Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Очировой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Хоринский район», администрации муниципального образования СП «Хоринское», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования СП «Хоринское», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Заявление мотивировано тем, что с 2002 г. она является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок вместе с домом ее семья приобрела у ФИО1 в 2002 г. по устной договоренности, старый дом был ими снесен, взамен него ими был построен новый дом. Право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается свидетельством № на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Хоринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело после ее смерти не заводилось, возможные наследники к имуществу умершего наследодателя, к истцу не обращались по вопросам владения земельным участком. С момента владения ею земельным участком прошло более 20 лет. На земельном участке ее семья произвела замену старого деревянного забора новым из металлопрофиля, построили дом, баню, постройки. Владение земельным участком истица осуществляет непрерывно, открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле были привлечены в качестве ответчиков наследники ФИО1- ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 заявленное требование поддержала, пояснила, что с 2002 г. она и ее семья непрерывно проживает по адресу: <адрес>. Земельный участок со старым домом она приобрела у ФИО1, с ней был произведен расчет за покупку недвижимости, письменный договор они не заключали, бывший собственник передала ей документы на дом и земельный участок.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО «<адрес>», администрации МО СП «Хоринское» не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что возражений по заявленному требованию не имеют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленного требования ФИО2, подтвердил, что его матерью ФИО1 был фактически продан ФИО12 в 2002 г. земельный участок с домом по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленного истцом требования. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковое требование истца признал, пояснил, что его мать ФИО1 продала в 2002 г. ФИО12 дом и земельный участок по указанному в иске адресу, фактически сделка купли-продажи данного недвижимого имущества была произведена, денежные средства его мать от продажи дома и земельного участка получила, поэтому претензий он к истцу и ее семье не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца <данные изъяты> купила у ФИО1 дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <данные изъяты> он не возражает против удовлетворения требования его супруги о признании за ней право собственности на земельный участок, так как не претендует на свою долю в праве на данный объект недвижимости.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Хоринской сельской администрации предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения приусадебного хозяйства.

Журналом о выдаче свидетельств, подтверждается о выдаче Хоринской сельской администрацией свидетельства № о праве собственности на землю ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в особых отметках в качестве правообладателя указана ФИО1, основание-свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, статус сведений «актуальные, ранее учтенные».

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия, что подтверждается сведениями из записи акта о смерти.

Из ответа нотариуса Хоринского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. Сведения из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ также подтверждают об отсутствии открытых наследственных дел к имуществу ФИО1

Согласно статье 23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков.

В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

По смыслу абзаца 2 пункта 9.1 указанного Федерального закона № 137-ФЗ земельный участок может считаться предоставленным в собственность не только на основании документа, удостоверяющего право пользования (к каковым относился государственный акт на право пользования), но и иных документов, устанавливающих право гражданина на земельный участок. Данными документами могут являться решения о предоставлении земельного участка в собственность, свидетельства о праве собственности.

Таким образом, право собственности у ФИО1 на земельный участок возникло на законном основании, в связи с его передачей в собственность органом местного самоуправления.

Данное недвижимое имущество не находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями администрации МО «<адрес>», не состоит в реестре республиканского имущества, что подтверждается сведениями Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, а также не состоит в реестре федерального имущества, что подтверждается сведениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Согласно справке администрации МО СП «Хоринское» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 со своей семьей значится проживающей с 2002 г. по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу были допрошены свидетели.

ФИО8 суду показала, что она проживает по <адрес> с 1982 г., семья истицы проживает с ней по соседству, ранее на <адрес> проживала ФИО1 со своими сыновьями ФИО5 и Сергеем, в 2002 г. ФИО1 ей лично говорила о продаже дома и земельного участка по указанному адресу и в этот же год она познакомилась с ФИО12, которые приобрели указанный земельный участок и дом у ФИО1, они снесли старый дом, на этом же земельном участке построили новый дом, до сноса дома они построили «тепляк» в котором проживали, на данном земельном участке семья истца проживает непрерывно с 2002 г. по настоящее время, никаких споров по данному недвижимому имуществу не имелось.

ФИО9 суду показала, что является соседкой ФИО10, истица со своей семьей проживает с 2002 г. по настоящее время по данному адресу, дом и земельный участок был куплен ими у ФИО1, спора по земельному участку не было.

Суд доверяет показаниям допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности, являются очевидцами событий, их показания согласуются с показаниями сторон по делу и доказательствами, представленными в материалы дела.

Кроме того, ответчики ФИО4 и ФИО3 подтвердили о продаже их матерью ФИО1 спорного земельного участка ФИО2 в 2002 г.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о подтверждении фактов добросовестности владения истцом земельным участков в связи с его покупкой у бывшего собственника, а также открытости и непрерывности владения истцом земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 20 лет, предоставленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 приобрела у прежнего собственника ФИО1 указанный земельный участок, она выполняет обязательства, вытекающие из факта владения данным недвижимым имуществом, обеспечивая в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием, факт правомерного владения земельным участком подтверждается материалами дела, показаниями ответчиков, наследников бывшего собственника и свидетельскими показаниями, суд учитывает отсутствие спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом истцом с момента его приобретения, данное имущество не выбывало из владения истца с 2002 г.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства по делу истцом доказано, а судом установлено, что ФИО2 с 2002 г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным объектом недвижимости, как своим собственным более 20 лет.

В связи с чем, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, суд также учитывает мнение супруга истицы ФИО7, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования о признании за его супругой права собственности на земельный участок, приобретенный ими в период их брака, так как не претендует на свою долю в праве на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.

Судья Е.В.Игумнова

Копия верна: Судья Е.В.Игумнова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