проживал, его личных вещей в квартире нет.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 будучи зарегистрированный в спорном жилом помещении не проживает в спорной квартире, личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истцов не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственников спорного жилого помещения, которые не имеют возможности распорядиться принадлежащим им имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате последним права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истцов в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение их жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья С.В. Конах