УИД 61RS0008-01-2022-004816-94

№ 2-3807/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Цмакаловой Н.В.,

при секретаре Анашкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо ООО "УК ЧЕТВЕРТАЯ" о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указанных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано на основании договора на передачу квартиры в частную собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован с 22.01.1993 года дееспособный сын ФИО1 ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не находится на иждивении истца ФИО1 не имеет инвалидности и в договорных отношениях с истцом не состоит.

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения по адресу: <адрес> при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением и долгое время в квартире фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик ФИО2 не имеет возможности по естественным причинам самостоятельно обратиться в административный орган для снятия с регистрационного учета, что является препятствием для снятия с регистрационного учета его по адресу: <адрес>.

Истец, являющаяся пенсионеркой вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ФИО2 по вышеуказанному адресу, который фактически в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Эти обстоятельства ставят истца ФИО1 в более тяжелое материальное положение, вынуждающие нести дополнительные материальные расходы на содержание жилья и оплате коммунальных услуг, а также ограничивают права собственника распоряжаться своим имуществом.

Истец просит суд признать утратившим право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> без его личного присутствия и снять ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от 07.09.2022 года в качестве третьего лица привлечена ООО «УК ЧЕТВЕРТАЯ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «УК ЧЕТВЕРТАЯ» в судебное не явились, извещены судом надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили. В связи, с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку стороны в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.165.1 ГК РФ, юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд пришел к выводу, что истец, ответчик, третье лицо, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда.

Иная позиция не будет соответствовать конституционным целям гражданского судопроизводства, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежатправавладения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственникжилогопомещениявправе предоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случаепрекращенияу гражданинаправапользованияжилымпомещениемпо основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилоепомещение(прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов гражданского дела и установлено судом, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года

Данные сведения об основных характеристиках данного объекта недвижимости следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированныхправахна объект недвижимости от 18.07.2022 г.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу:<адрес>.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено.Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. В связи с длительным непроживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Так как регистрация ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению собственностью и увеличивает расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда.

Что касается требований оснятииответчика срегистрационногоучета по спорному адресу, суд приходит к выводу оботказев удовлетворении указанных требований.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в части снятия ответчика с регистрационного учета требования истца подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ООО "УК ЧЕТВЕРТАЯ" о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспортные данные: серия №), утратившим право пользованияжилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый (или условный) №.

В остальной части иска – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспортные данные: №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Цмакалова

Мотивированное решение суда изготовлено 25.10.2022 г.