2-1353/2025
УИД 03RS0015-01-2025-001474-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,
при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Гостинично-оздоровительный комплекс "Урал" к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды о передаче объектов,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие Гостинично-оздоровительный комплекс "Урал" обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по договору №... от 18.10.2023 г., по договору №... от 25.10.2023 г. в размере 88838,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 245 рублей, расходы на представителя в размере 10000 рублей.
В обоснование доводов исковых требований истец указывает на то, что между Муниципальным унитарным предприятием гостинично-оздоровительный комплекс «Урал» городского округа город Салават Республики Башкортостан (МУП ГОК «Урал» г.Салавата): (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор № А-3/2023 от 18.10.2023г. о предоставлении во временное пользование технические средства для оказания услуг по аппаратному массажу.
Согласно пункту 2.1 Договора от 18.10.2023г., оборудование предоставляется на срок с даты заключения настоящего Договора по 01.09.2024г.
Уведомления о продления срока действия договора от 18.10.2023г. от Ответчика в адрес Истца не поступало.
Согласно пункту 3.1 Договора от 18.10.2023г. «сумма арендной платы за оборудование составляет 6 800 руб. (Шесть тысяч восемьсот руб. 00 коп.).
Согласно п. 3.2 Договора Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить его в течении 5 рабочих дней с даты предоставления.
Разделом 4 «Санкции» Договора от 18.10.2023г. пунктом 4.1. предусмотрена пеня за просрочку уплаты арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;, пунктом 4.3. за просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказам срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1% за каждый день просрочки, а при просрочке свыше 5 рабочих дней - дополнительно зачетную неустойку в размере 10 % стоимости невозвращенного в срок оборудования.
Согласно п. 4.4 Договора, при невозврате оборудования в течении 10 рабочих дней со дня окончания пользования Арендатор уплачивает Арендодателю двукратную стоимость этого оборудования. Истцом, МУП ГОК «Урал» г.Салавата, за период с 18.10.2023г по 29.11.2024г. в адрес ответчика ФИО1, были выставлены счета на оплату предоставленного оборудования.
Также между истцом МУП ГОК «Урал» г.Салавата (Арендодатель) и Ответчиком ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № ... от 25.10.2023г. «О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления».
Согласно п.1.1, указанного Договора Арендодатель по согласованию с Управлением муниципального контроля Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее УМК) Администрации) передает, а Арендатор принимает во временное пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: Помещение .... расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 20 кв.м, для использования по свободному предложению по виду деятельности.
Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, что подтверждается Актом приема-передачи от 25.10.2023г.
В соответствии с п.3 «Платежи и расчеты по договору» Договора, п.п.3.1 Плата за аренду объекта муниципального нежилого фонда устанавливается в соответствии с положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан ... от 25 ноября 2021г. в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование и (или) владении объектами муниципального нежилого фонда оформляется в виде приложения к Договору и является неотъемлемой его частью.
Арендатор ежемесячно возмещает расходы Арендодателя по оплате коммунальных услуг в размере 1 394,00 руб. (Одна тысяча триста девяносто четыре руб. 00 коп.) по реквизитам указанным в Договоре.
Согласно пп. 4.2.1. Договора при невнесении Арендатором в установленные Договором сроки арендной платы начисляются пенни в размене 0.3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В пункте 3.4 Договора, указано, что расторжение или прекращение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.
Согласно 4.2.1. Договора при невнесении Арендатором в установленные настоящим Договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. Пени, взыскиваемые в соответствии с подпунктами 4.2.1. настоящего Договора, вносятся Арендатором на счет Арендодателя без выставления счета на оплату.
В нарушение условий Договора аренды Ответчик не исполняет свои обязательства как арендатор по внесению арендных платежей надлежащим образом.
По состоянию на 29.11.2024г. сумма задолженности Истца перед МУП ГОК «Урал» составляет 88 838,68 руб.
На письменные требования истца о погашении задолженности по Договорам от 18.10.2023 и 25.10.2023г. ответа не последовало.
Истец и ответчик в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно надлежащим образом.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что между Муниципальным унитарным предприятием гостинично-оздоровительный комплекс «Урал» городского округа город Салават Республики Башкортостан (МУП ГОК «Урал» г.Салавата): (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор № ... от 18.10.2023г. о предоставлении во временное пользование технические средства для оказания услуг по аппаратному массажу. Согласно пункту 2.1 Договора от 18.10.2023г., оборудование предоставляется на срок с даты заключения настоящего Договора по 01.09.2024г.
Уведомления о продления срока действия договора от 18.10.2023г. от Ответчика в адрес Истца не поступало.
Согласно пункту 3.1 Договора от 18.10.2023г. «сумма арендной платы за оборудование составляет 6 800 руб. (Шесть тысяч восемьсот руб. 00 коп.).
Согласно п. 3.2 Договора Арендодатель выставляет Арендатору счет, который последний обязан оплатить его в течении 5 рабочих дней с даты предоставления.
