УИД 36RS0015-01-2025-000178-51

Дело №2-105/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

03 апреля 2025 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мать фио ., после смерти которой открылось наследство, в том числе на жилой дом с земельным участком по <адрес>.

Он, как сын наследодателя, и его сестра фио 1., как дочь, отнесены к наследникам первой очереди, кроме того, проживали с наследодателем на момент ее смерти в принадлежащем ей домовладении. После смерти матери, в установленный законом срок они не обратились к нотариусу, однако фактически приняли наследство после ее смерти, а именно: остались проживать в жилом помещении, осуществляли расходы по содержанию дома, использовали земельный участок, пользовались совместно имуществом матери, также осуществили ее похороны.

Однако, сразу оформить свои наследственные права на указанное жилое помещение и земельный участок они не смогли по причине того, что на объекты недвижимости отсутствовала какая-либо техническая и правоустанавливающая документация.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра фио 1, после ее смерти открылось наследство, в том числе на земельную долю сельскохозяйственного назначения, а также на наследственные права, перешедшие в части в виде имущества, после смерти их матери, в том числе, на указанные выше жилой дом и земельный участок.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, им было получено наследство в виде земельных долей сельскохозяйственного назначения, а также компенсацию по вкладам.

Однако, оформить в порядке наследования у нотариуса недвижимое имущество в виде родительского жилого дома и земельного участка при нем, после смерти матери и сестры, он, как наследник принявший наследство, не имеет возможности.

После оформления земельного участка в собственность, он во внесудебном порядке, упрощенном порядке по «дачной амнистии» путем подачи декларации, оформит право собственности на жилой дом, расположенный на указанном участке.

Просит, признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти сестры фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени слушания дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО2, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. От нотариуса ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст.1143 ГК РФ).

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 27.05.2024 №25-П «По делу о проверке конституционности п.1 ст.1152 и п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3», основным способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз.1 п.1 ст.1153 ГК РФ); на основании указанного свидетельства, в частности, осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество (п.4 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

П.2 ст.1153 ГК РФ устанавливает достаточно широкий перечень видов действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В п.36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Соответственно, и фактическое принятие наследства, и обращение с соответствующим заявлением сами по себе являются вполне доступными для лица и исполнимыми при минимальной степени его осмотрительности способами действий. Положения же п.1 ст.1152 и п.2 ст.1153 ГК РФ, будучи направленными на защиту прав граждан при наследовании, обеспечение стабильности гражданского оборота и устранение неопределенности правового режима наследственного имущества, служат реализации предписаний ст.17 (ч.3), 35 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации.

П.1 ст.1152 и п.2 ст.1153 ГК РФ по своему конституционно-правовому смыслу предполагают, что то обстоятельство, что на дату открытия наследства гражданин был законно зарегистрирован в жилом помещении, применительно к которому возник спор о принятии наследства, по месту жительства и оставался зарегистрированным в нем на момент возникновения соответствующего спора, может быть учтено судом наряду с иными имеющими значение фактическими обстоятельствами дела в качестве основания для того, чтобы считать гражданина принявшим наследство.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них (п.51).

Ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» было установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно п.1 ст.6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признаемся юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области, ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> умерла фио (л.д.18).

После его смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество.

Как следует из выписки № из похозяйственной книги № лицевой счет №, утвержденной постановлением №10 администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 06.03.2025 (л.д.14), по данным похозяйственного учета фио , принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: <адрес>; общей площадью 49,3 кв.м, расположенное на земельном участке площадью 4100 кв.м; право собственности у фио возникло с 1964 года; других сведений о жилом доме по данным похозяйственного учета не значится (л.д.13).

Земельный участок площадью 4100 кв.м, на котором расположен жилой дом, был предоставлен фио для ведения личного подсобного хозяйства, был передан ей в собственность на основании Постановления Листопадовской сельской администрации №22 от 22.02.1992, факт вынесения которого установлен вступившим в законную силу решением Грибановского районного суда от 28.01.2004 (л.д.19).

Таким образом, фио являлась собственником спорного земельного участка.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок 14.05.2003 поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь значится равной 4100 кв.м, в графе «Особые отметки» правообладателем значится фио на основании инвентаризационной описи от 14.05.2003 №№ Грибановского райкомзема.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО2 от 24.03.2025 №239 следует, что наследственное дело к имуществу фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по данным нотариальной конторы не заведено.

При этом, на момент смерти фио проживала вместе с сыном ФИО1 и дочерью фио 1, которые являлись наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего наследодателя.

Факт проживания фио совместно с дочерью фио и сыном ФИО1 на дату ее смерти в одном домовладении подтверждается справкой №87 от 21.03.2025, выданной главным специалистом Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на основании сведений похозяйственной книги № лицевой счет №.

Таким образом, ФИО4 и фио 1 являлись лицами, фактически принявшим наследство после смерти умершей матери.

То обстоятельство, что фио приходилась матерью ФИО1, подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданным Листопадовским сельским советом Грибановского района Воронежской области.

Право собственности на спорный земельный участок ФИО1 и фио 1 после смерти матери не оформили, однако с момента открытия наследства, в силу ст.1153 ГК РФ, стали собственниками указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умерла в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области 12.09.2019 (л.д.21).

После смерти фио 1 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе, на долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

ФИО1, как брат фио 1, будучи отнесенным, в силу ст.1142 ГК РФ, к числу наследников второй очереди после смерти сестры, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО2 от 24.03.2025 №239 следует, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону поступило 12.09.2019 от брата ФИО1, которому были выданы свидетельства: на денежные вклады, 1/444 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Кроме того, на момент смерти фио 1 проживала вместе с братом ФИО1, факт проживания на дату ее смерти в одном домовладении подтверждается справкой №86 от 21.03.2025, выданной главным специалистом Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на основании сведений похозяйственной книги № лицевой счет №.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требует доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном ст.186 настоящего кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, земельный участок площадью 4100 кв.м, предоставленный в собственность матери истца фио , после смерти которой, наследство приняли, но не оформили своих прав сын ФИО1 и дочь (сестра истца) фио 1, является наследственным имуществом, которое, после смерти фио 1, перешло в собственность истца, как наследника, принявшего наследство. Иных, кроме ФИО1, наследников и лиц, претендующих на спорное имущество, суду не известно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 4100 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти сестры фио 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, и после смерти матери фио , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: