Дело № 2-389/2025
УИД 34RS0036-01-2025-000390-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Светлый Яр Волгоградской области 04 июля 2025 г.
Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Ковалевой Т.Н.,
при помощнике судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью,
установил:
ФИО7К. обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью.
Требования мотивированы тем, что она является собственником здания (садового домика) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>. Однако после приобретения данного объекта недвижимости выяснилось, что в данном садовом домике проживает ФИО3, который отказывается в добровольном порядке освободить принадлежащее ей недвижимое имущество.
Ссылаясь на изложенное, с учетом уточненных исковых требований, просит суд обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании собственностью: садовым домиком и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>, освободить данные садовый домик и земельный участок.
Истец ФИО7К., будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
ФИО3, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации и по адресу фактического пребывания заказной корреспонденцией, судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не предоставил.
Представитель третьего лица СНТ «Химик», будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не предоставил.
С учетом положениям статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7К. по договору купли-продажи приобрела земельный участок, площадью 607,04 кв.м., с кадастровым номером 34:26:030801:175, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства; и садовый домик с мансардой, площадью 43,9 кв.м., назначение – нежилое, с кадастровым номером 34:26:030801:2670, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», <адрес> (л.д. 11-13).
Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке (л.д. 14-17).
Из представленных в данное дело сведений, не опровергнутых надлежащими доказательствами стороной ответчика, также следует, что в спорным нежилым помещением и земельным участком пользуется ответчик ФИО3, создавая препятствия ФИО7К. в пользовании своей собственностью, что следует из копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлено, что ФИО3 с 2018 г. по настоящее время пользуется и проживает на дачном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>, согласно устной договоренностью с ФИО5, у которой он намеревался в рассрочку приобрести данный объект недвижимости, при этом заплатив ей сумму в размере 280 000 руб. Однако, ФИО5 не оформила права собственности на садовый домик и земельный участок, и продала их (л.д. 19-20).
Таким образом, материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец ФИО7К. лишена возможности беспрепятственно пользоваться спорным земельным участком и нежилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>. ФИО3 чинить ФИО7К. препятствия в пользование принадлежащим ей имуществом, ограничивая доступ, чем препятствуют осуществлению истцом своих прав как собственника названного земельного участка и нежилого помещения (садового домика с мансардой) по владению, пользованию и распоряжению ими.
Доказательств обратному ответчиком, самостоятельно распорядившимся процессуальными правами и не явившимся в судебное заседание по неоднократным вызовам суда, не представлено.
Исходя из изложенного, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что действия ответчика по лишению истца допуска к земельному участку и нежилому помещению, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>, нарушают его права как владельца, при этом, истец, как собственник названных объектов недвижимости, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО7К. требований об устранении препятствий в пользовании собственностью.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО7 ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью – удовлетворить.
Возложить на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца Волгограда, паспорт гражданина Российской Федерации 1818 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД <адрес>, обязанность не чинить ФИО7 ФИО2 препятствия в пользовании земельным участком, площадью 607,04 кв.м., с кадастровым номером 34:26:030801:175, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства; и садовым домиком с мансардой, площадью 43,9 кв.м., назначение – нежилое, с кадастровым номером 34№, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Химик», <адрес>, освободив данные объекты недвижимости, принадлежащие ФИО7 ФИО2 на праве собственности.
Ответчик вправе подать в Светлоярский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.Н. Ковалева
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Т.Н. Ковалева