Разделом 4 «Санкции» Договора от 18.10.2023г. пунктом 4.1. предусмотрена пеня за просрочку уплаты арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;, пунктом 4.3. за просрочку возврата оборудования или входящих в комплект составных частей в установленный заказам срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1% за каждый день просрочки, а при просрочке свыше 5 рабочих дней - дополнительно зачетную неустойку в размере 10 % стоимости невозвращенного в срок оборудования.
Согласно п. 4.4 Договора, при невозврате оборудования в течении 10 рабочих дней со дня окончания пользования Арендатор уплачивает Арендодателю двукратную стоимость этого оборудования. Истцом, МУП ГОК «Урал» г.Салавата, за период с 18.10.2023г по 29.11.2024г. в адрес ответчика ФИО1, были выставлены счета на оплату предоставленного оборудования.
Также между истцом МУП ГОК «Урал» г.Салавата (Арендодатель) и Ответчиком ФИО1 (Арендатор) был заключен договор № ... от 25.10.2023г. «О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления».
Согласно п.1.1, указанного Договора Арендодатель по согласованию с Управлением муниципального контроля Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее УМК) Администрации) передает, а Арендатор принимает во временное пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: Помещение .... расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 20 кв.м, для использования по свободному предложению по виду деятельности.
Арендодатель надлежащим образом исполнил свои обязательства по Договору, что подтверждается Актом приема-передачи от 25.10.2023г.
В соответствии с п.3 «Платежи и расчеты по договору» Договора, п.п.3.1 Плата за аренду объекта муниципального нежилого фонда устанавливается в соответствии с положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Салават Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан ... от 25 ноября 2021г. в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование и (или) владении объектами муниципального нежилого фонда оформляется в виде приложения к Договору и является неотъемлемой его частью.
Арендатор ежемесячно возмещает расходы Арендодателя по оплате коммунальных услуг в размере 1 394,00 руб. (Одна тысяча триста девяносто четыре руб. 00 коп.) по реквизитам указанным в Договоре.
Согласно пп. 4.2.1. Договора при невнесении Арендатором в установленные Договором сроки арендной платы начисляются пенни в размене 0.3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В пункте 3.4 Договора, указано, что расторжение или прекращение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени.
Согласно 4.2.1. Договора при невнесении Арендатором в установленные настоящим Договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. Пени, взыскиваемые в соответствии с подпунктами 4.2.1. настоящего Договора, вносятся Арендатором на счет Арендодателя без выставления счета на оплату.
В нарушение условий Договора аренды Ответчик не исполняет свои обязательства как арендатор по внесению арендных платежей надлежащим образом.
По состоянию на 29.11.2024г. сумма задолженности Истца перед МУП ГОК «Урал» составляет 88 838,68 руб.
На письменные требования истца о погашении задолженности по Договорам от 18.10.2023 и 25.10.2023г. ( Претензионное письмо ... от 30.05.2024г., Досудебная претензия о взыскании денежных средств по требованию, возникшему из Договора №... от 18.10.2023г.. Досудебная претензия о взыскании денежных средств по требованию, возникшему из Договора №... от 25.10.2024г.. Досудебная претензия о взыскании денежных средств по требованию, возникшему из: Договора №... от 18.10.2023г.. Договора № ... от 25.10.2023г.) ответа не последовало.
Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным согласно условиям заключенного договора аренды земельного участка.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, ей направлялась претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате.
Истец представленными документами, перечисленными выше, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчика – ФИО1 задолженности по договору аренды в размере 88838,68 рублей.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате арендных платежей в сумме 88838,68 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4000,00 руб. и почтовые расходы в сумме 245 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.
В обоснование доводов иска о несении расходов, в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, истец представил суду следующие документы: оригиналы договора поручения, заключенного с ФИО2 от 25.03.2025 по расходам на юридические услуги, а именно по ведению взыскания в суде с ФИО1 сумму задолженности по требованию возникшему из Договора №... от 18.10.2023 г., и Договора №... от 25.10.2023 г. в размере 88838,68 руб., акт приема передачи денежных средств от 15.05.2025 на сумму 10000 руб.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов суд, руководствуясь положениями статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из доказанности заявителем факта несения расходов, учитывая объем оказанных представителем услуг, требованиями разумности и справедливости. С учетом вышеизложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая сложность дела, объем оказанных представителем ФИО2 услуг, суд с точки зрения разумности понесенных расходов приходит к выводу о необходимости возмещения истцу судебных расходов за юридические услуги и взыскания с ответчика ФИО1 суммы в размере 10 000 руб., подтвержденных документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия Гостинично-оздоровительный комплекс "Урал" к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды о передаче объектов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу Муниципального унитарного предприятия Гостинично-оздоровительный комплекс "Урал" ИНН <***>, задолженность: по договору №... от 18.10.2023 г., по договору №... от 25.10.2023 г. в размере 88838,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 245 рублей, расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Г.Г. Марданова
Копия верна
Судья: Г.Г. Марданова
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2025 года
Решение не вступило в законную силу 26.05.2025 секретарь суда:________
Решение вступило в законную силу _________ секретарь суда:___________
Судья:______________Г.Г. Марданова
Подлинный документ подшит в деле №2-1353/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.