УИД 77RS0021-02-2025-001140-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Енокян Г.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5456/2025 по иску ООО «УК адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2024 г., в размере сумма, взыскать пени в размере сумма, с дальнейшим начислением пени, начиная с 25.01.2025 года в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчик ФИО1, является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязанности жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2024 г. образовалась задолженность в размере сумма и пени в размере сумма
Представитель истца ООО «УК адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу места жительства, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела не направила, возражений на иск не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО "МОЭК" в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «УК адрес является организацией, управляющей жилым домом, расположенным по адресу адрес.
ООО «УК адрес осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда, исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.
Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
ФИО1 является собственником нежилого помещения (апартаменты), площадью 32,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В нарушение требований закона ФИО1, нерегулярно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2024 г., в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета и пени в размере сумма
О наличии задолженности ответчик неоднократно извещался посредством квитанций ЕПД, однако до настоящего времени оказанные услуги в полном объеме не оплачены, долг добровольно не погашен.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2024 г., ответчиком суду не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2024 г., в размере сумма
Разрешая требования истца о взыскании пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени проверен и признается судом обоснованным и арифметически верным, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма
Таким образом, взысканию с ответчика подлежит взысканию пени, начисленные исходя из одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, начиная с 25.01.2025 г. по день фактической оплаты задолженности.
Не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда оснований не имеется.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС <***>), в пользу ООО «УК адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2024 г., в размере сумма, пени в размере сумма. пени, начисленные на сумму неуплаченной задолженности в размере сумма, начиная с 25.01.2025 по день фактической оплаты денежного обязательства, исходя из ставки 1/130 рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Г.А. Енокян
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 12.08.2025 года.