Решение по делу № 2-3962/2023 от 08.11.2023 - об установлении факта принятия наследства, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, о выделе доли квартиры из общей совместной собственности и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону.

к делу № 2-3962/2023

УИД 61RS0023-01-2023-003847-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Луганцевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2, ФИО3, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, о выделе доли квартиры из общей совместной собственности и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно данным МУП <адрес> «БТИ» квартирой, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>) владеют: ФИО1 с долей собственности – 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Р.Е.В.., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с долей собственности - 1/4 на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение, выданное ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 и А.Л.В. с долей собственности – 1/2 (общая совместная собственность, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ Шахты «Майская» п/о «Ростовуголь» (зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №). ДД.ММ.ГГГГ А.Л.В. умерла. После ее смерти за вступлением в наследство обратилась ее мать - ФИО1 А.Л.В. развелась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-AH №, выданным отделом ЗАГС мэрии <адрес>. Свидетельство о праве на наследство она не получила в связи с произведенными своими силами и средствами при жизни сособственника. перепланировкой и переустройства после получения спорной квартиры. Согласно техническому заключению, выполненному специалистами МУП <адрес> «БТИ», перепланировка и переустройство заключаются в следующем: демонтаж перегородок, ограждающих помещение № и устройство перегородки между помещениями № и №; демонтаж перегородки с образованием помещения № (санузел); закладка дверного проема между помещениями № и №; переустройство сантехоборудования в помещениях №; устройство сантехоборудования в помещении №. В результате данных изменений общая площадь уменьшилась с 62,51 кв.м до 60,8 кв.м, жилая с 46,1 кв.м до 45,7 кв.м. В июне 2023 году она обратилась в Администрацию города Шахты для получения разрешения на согласование переустройства и перепланировки жилого помещения. При обращении предоставили технический паспорт, пи полненный специалистами МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», техническое заключение о выполненной перепланировке и переустройстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ № в выдаче разрешения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, просит суд: сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, кадастровый №, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выделить 1/4 долю из общей совместной собственности в общую долевую собственность на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А.Л.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ; выделить 1/4 долю из общей совместной собственности в общую долевую собственность на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ФИО1; признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке наследования по закону после А.Л.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определение Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

Протокольным определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве соответчика привлечена ФИО3

Впоследствии, в порядке ст.39 ГПК РФ, истец уточняла исковые требования, в последней редакции просила суд: установить факт принятия наследства ФИО1 после А.Л.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, кадастровый №, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выделить 1/4 долю из общей совместной собственности в общую долевую собственность на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А.Л.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ; выделить 1/4 долю из общей совместной собственности в общую долевую собственность на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ФИО1; признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке наследования по закону после А.Л.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала и пояснила, что ФИО5 приходится ей родной бабушкой по линии матери А.Л.В.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери они с бабушкой ФИО1 пришли к соглашению о разделе наследственного имущества, по которому доля матери в квартире по адресу: <адрес> переходит по наследству в собственность ФИО1, а квартира по адресу: <адрес> переходит по наследству в ее собственность.

Представитель Администрации г. Шахты – ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее предоставила в суд письменные возражения, в которых просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

-в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций;

-согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя;

-на основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства;

-в силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из разъяснений, указанных п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ;

-согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Требованиями ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что согласно справке МУП <адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) владеют:

- ФИО1 с долей собственности – 1/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Р.Е.В..;

- ФИО1, ФИО2, А.Л.В. с долей собственности – 3/4 на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ Шахты «Майская» п/о «Ростовуголь» (зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №).

А.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти: серия V-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Наследниками по закону после смерти А.Л.В.. являются: мать –ФИО1; дочь – ФИО3.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> К.И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, что имеется наследственное дело №, открытое к имуществу А.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о принятии наследства по закону дочь умершей - ФИО3, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №; неполученную страховую пенсию по старости от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №; квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не претендует на квартиру по адресу: <адрес>, так как ФИО1 проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные расходы. Между наследниками ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому доля А.Л.В. в квартире по адресу: <адрес> переходит к ФИО1, а квартира по адресу: <адрес> переходит к ФИО3

Таким образом, судом установлено, что истец в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство после смерти дочери А.Л.В.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что при жизни А.Л.В. для улучшения условий проживания своими силами и за счет собственных средств было выполнено внутреннее переустройство указанной квартиры, которое заключаются в следующем: демонтаж перегородок, ограждающих помещение № и устройство перегородки между помещениями № и №; демонтаж перегородки с образованием помещения № (санузел); закладка дверного проема между помещениями № и №; переустройство сантехоборудования в помещениях № устройство сантехоборудования в помещении №.

Установка газового оборудования была произведена в соответствии с проектом газификации многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года № и ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор с ОАО «Шахтымежрайгаз» технического обслуживания внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчесркое обеспечение вместе с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ

В результате данных изменений общая площадь уменьшилась с 62,51 кв.м до 60,8 кв.м, жилая с 46,1 кв.м до 45,7 кв.м.

ФИО1 обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Шахты ФИО1 было выдано решение об отказе № в выдаче решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно техническому заключению о выполненной перепланировке и переустройстве квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, выполненному МУП <адрес> «БТИ», следует, что перепланировка и переустройство указанной квартиры не затрагивает конструктивные характеристики надежности объекта и является надежной для дальнейшей эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требования СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Росстроя от ДД.ММ.ГГГГ №. Перепланировка и переустройство не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения являются пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным и строительным требованиям.

Таким образом, судом установлено, что реконструкции, перепланировка и переустройство квартиры осуществлены с соблюдением строительно-технических и санитарных норм и правил.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их обоснованными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты, ФИО2, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области об установлении факта принятия наследства, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, о выделе доли квартиры из общей совместной собственности и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 после А.Л.В.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли квартиры, состоящей из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, кадастровый №, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Выделить 1/4 долю из общей совместной собственности в общую долевую собственность на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ФИО1.

Признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 62,51 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 в порядке наследования по закону после А.Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут быть ознакомлены через 5 дней.

Судья: Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2023 года