УИД 35RS0001-02-2023-003225-34
Дело № 2-4117/2023
< >
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности Й.,
представителя ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> по доверенности Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с вышеуказанным иском к мэрии <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> (далее – ответчики) ссылаясь на давность владения, членство в Садоводческом некоммерческом товариществе № «Аммофос» с 2004 года в исковом заявлении просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садоводство, площадью 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с/т № «Аммофос», участок №, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Й.. который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебном заседание не явился, извещены надлежаще, суду представлены возражения на исковое заявление, в котором исковым требования не признают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом <адрес> по доверенности Ц. исковые требования не признала, суду пояснила, что истец является собственником смежного земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ, до этого членом СНТ не являлся, добросовестность и непрерывность владения в течение 118 лет не подтверждена.
В судебное заседание представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищество № «Аммофос» не явился, уведомлены надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ председатель правления СНТ № «Аммойфос» К. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО1 появился в СНТ ДД.ММ.ГГГГ, взносы были уплачены единовременно за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума) указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац третий пункта 15).
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 вышеуказанного постановления Пленума, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.
Как следует из материалов дела, на основании решения Череповецкого городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность члену садоводческого товарищества № акционерного общества «Аммофос» У земельный участок № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т № «Аммофос».
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок №, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с/т № «Аммофос».
Межрайонная ИФНС № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведениями о плательщиках земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, не располагает.
Согласно адресной справки УВМ УМВД России по <адрес> У зарегистрированной в <адрес> не значится. Ввиду отсутствия полных сведений о У в ходе рассмотрения дела установить судьбу собственника не представилось возможным.
В соответствии со ст. 18 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могли быть граждане Российской Федерации, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
Истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ № Аммофос, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Уставу СНТ № рабочих и служащих Череповецкого производственного объединения «Аммофос», утвержденного профсоюзным комитетом производственного объединения «Аммофос» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на заседании президиума профсоюзного комитета, членами садоводческого товарищества могут быть рабочие и служащие достигшие 18 – летнего возраста, а также же пенсионеры, ранее работавшие на данном предприятии, т.е. в производственном объединении «Аммофос».
В соответствии п. 12 Устава администрация и профсоюзный комитет ПО «Аммофос» совместным решением выделяют рабочим и служащим, пенсионерам для пользования земельные участки в установленных размерах ( но не более 600 кв.м на семью), а правление садоводческого товарищества на основании этого решения производит оформление в члены товарищества. Преимущественное право вступления в садоводческое товарищество имеют семьи, имеющих двух и более детей и участники Великой Отечественной войны, как работающие в данном предприятии, так и ушедшие на пенсию с данного предприятия.
Представленная истцом ФИО1 справка, выданная председателем правления СНТ № «Аммофос» К. на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец ФИО1 является членом СНТ № «Аммофос» с 2004 года, привел в надлежащее состояние, благоустроил, использует по назначению, ухаживает и содержит земельный участок №, в том числе уплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов за указанные земельные участки не имеет, членская книжка, не могут является надлежащими доказательствами по делу, подтверждающими факт владения земельными участками истцом более 18 лет, поскольку противоречат порядку предоставления земельных участков, который определен для членов СНТ.
Кроме того, в судебном заседании из пояснений председателя СНТ № «Аммофос» установлено, что истец появился в СНТ только ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы уплачены за прошедшее время ДД.ММ.ГГГГ
На запрос суда председателем СНТ № «Аммофос» не были представлены подтверждающие документы по факту предоставления земельного участка № и принятия истца ФИО1 в члены СНТ № «Аммофос», а также документы, подтверждающие внесение истцом членских взносов (ведомости, электронные реестры, платежные документы начиная ДД.ММ.ГГГГ).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав пояснения сторон, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец членом СНТ № «Аммофос» не являлся, спорный земельный участок ему в пользование как члену товарищества не предоставлялся, каких-либо прав на спорный земельный участок у истца не возникло, в настоящее время право собственника на данный земельный участок не зарегистрировано, кроме того, истцом не представлено достоверных доказательств владения спорным земельным участком более 15 лет и в течение 3-х годичного срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, №, к мэрии <адрес>, < >, Комитету по управлению имуществом <адрес>, < >, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/т № «Аммофос», участок №, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 29 сентября 2023 года.
Судья < > И.Л.Малышева