Дело № 2-5679/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Бурнашовой В.А.,
при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по соглашению о порядке пользования земельным участком от 14.10.2016 года в размере 51 590 рублей за период с 26.07.2019 по 25.07.2021, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 747,70 рублей.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, Верх-Тулинский сельсовет, <адрес>, разрешенный вид использования - для размещения производственной базы.
14 октября 2016 года между ФИО3 и Гущей А.А. в его интересах было заключено Соглашение об установлении сервитута, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен Гуще А.А. с целью обеспечения прохода и проезда в границах всего участка (п. 1.3, 1.4 Соглашения).
В соответствии с п. 1.5 Соглашения срок его действия не ограничен, начало действия 26.07.2016 года.
В соответствии с разделом 2 Соглашения установлен размер годовой платы за пользование участком 25 795 рублей в год с 26 июля текущего года по 25 июля следующего года.
В нарушение взятых на себя обязательств ФИО2 оплатил 25 795 рублей за период с 26.07.2016 по 25.07.2017, за период с 26.07.2017 по 25.07.2018 оплатил 10 795 рублей, осталась неоплаченной сумма 15 000 рублей, за период с 26.07.2018 по 25.07.2019 плата не внесена полностью.
20.01.2020 мировым судьей 7-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности за период по 25.07.2019 в сумме 40 795 рублей.
В настоящее время задолженность по судебному приказу погашена полностью.
24.02.2020 года супруг истицы скончался, истица является наследником первой очереди к его имуществу.
За период с 26.07.2019 по 25.07.2020 плата Гущей А.А. не вносилась.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, доводы иска поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, полагал, что задолженность он погасил по судебному приказу мирового судьи, больше участком не пользовался, считал, что действие сервитута прекратилось спустя полгода после образования задолженности по оплате.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Материалами дела подтверждается, что 14.10.2016 года между ФИО3 и Гущей А.А. в его интересах было заключено Соглашение об установлении сервитута, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером 54:19:060102:2936 был предоставлен Гуще А.А. с целью обеспечения прохода и проезда в границах всего участка (п. 1.3, 1.4 Соглашения).
В соответствии с п. 1.5 Соглашения срок его действия не ограничен, начало действия 26.07.2016 года.
В соответствии с разделом 2 Соглашения установлен размер годовой платы за пользование участком 25 795 рублей в год с 26 июля текущего года по 25 июля следующего года.
Размер платы установлен в соответствии с экспертным заключением № 02-09/16 от 12.09.2016, выполненным ООО «Альянс», согласно которому соразмерная плата за пользование земельным участком составляет 103 180 рублей в год или 25 795 рублей в год для каждого из четырех пользователей указанного земельного участка (л.д. 14-28).
В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
20.01.2020 мировым судьей 11-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска, и.о. мирового судьи 7-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска, был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженности по соглашению об установлении сервитута от 14.10.2016 за период с 26.07.2017 по 25.07.2018 в сумме 15 000 рублей, за период с 26.07.2018 по 25.07.2019 в сумме 25 795 рублей, а всего 40 795 рублей.
Согласно пояснениям сторон, в настоящее время задолженность по судебному приказу погашена полностью.
За период с 26.07.2019 по 25.07.2020 плата Гущей А.А. не вносилась.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 13.10.2020, вступившим в законную силу 17.11.2020, истица признана наследником первой очереди к имуществу умершего 24 февраля 2020 года супруга ФИО3 За ней признано право собственности на наследственное имущество, в том числе земельный участок, являющийся предметом Соглашения (л.д. 29-39).
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу (п. 1 ст. 275 ГК РФ).
Истцу принадлежит право требования платы по Соглашению за последующие периоды.
12.04.2021 мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по Соглашению за период с 26.07.2019 по 25.07.2020, который был отменен определением от 26.04.2021 по заявлению ФИО2 (л.д. 8).
Стороной ответчика представлена история операций по дебетовой карте, согласно которой ответчик перевел ФИО3 10 000 рублей 06.08.2019 года.
Сторона истца в судебном заседании подтвердила денежный перевод и просила взыскать с ответчика задолженность в размере 41 590 рублей.
Иные платежные документы, представленные стороной ответчика, подтверждают переводы денежных средств в период до 2.07.2019 года.
В настоящее время не оплачена задолженность за период с 26.07.2019 по 25.07.2021 в размере 41 590 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Указанная норма конкретизируется в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчик доказательств обратного, а именно своевременного и в полном объеме внесения платежей, а также своего контррасчета с документами, подтверждающими оплату задолженности в полном объеме, не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в общей сумме 1 448 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате сервитута за период с 26.07.2019 по 25.07.2021 в сумме 41 590 рублей и государственную пошлину в сумме 1 448 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2022 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5679/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-007601-71) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
секретарь с/заседания
О.А. Каширская