К делу № 2-525/2022

УИД 23RS0060-01-2022-000937-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «18» августа 2022 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Алексютиной К.А.,

с участием заместителя прокурора Щербиновского района Швед А.А.,

представителя истца администрации МО Щербиновский район ФИО1, действующего по доверенности № от 15.08.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Щербиновский район к ФИО2, ФИО3 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации МО Щербиновский район обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что администрации принадлежит на праве собственности . В ходе контрольных мероприятий за использованием муниципального жилищного фонда МО Щербиновский район было установлено, что указанное выше помещение занимают ответчики. По мнению администрации, ответчики не приобрели право пользования этим жилым помещением, поскольку не имеют каких-либо документов, подтверждающих право проживания в указанных помещениях. ФИО2 проживает вместе со своей несовершеннолетней дочерью в , место жительства ФИО3 не известно. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа. Представитель истца просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим администрации муниципального образования Щербиновский район, на праве собственности. Снять с регистрационного учета, по адресу: ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что администрацией неоднократно осуществлялись выезды по месту регистрации ответчиков, а также направлялись письма с требованием о снятии с регистрационного учета. Однако, ответчики на контакт не идут, на письма не реагируют. При этом ответчики продолжают сохранять только регистрацию в спорной квартире, однако не проживают в ней, поскольку дом находится в аварийном состоянии. В ходе неоднократных выездов по месту регистрации ответчиков, администрацией было установлено, что ФИО2 проживает со своей несовершеннолетней дочерью в . При этом, ответчики на учет, как нуждающиеся в жилом помещении, не становились.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, месте, времени проведения судебного заседания по делу извещались по последнему известному месту жительства по адресу, с помощью судебных повесток, которые ответчиками не получены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Ответчики в суд не явились, возражений по иску не представили, не заявляли ходатайств об отложении судебного заседания ввиду наличия у них уважительной причины. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ – лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлении, адресованном суду, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Участвующий в рассмотрении дела заместитель прокурора Щербиновского района Швед А.А. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку считает, что истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих уклонение ответчиков от общения с администрацией района. Также не представлено доказательств уклонения ответчиков от снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя третьего лица, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы по делу, выслушав позицию заместителя прокурора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, и следует из представленных документов Муниципальное образование Щербиновский район является собственником жилого помещения, а именно квартиры № общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: , номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В ходе контрольных мероприятий за использованием муниципального жилищного фонда муниципального образования Щербиновский район было установлено, что в указанном выше помещении, зарегистрированы ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресных справок от 11.08.2022 года, выданных отделом МВД России по Щербиновскому району, ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: .

Решением Щербиновского районного суда Краснодарского края от 20.04.2022 года по гражданском) делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации муниципального образования Щербиновский район к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ф.И.О.9, Ф.И.О.10, Ф.И.О.11, Ф.И.О.12 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворены в полном объеме. решением суда ответчики признаны не приобретшими права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

16 июня 2022 года в адрес ответчиков было направлено письмо № о необходимости в течение 7 дней с момента получения требования сняться с регистрационного учета, которое ответчики проигнорировали.

16 июня 2022 года были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается требованием о добровольном снятии с регистрационного учета №, но договоренности между сторонами достигнуто не было.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Постановлением администрации муниципального Щербиновский район от 21 октября 2020 года № 609 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: , аварийным и подлежащим сносу», дом в котором расположены, занимаемые ответчиками жилые помещения, признан аварийным и подлежащим сносу.

Внеочередное предоставление жилого помещения осуществляется на основании п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ.

По смыслу законодательства внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Такое имущественное положение подтверждается постановкой на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, признанием малоимущими в установленном законом порядке.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами, непригодным для проживания не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признание граждан малоимущими в установленном порядке и нуждающимися в предоставлении жилого помещения.

Таким образом, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ подлежит применению в том случае, если гражданину принадлежало на праве социального найма жилое помещение, которое было признано в установленном законодательством РФ порядке непригодным для проживания, а гражданин в свою очередь был признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения. Данный вывод подтверждается Определением Верховного Суда РФ от N80-KT16-7.

Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.

Ответчики проживали в помещении, принадлежащем администрации муниципального образования Щербиновский район без документов, не обладали ни правом собственности, ни правом владения и пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем не приобрели внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

С учетом изложенного, суд находит требования администрации муниципального образования Щербиновский район о признании ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Щербиновский район к ФИО2, ФИО3 о признании зарегистрированных в квартире граждан не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , принадлежащим администрации муниципального образования Щербиновский район, на праве собственности.

Снять с регистрационного учета, по адресу: ФИО2, ФИО3.

Срок обжалования решения 1 месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 августа 2022 года.

Судья Р.Н. Гардер