РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1990/2025 по иску ТСЖ адрес к фио фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником квартиры № 64 (1), расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. Управление МКД по адресу: адрес на основании решения собственников осуществляет ТСЖ адрес. В 2010 году ТСЖ заключило с ООО «ПИРС ФМ» договор управления МКД № 01/10-У, согласно которому, ООО «ПИРС ФМ» выполняет объем работ и услуг, определенных договором. Общим собранием собственников помещений МКД 25 мая 2015 г. был выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ адрес. Поскольку в период с мая 2021 г. по июль 2024 г. ответчик не выполняет свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность в размере сумма Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 г. по июль 2024 г. в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правила ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ адрес осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес.

В 2010 году между ТСЖ адрес и ООО «ПИРС ФМ» был заключен договор управления МКД № 01/10-У, по условиям которого ООО «ПИРС ФМ» выполняет определенный ряд услуг и работ, предусмотренных договором.

Общим собранием собственников помещений МКД от 25 мая 2015 г. был выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ адрес.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 64 в доме 2 по адрес, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с мая 2021 г. по июль 2024 г., соглашается с ним, признает его арифметически верным, поскольку данный расчет был произведен с учетом размера взноса и площади жилого помещения, в нем также отражено, какие произведенные ответчиком платежи учтены истцом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный истцом период.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме сумма являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку материалами дела объективно установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени, являются также обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, соглашается с ним, в связи с чем приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскания расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ адрес к фио фио о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 фио (паспортные данные...) в пользу ТСЖ адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2021 г. по июль 2024 г. в размере сумма, пени в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025 г.

фио ФИО2