УИД 61RS0019-01-2023-003825-75

Дело № 2-3714/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Соловьевой М.Ю.,

при секретаре Полударовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, о признании права собственности в порядке приватизации, наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что 17.04.1986 ФИО1 с учетом членов его семьи, состоящей из 4 человек, исполнительным комитетом Промышленного районного совета депутатов трудящихся г.Новочеркасска был выдан ордер № на квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>. Администрацией г.Новочеркасска в лице главы ФИО1 действующего на основании Указа президента РФ, Положения о приватизации жилищного фонда на территории г.Новочеркасска от 23.11.1995 и решений Городской думы № от 10.07.1998 № от 24.12.1998 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от 18.01.2002 вышеуказанная квартира была передана в долевую собственность следующих граждан: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля, ФИО5 – 1/6 доля, ФИО6 – 1/6 доля.

<дата> ФИО1 умер, не зарегистрировав за собой право собственности на принадлежащую ему долю в квартире в Росреестре.

Кроме того, истцы также не зарегистрировали за собой право собственности на принадлежащие им доли в квартире.

С учетом уточненных исковых требований истцы просят суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/6 доли за каждым, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № от 18.01.2002. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования в размере 1,6 доли, увеличив долю до 2/6, исключив из собственников умершего ФИО1

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г.Новочеркасска, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что 17.04.1986 исполнительным комитетом Промышленного районного Совета депутатов трудящихся г.Новочеркасска ФИО1 с семьей из 4 человек, был выдан ордер № на квартиру №, литер №, расположенную <адрес> (л.д.17).

18.01.2002 между Администрацией в лице Главы администрации ФИО1 действующего на основании «Устава президента РФ», «Положения о приватизации жилищного фонда на территории г.Новочеркасска» от 23.11.1995 и решений городской Думы № от 10.07.1998, № от 24.12.1998 (Собственник) и гр. ФИО1 – 1/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО6 – 1/6 доли (Покупатель) был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № (л.д.15).

В соответствии с п.1 указанного договора, собственник передал в долевую собственность, а получатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 42,80 кв.м., в том числе жилой 26,10 кв.м. по адресу: <адрес>.

Получатель приобретает право собственности/владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в предприятии технической инвентаризации <адрес> (п.5 договора).

В силу справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 17.12.2004, здания, строения, находящиеся в <адрес> по адресу: <адрес> числятся за Комитетом по управлению муниципальным имуществом с долей собственности – 443/500, <данные изъяты> с долей собственности – 57/500, квартира № лит.№ принадлежит на праве частной собственности: ФИО6 – 1/6 доли, ФИО1 – 1/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО5 – 1/6 доли на основании договора передачи жилого помещения (квартир) в собственность граждан № от 18.01.2002 (л.д.16). В справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 19.10.2023 содержатся аналогичные сведения.

Согласно данным ЕГРН спорной квартире присвоен кадастровый номер №, право собственности на которую не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 549 п. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как указано в ст. 550 п. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира была передана истцам в частую собственность, и на момент передачи истцы на законных основаниях занимали спорное жилое помещение.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>.

26.07.2023 истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением, в котором просили перерегистрировать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 18.01.2002, а именно долю в размере 1/6 умершего ФИО1 в праве долевой собственности на квартиру №№ по <адрес> на супругу умершего ФИО2 (л.д.12-13).

Согласно ответу от 28.08.2023 на указанное заявление, данным Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новочеркасска, заявителям было указано на необходимость обращения с иском в суд по вопросу регистрации наследственных прав (л.д.11).

Поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира была передана истцам в частую собственность, и на момент передачи истцы на законных основаниях занимали спорное жилое помещение, следовательно, требование о признании права собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/6 доли за каждым, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из смысла ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области от 27.10.2023, после умершего <дата> ФИО1 заведено наследственное дело №. <дата> с заявлением о принятии наследства обратилась наследница по закону первой очереди супруга наследодателя ФИО2. С заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО2 обратились наследники по закону – сын ФИО6, сын ФИО3, сын ФИО4, сын ФИО5. Других заявлений о принятии или об отказе от наследства не поступало. Наследственное имущество состоит, в том числе, из 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

С учетом отказа ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 от наследства после смерти наследодателя ФИО1 в пользу ФИО2, то 1/6 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая умершему ФИО1 судом признается за ФИО2 Таким образом, доля ФИО2 в спорной квартире составила 2/6 доли (1/6 доля, перешедшая к ней в порядке приватизации + 1/6 доля в порядке наследования после умершего ФИО1).

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) право собственности по 1/6 доли за каждым на квартиру № № <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 42,8 кв.м.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на 2/6 доли на квартиру № № <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 42,8 кв.м., исключив из собственников умершего ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Соловьева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года