66RS0013-01-2023-000683-91
№ 2-1878/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 05 декабря 2023 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании предварительно оплаченных денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании предварительно оплаченных денежных средств по договору купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов (л.д.5-8).
В обоснование иска указал, что 09 апреля 2022 г. между Истцом (Покупатель) и Ответчиком (Продавец) было заключено Соглашение об авансе при покупке дома и земельного участка (далее - Соглашение), по условиям которого Продавец обязуется продать (передать в собственность), а Покупатель обязуется купить (приобрести в собственность) в срок до 20.05.2022 дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (п. 1 Соглашения). Стоимость дома и земельного участка устанавливается в размере 500 000 рублей 00 копеек, является окончательной и изменению не подлежит (п. 5 Соглашения). Покупатель вносит Продавцу аванс за приобретаемые дом и земельный участок в сумме 210 000 рублей 00 копеек (п. 3 Соглашения). Истец свои обязательства по соглашению исполнил в полном объеме - в день подписания договора передал сумму в размере 210 000 рублей 00 копеек. Ответчик обязательства не исполнила, уклоняется от возврата денежных средств в добровольном порядке, в связи с чем, истец просит взыскать денежные средства, уплаченные по договору в размере 210 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 258 руб. 50 коп., судебные расходы.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 58,59).
Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между сторонами 09.04.2022 заключено соглашение об авансе при покупке дома и земельного участка. ФИО2 (продавец) обязалась передать ФИО1 (покупателю) в срок до 20.05.2022 дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Покупатель вносит Продавцам аванс за приобретаемые дом и земельный участок в сумме 210 000 руб. Стороны обязались заключить договор купли-продажи указанного дома и земельного участка до 20.05.2022 (л.д. 12).
Истцом условия договоры выполнены, что подтверждается распиской ФИО2 о получении ей суммы в размере 210 000 руб. (л.д.12).
Ответчиком условия договора не исполнены по настоящее время.
22.06.2013 истцом составлена и направлена ответчику досудебная претензия о возврате денежных средств до 29.06.2023, однако, требования истца не исполнены в добровольном порядке (л.д.10-11).
Исходя из изложенного, и учитывая, что ответчиком не исполнены обязательства в добровольном порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы, уплаченной по соглашению об авансе от 09 апреля 2022 года в размере 210 000 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2022 по 17.06.2023 в размере 18 258 руб. 50 коп. в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 482 руб. 58 коп. (л.д.9)
Истец также просит взыскать с ответчика расходы за составление претензии в размере 3 000 руб. и искового заявления в размере 5 000 руб., однако, документы, подтверждающие несение указанных расходов в материалы дела не представлены.
В силу статьи 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление по вопросу о судебных расходах, понесенных в связи с рассмотрением дела в суде первой, апелляционной, кассационной инстанций, рассмотрением дела в порядке надзора, не разрешенному при рассмотрении дела в соответствующем суде, может быть подано в суд, рассматривавший дело в качестве суда первой инстанции, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятием которого закончилось рассмотрение дела.
Учитывая изложенное, требования о взыскании судебных расходов, понесенные истцом за составление досудебной претензии и искового заявления, следует оставить без рассмотрения, с разъяснением истцу его права на обращение в суд с самостоятельным требованием в порядке ст. 103.1 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании предварительно оплаченных денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) предварительно оплаченные денежные средства по договору купли-продажи в размере 210 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.05.2022 по 17.06.2023 в размере 18 258 руб. 50 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5 482 руб. 58 коп., всего 233 741 (двести тридцать три тысячи семьсот сорок один) руб. 08 коп.
Требования о взыскании судебных расходов по составлению претензии и искового заявления оставить без рассмотрения.
Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: С.Л.МАРТЫНЮК