ДЕЛО№ 2- 10540/22 30.11.22 год
УИД 78RS0015-01-2022-011410-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи: Вишневецкой О.М.,
при секретаре Шипиловой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что комната принадлежит ему на праве собственности, приобретена в браке с ответчицей и в последующем ответчица отчудила ему принадлежащую ей долю в праве собственности, после чего в течение 6 месяцев ответчица просила оставить регистрацию, но и по истечению 6 месяцев не снялась с регистрационного учёта; регистрация ответчика нарушает права собственности истца /л.д. 5/.
Истец в суд явился, на иске настаивает.
Ответчик в суд не явился, по месту регистрации вручить повестку не представилось возможным /л.д. 30/.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телеграммой или телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).
Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ответчика о дате и времени рассмотрения дела, однако он не реализовал свое право на участие в судебном заседании по собственному желанию, суд в силу положений ст. 117 ГПК РФ признает ФИО3 извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, а неполучение им заказной корреспонденции расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что комната площадью 27,3 м? в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> решением суда от 30.08.2016г. разделена между ФИО1 и ФИО2 – 13/63 и 14/63 соответственно, 28.05.2020г. сторонами заключён договор купли-продажи, по условиям которого истец приобрёл у истицы 14/63 долей /л.д. 10/.
Ответчик зарегистрирован на спорной площади с 14.04.2011г. /л.д.9/.
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 14.01.2014г. Таким образом, ответчик являлся членом семьи собственника до расторжения брака.
27/63 долей в квартире соответствуют комнате площадью 27,3 м?.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, а потому право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности прекращается.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В части 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд считает, что поскольку ответчик распорядился принадлежавшим ему жилым помещением (заключив договор купли-продажи принадлежащей ему доли квартиры), фактически в квартире не проживает, то он утратил (прекратил) право пользования жилым помещением.
Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь вышеизложенными нормами, исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, отношения по договору найма жилого помещения между сторонами отсутствуют, в связи с чем пришел к выводу, что наличие регистрации ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Ответчик утратил (прекратил) право пользования жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец ссылается на понесённые им расходы: расхода на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб.
В подтверждение несения расходов в материалы дела представлен акт выполненных работ оказания юридических услуг от 26.07.2022 года, между ФИО1 и адвокатом Синиковым А.А., предметом которого является подготовка искового заявления. Стоимость услуг по договору составляет 5 000 руб. /Л.д. 18,19/.
Учитывая объем процессуальных действий, совершенных адвокатом –составление искового заявления в суде первой инстанции, что требования истца удовлетворены в полном объеме, а также учитывая, что перечисленные документы достоверно подтверждают, что истец понес расходы на оплату юридических услуг в связи с рассмотрением данного гражданского дела, суд, исходя из требований разумности, полагает возможным удовлетворить требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг в заявленном размере, то есть 5 000 руб.
Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, комнатой площадью 27,3 м? по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов: госпошлины – 300 руб., юридических услуг – 5 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.02.23