Решение по делу № 02-1491/2023~М-6132/2022 от 10.05.2023 - о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, передать ключи от входных двери жилого помещения, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей.

УИД 77RS0009-02-2022-011959-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1491/2023 по иску ФИО1 к фио Мануиловны, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ГБУ адрес Зюзино» о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, передать ключи от входных двери жилого помещения, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ГБУ адрес Зюзино» о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, передать ключи от входных двери жилого помещения, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что с истец приобрел право бессрочного пользования жилым помещением - квартирой 67, расположенной по адресу: адрес. Истец и не является собственником квартиры, вселение истца ФИО1 в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника было осуществлено 13.02.1990 самим членом-пайщиком ЖСК адрес и собственником жилого помещения ФИО4, в связи с чем, в соответствии с положениями п.2 ст. 127 ЖК адрес, действующего на период возникновения спорных правоотношений, ФИО1 приобрел право бессрочного пользования указанным жилым помещением, на момент вселения являлся несовершеннолетним, поскольку истец приобрел право бессрочного пользования жилым помещением, и лишен возможности беспрепятственно пользоваться спорной квартирой. У истца отсутствует иное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Ответчики чинят истцу препятствия во вселении и в пользовании жилым помещением, а собственник квартиры сменил замки и не передает ключи от входной квартиры. Между истцом и собственником квартиры конфликтные отношения. Считает, что плата за коммунальные услуги должна быть разделена между сторожами в ровнях долях, поскольку имеет право на оплату своей доли за пользование коммунальными услугами. Соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указал, что до 2019 года проживал в спорной квартире с 2019 года съехал в виду конфликтных отношений с матерью – ФИО4

Ответчики фио, ФИО2, ФИО3, и представитель ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражала.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующем судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Зюзинского районного суда адрес от 31.08.2022 по гражданскому делу №2-1876/2022, постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, Департаменту городского имущества адрес о признании частично недействительным договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на долю квартиры - отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. корп. 2, кв. 67.

Апелляционным определением Московского городского суда от 02.03.2023 решение Зюзинского районного суда адрес от 31.08.2021 года отменено в части удовлетворения встречного иска ФИО4, и постановлено в указанной части новое решение.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, отказано.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Решение Зюзинского районного суда адрес от 31.08.2021 и Апелляционным определением Московского городского суда от 02.03.2023 установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,3 кв.м, жилой 30.4 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 с 22 02.1995, ФИО3 (дочь) с 02.03.2006, ФИО2 (бывшая супруга) с 16.10.2019, ФИО4 (мать) с 13.02.1980.

Собственником квартиры является ФИО4

Спорная квартира была предоставлена ФИО4 па основании ордера №463191 от 02.02.1990, выданного на оснований решения №1854 Исполкома райсовета народных депутатов адрес. В спорную квартиру вселены фио (ФИО4) и сын фио (ФИО1) паспортные данные.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с 13.02.1990 по настоящее время, ФИО4 в спорной квартире в настоящее время не зарегистрирована по месту жительства.

Согласно представленным в дело документам, в настоящее время ФИО4 в спорной квартире по месту жительства не зарегистрирована и не проживает, фактически проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, доказательств заинтересованности в использовании спорной квартиры но ее прямому назначению для проживания ФИО4 не представлено.

У ФИО1 отсутствует иное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 ссылался на наличие конфликтных отношений между ним и матерью по вопросу его проживания в спорной квартире.

Таким образом, вселение фио в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника было осуществлено 13.02.1990г. самим членом-пайщиком ЖСК адрес и собственником жилого помещения ФИО4, в связи с чем, в соответствии с положениями п.2 ст. 127 ЖК адрес, действующего на период возникновения спорных правоотношений, ФИО1 приобрел право бессрочного пользования указанным жилым помещением, на момент вселения являлся несовершеннолетним.

фио приобрел право бессрочного пользования спорной квартирой.

В настоящем судебном заседании установлено, что в настоящее время в ..., адрес в адрес зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, паспортные данные (дочь), ФИО2 (бывшая супруга истца).

Собственник кв. 67 по вышеуказанному адресу является ФИО4 в данном жилом помещении не зарегистрирована.

Истец в квартире №67 по вышеуказанному адресу был постоянно зарегистрирован с 13.02.1990 года.

Иного жилого помещения у истца в адрес не имеется.

В исковом заявлении истец указывает и в судебное заседании указал, что истец не имеет возможности проживать и пользоваться жилым помещение квартирой кв. №67, расположенной по адресу: адрес, поскольку были сменены собственником замки во входной двери квартиры. Комплект новых ключей от входной двери квартиры собственником квартиры, которая является его матерью (истцом) ФИО4 ему не передавался. На его неоднократные телефонные звонки на мобильный телефон не отвечает, от общения с сыном уклоняется. Другие лица, прописанные в данной квартире также не передали ключи истцу от входной двери квартиры, несмотря на его неоднократные требования.

В связи с данными обстоятельствами истец подать заявление в полицию 16.04.2022 года КУСП №7012, в котором указал, что прописан в квартире по вышеуказанному адресу и указал на то, что имеет полное право, появляться и находиться в квартире по вышеуказанному адресу.

21.04.2022 года было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОМВД России по адрес фио, в котором дознание пришло к выводу о том, что имеются гражданские правоотношения которые могут быть разрешены между заявителем в судебном порядке.

19.08.2022 года истец не попал снова в квартиру, входная дверь квартиры никто не открыл.

Истец обратился в полицию ОМВД России по адрес КУСП №1685 от 19.08.2022 года, дал подробные объяснения.

Причиной связанных с чинением препятствий в проживании и пользовании квартирой являются конфликтные отношения матерью истца - ФИО4

Сложившиеся конфликтные отношений между матерью и сыном, приводит к тому, что ФИО1 чинят препятствия в пользовании данным жилым помещением и проживании, и также со стороны приживающих в нем других лиц бывшей супруги ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО3

При этом, стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются имеют самостоятельные источники доходов, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согалсно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом.

Исходя из системного толкования выше изложенных норм права и обстоятельств дела, суд исходит из того, что истец и не является собственником квартиры, вселение истца ФИО1 в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника было осуществлено 13.02.1990 самим членом-пайщиком ЖСК адрес и собственником жилого помещения ФИО4, в связи с чем, в соответствии с положениями п.2 ст. 127 ЖК адрес, действующего на период возникновения спорных правоотношений, ФИО1 приобрел право бессрочного пользования указанным жилым помещением, на момент вселения являлся несовершеннолетним, поскольку истец приобрел право бессрочного пользования жилым помещением, то в спорной квартире, лишен возможности беспрепятственно пользоваться спорной квартирой, при этом, у фио отсутствует иное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, таким образом, право истца должны быть восстановлено на пользования жилым помещением.

При этом, факт препятствия вселению истца в спорную квартиру, чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением, подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении обязанности на ответчиков не чинить истцу препятствий во вселении и в пользовании жилым помещением - квартирой 67, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, поскольку законны и обоснованы.

Кроме того, требования истца о возложении обязанности передать истцу собственником квартиры ключей от входных дверей жилого помещения в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

С учетом того, что соглашения о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что расходы подлежат распределению между всеми лицами, поскольку каждый из них в равной мере обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая заявленные истцом требования, и положения ст. 31 ЖК РФ, что истец приобрел право бессрочного пользования жилым помещением, то на ровне с собственником жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, суд полагает необходимым выделить долю истцу в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4, а 3/4 долю признать за ответчиками.

Для реализации данной обязанности сторон суд счел необходимым указать, что решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчиком в соответствии с установленным судом размером.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) не чинить ФИО1 (...) препятствий во вселении и в пользовании жилым помещением – квартирой 67, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО4 (паспортные данные) передать ФИО1 (...) ключи от входных дверей жилого помещения – квартиры 67, расположенной по адресу: адрес, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, распределив оплату: ФИО1 (...) - 1/4 долю от общего размера начислений; ФИО4 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), фио Аркадьевне (паспортные данные) - 3/4 долей от общего размера начислений.

Решение суда является основанием для предоставления ФИО1 (...) и ФИО4 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), фио Аркадьевне (паспортные данные) отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 мая 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто