УИД 77RS0020-02-2025-011200-80

Дело № 2-7188/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7188/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение по договору социального найма, на основании ордера 1007219 от 16.07.1998 года, выданного адрес по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № 5484021 от 26.04.2025 года. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 5461216 от 07.04.2025 года. Задолженность по оплате жилого помещения, за социальный найм, коммунальных услуг, не имеется. Оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги вносит истец ФИО1, что подтверждается квитанциями за 2024 год, за 2025 год. Истец ФИО1 зарегистрировал ответчика фио в жилом помещении по адресу: адрес, сроком на год, для устройства на работу в адрес. Ответчик ФИО2 с регистрационного учета через год не снялся. В жилом помещении ФИО2 не проживал, не использовал его по назначению. Основания права пользования ФИО2 утратил, его не приобрел. Выехал на постоянное место жительства в другое место жительство. В адрес не работает, фактическое место жительства истцу ФИО1 неизвестно. Личных вещей ответчика фио в квартире нет, обязательств по оплате за жилые и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Общение ФИО2 с истцом ФИО1 не поддерживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 не имел. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении нескольких лет также ответчиком ФИО2 не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавал, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета .

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений на иск не представил.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, лиц, участвующих в деле, их представителей, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

Статья 10 Гражданского кодекса РФ запрещает действия лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит жилое помещение по договору социального найма, на основании ордера 1007219 от 16.07.1998 года, выданного адрес по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом № 5484021 от 26.04.2025 года.

В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 5461216 от 07.04.2025 года.

Задолженность по оплате жилого помещения, за социальный найм, коммунальных услуг, не имеется. Оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги вносит истец ФИО1, что подтверждается квитанциями за 2024 год, за 2025 год.

Согласно информации Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по адрес от 08.10.2025 года № 3/257727509235 ФИО2 в настоящее время проживает в адрес. В ноябре 2025 года планирует переехать по месту регистрации по адресу: адрес для дальнейшего проживания.

По ходатайству истца фио в судебном заседании допрошены свидетели фио, фиоо.

Свидетель со стороны истца фиоо. пояснил суду, что истец является свидетелю тестем (отец жены). Свидетель проживает по адресу: адрес начиная с августа 2016 года. Сейчас в квартире живет только истец ФИО1, брат супруги ФИО3, который сейчас на СВО. Ответчик ФИО2 является старшим сыном супруги фио (истца). Ответчик не проживал по месту своей регистрации. Свидетель с момента своего проживания, с августа 2016 г. не видел в квартире ответчика фио, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В квартире три комнаты, в одной комнате проживает свидетель со своей супругой ФИО4, во второй отец (истец), в третьей комнате живет брат жены ФИО3. Свидетель не знает, зачем ФИО1 прописал в квартиру ответчика фио и когда. В настоящее время ответчик не проживает в квартире истца.

Свидетель со стороны истца фио пояснил суду, что является соседом истца начиная с 1996 г. в кв. № 268. Ответчика ФИО2 видел один раз в 1999-2000 году когда он приезжал. С какого периода времени ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, какие родственные связи между сторонами, свидетель не знает. Знает, что в квартире проживает истец, его дочь с мужем, и сын, который сейчас на СВО. Свидетелю точно известно, что ответчик не проживает по месту своей регистрации в спорной квартире, вещей его также нет в квартире. Знает точно, поскольку является пенсионером, не работает, всех соседей видит. Для чего истец прописал ответчика не знает.

Суд принимает показания свидетелей как относимые и допустимые доказательства, поскольку показания согласуются с пояснениями сторон и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний в соответствии со ст. 307 УК РФ.

В обоснование своей позиции истец указывает, что истец ФИО1 зарегистрировал ответчика фио в жилом помещении по адресу: адрес, сроком на год, для трудоустройства на работу в адрес. Ответчик ФИО2 с регистрационного учета через год не снялся.

В жилом помещении ФИО2 не проживал, не использовал его по назначению. Основания права пользования ФИО2 утратил. Выехал на постоянное место жительства в другое место жительство. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные и прочие услуги не производит, на связь не выходит, родственником не является. Фактическое местонахождение ответчика фио истцу не известно.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлено, материалы дела не содержат.

Суд полагает состоятельным довод истца фио о том, что регистрация ответчика в квартире, нанимателем которой он является, препятствует последнему реализовать свои права в полном объеме.

Поскольку ФИО1 является нанимателем спорной квартиры, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено, в спорной квартире он не проживает и соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд находит требования фио о признании утратившим право пользования фио спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, поскольку в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за жилое помещение, а также принимая во внимание, что стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств чинения ответчику со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2026 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина