Дело № 2-1-48/2025
УИД 69МS0063-01-2024-0003930-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 г. пгт. Пено Тверской области
Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Мелиховой В.Р.,
при секретаре Виноградовой О.В.,
с участием прокурора Пеновского района Тверской области Щелкунова С.М.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Пеновского района Тверской области в интересах ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, обществу с ограниченной ответственностью «Велес», Ассоциации саморегулируемой организации «Ивановское объединение строителей», обществу с ограниченной ответственностью «Атом.Строй», Ассоциации содействия реставрации и возрождения национального архитектурного наследия «Архитектурное наследие» Страховому публичному акционерному обществу «Ингосстрах» филиалу СПАО Ингосстрах в Ивановской области о взыскании материального ущерба,
УСТАНОВИЛ:
и.о. прокурора Пеновского района Тверской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о взыскании материального ущерба.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что прокуратурой Пеновского района Тверской области по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения законодательства, регулирующего организацию и проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в том числе при содержании многоквартирных жилых домов на территории Пеновского муниципального округа Тверской области, в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Так, распоряжением Правительства Тверской области от 28 июня 2013 г. № 306-рп создана некоммерческая организация – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - Фонд). Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690 (далее – Региональная программа). В целях реализации региональной программы в 2020 году Постановлением Правительства Тверской области от 14 августа 2020 г. № 360-пп утвержден соответствующий краткосрочный план. В краткосрочный план реализации на 2020-2022 гг. Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, утвержденный постановлением Правительства Тверской области № 360-пп от 14 августа 2020 г., включен многоквартирный жилой дом на территории Пеновского муниципального округа на 2021 г.: <адрес> (ремонт кровли крыши и фасада дома). Между Фондом и подрядной организацией ООО «Велес» (далее - Подрядчик) заключен договор № ПС-015/22 от 4 марта 2021 г. «на проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области». Работы по капитальному ремонту скатной крыши указанного МКД выполнены, приняты и оплачены Фондом по акту приемки выполненных работ КС-2 от 9 сентября 2021 г. Вместе с тем, при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома № 11 по <адрес> Подрядчиком допущены грубые нарушения, что зафиксировано в акте осмотра от 24 апреля 2023 г., а именно: установлено частичное разрушение цементно-известняковой штукатурки; следы протечек в квартире № 8; нарушение герметичного примыкания фасонных элементов фентшахт. В связи с указанным, 26 апреля 2023 г. в адрес ООО «Велес» Фондом направлена претензия с требованием в рамках гарантийных обязательств в течение 30 календарных дней со дня направления претензии добровольно устранить дефекты (недостатки) работ по капитальному ремонту скатной крыши указанного МКД, которая подрядчиком проигнорирована. Поскольку Подрядчиком допущены нарушения условий заключенного договора от 4 марта 2021 г. № ПС-015/21 и произведено некачественное выполнение работ по капитальному ремонту скатной крыши, собственнику квартиры № 8 указанного МКД ФИО1 причинен материальный ущерб, вызванный затоплением принадлежащей ей квартиры, о чем комиссией в составе заместителя Главы Администрации Пеновского муниципального округа Е.В., представителя Фонда П.В. и собственника квартиры № 5 дома № 11 <адрес> О.А. от 21 ноября 2023 г. составлен акт осмотра жилых помещений МКД, свидетельствующий о последствиях залива квартиры. Комиссией в ходе обследования установлено, что в квартире № 8 на потолке и стенах имеются следы протечки в районе вентшахт, примыкания вентшахт на крыше сделаны не герметично. ФИО1 оценивает причиненный ей материальный ущерб в сумме 50 000 рублей.
С учетом уточненного искового заявления и.о. прокурора Пеновского района Тверской области просит взыскать в пользу ФИО1 с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры № 8 дома № 11 <адрес> 77 000 рублей.
Определениями суда, занесенными в протокол судебного заседания, в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Велес», Ассоциация саморегулируемой организации «Ивановское объединение строителей», общество с ограниченной ответственностью «Атом.Строй», Ассоциация содействия реставрации и возрождения национального архитектурного наследия «Архитектурное наследие», Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах» филиал СПАО Ингосстрах в Ивановской области.
В судебном заседании прокурор Пеновского района Тверской области Щелкунов С.М. уточненные исковые требования в интересах ФИО1 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что заливы в квартире происходили в период с 2021 по 2024 г.г. после проведения работ по капитальному ремонту общего имущества – крыши.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда письменные возражения, из которых следует, что заявленные требования не являются законными, обоснованными и не подлежат удовлетворению. Так, между Фондом и ООО «Велес» 4 марта 2021 г. заключен договор ПС-015/21 на оценку технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение строительно-монтажных работ, в том числе по ремонту скатной крыши и фасада (с утеплением) многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Работы по капитальному ремонту скатной крыши МКД выполнены, приняты и оплачены Фондом по акту приемки выполненных работ КС-2 от 9 сентября 2021 г., однако в ходе эксплуатации выявились дефекты (недостатки). В связи с указанным, 8 декабря 2023 г. Фондом направлено в Арбитражный суд Тверской области исковое заявление об возложении обязанности ООО «Велес» исполнить условия договора. Арбитражный суд Тверской области решением от 2 апреля 2024 г. обязал ООО «Велес» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить гарантийные обязательства, предусмотренные договором. В связи с указанными обстоятельствами, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Представитель ответчика ООО «Велес» будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Ассоциации саморегулируемой организации «Ивановское объединение строителей» будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда письменные возражения, из которых следует, что ООО «Велес» является членом Ассоциации. Дата прекращения членства – 9 сентября 2022 г. Гражданская ответственность за причинение вреда вследствие недостатков строительных работ ООО «Велес» застрахована, что подтверждается Коллективным договором № 433-561-042892/17 от 1 июля 2017 г. Страховщиком является СПАО «Ингосстрах». Договор распространяется на случаи причинения вреда, имевшие место в течение периода страхования. Застрахованными лицами являются члены Ассоциации, в том числе и ООО «Велес». Соответственно, страховая выплата должна быть произведена страховщиком, в соответствии с правилами страхования. Таким образом, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований к Ассоциации.
Представитель ответчика ООО «Атом.Строй» будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Ассоциации содействия реставрации и возрождения национального архитектурного наследия «Архитектурное наследие» будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым ответственность за причинение вреда имуществу истца вследствие залива квартиры должны быть возложены на управляющую организацию – Управляющую компанию «ИП А.В.», как на организацию, осуществляющую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома и находящихся в этом доме инженерных систем. Следует отметить, что деятельность управляющей компании по технической эксплуатации многоквартирного дома в период проведения капитального ремонта не приостанавливается. Представленный в материалы дела комиссионный акт от 24 апреля 2023 г. нельзя отнести к критериям относимости и допустимости доказательств. Полагает, что представленный акт составлен с нарушениями норм действующего законодательства. Дата залива не определена, а акт составлен через более 15 месяцев с даты приемки выполненных работ без недостатков по капитальному ремонту кровли. Рекламационные акты в связи с обнаружением течи не составлялись. На место аварии представители Фонда не вызывались. Эксплуатирующая организация обязана постоянно поддерживать систему крыши, коммуникации на чердаке дома (ГВС, ХВС, ЦО) как и другие системы и объекты, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома в исправном состоянии, не допускать нарушения герметичности трубопроводов, кранов и т.д. Фонд доказал, что работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, выполнены без недостатков, сданы без замечаний в эксплуатацию управляющей организации. То, что залив квартиры истца произошел в период гарантийного срока после выполненных работ, не может являться безусловным доказательством вины Фонда или подрядчика в заливе квартиры ФИО1. Кроме того, согласно письму Фонда в адрес начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства от 23 ноября 2023 г., на момент расторжения договора подрядной организацией ООО «Велес» не были выполнены следующие работы: облицовка фасада и установка двух окон. С целью завершения работ Фондом с подрядной организацией ООО «Атом.Строй» по результатам проведения конкурсной процедуры, 5 июня 2023 г. заключен договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту фасада (с утеплением) МКД, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, полагает, что ООО «Атом.Строй» не выполняло работы по капитальному ремонту кровли указанного многоквартирного дома и не может являться соответчиком по делу. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в отношении Ассоциации содействия реставрации и возрождения национального архитектурного наследия «Архитектурное наследие» в полном объеме.
Представитель ответчика Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах» филиал СПАО Ингосстрах в Ивановской области будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым по состоянию на 24 апреля 2023 г., то есть на момент причинения вреда, гражданская ответственность ООО «Велес» не была застрахована в СПАО «Ингосстрах». В связи с указанным, просит в удовлетворении иска к СПАО «Ингосстрах» отказать в полном объеме.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Пеновского муниципального округа Тверской области, Министерства строительства Тверской области, МУП «Пеновское ЖКХ» будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
На основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209 - 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: <адрес>.
В период с 2021 по 2024 в указанной квартире, принадлежащей ФИО1 произошли заливы, что подтверждается актом осмотра от 24 апреля 2023 г.
Распоряжением Правительства Тверской области от 28 июня 2013 г. № 306-рп создана некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, определив его в качестве регионального оператора, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области. Основной целью деятельности Фонда является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 г. № 690 (далее – Региональная программа).
В целях реализации региональной программы в 2020 году Постановлением Правительства Тверской области от 14 августа 2020 г. № 360-пп утвержден соответствующий краткосрочный план.
В краткосрочный план реализации на 2020-2022 гг. Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, утвержденный постановлением Правительства Тверской области № 360-пп от 14 августа 2020 г., включен многоквартирный жилой дом на территории Пеновского муниципального округа на 2021 г.: <адрес> (ремонт кровли крыши и фасада дома).
Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее - Фонд, заказчик, региональный оператор) и Обществом с ограниченной ответственностью «Велес» (далее - подрядная организация) 4 марта 2021 г. заключен договор подряда № ПС-015/21 на оценку технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области (далее - договор).
В соответствии с п. 2.1 договора подрядная организация обязуется, в том числе, выполнить работы по капитальному ремонту скатной крыши многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Пеновский муниципальный округ, <адрес>.
Согласно п. 2.3., п. 5.3.4. договора работы по капитальному ремонту общего имущества должны выполняться в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями заказчика и строительных норм, условиями договора и приложений к нему, техническими условиями (ТУ), Государственными стандартами РФ в области строительства и капитального ремонта (ГОСТ), СанПиН, СНиП, руководящими документами (РД), сводами правил (СП), строительными регламентами, а также иными нормативными актами, стандартами и обязательными требованиями в области строительства, предъявляемыми действующим законодательством Российской Федерации и Тверской области к работам, выполняемым подрядчиком в рамках договора.
В соответствии с п. 5.3.7 договора при исполнении своих обязательств подрядчик обязуется обеспечивать качество выполнения всех работ в соответствии с документацией, действующими нормами и правилами; своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при производстве, приемке работ и в течение гарантийного срока работ по объекту.
Работы на данном объекте были выполнены и приняты комиссией в составе представителей строительного контроля, собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме, администрации, подрядной организации и Фонда (акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 9 сентября 2021 г.), однако в ходе эксплуатации выявились дефекты (недостатки).
24 апреля 2023 г. в целях установления необходимости реализации мер, направленных на устранение выявленных дефектов (недостатков), комиссией в составе инженера ОКР Фонда, представителя прокуратуры Пеновского района, главного архитектора Пеновского муниципального округа, руководителя отдела ЖКХ и благоустройства администрации Пеновского муниципального округа произведен осмотр МКД, расположенного по адресу: Пеновский муниципальный округ, <адрес>.
По результатам осмотра составлен акт осмотра от 24 апреля 2023 г., которым было установлено, частичное разрушение цементно-известковой штукатурки вентшахт до кирпичной кладки; в квартире № 8, принадлежащей ФИО1 обнаружены следы от протечки осадков на потолке кухни; выявлены нарушения герметичности примыканий фасонных элементов к вентшахтам, на оштукатуренной поверхности вентшахт в чердачном помещении выявлены следы протечек (разводы белого и серого цвета, заплесневевшие места).
26 апреля 2023 г. Фондом в адрес ООО «Велес» была направлена досудебная претензия с требованием не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента направления претензии добровольно устранить нарушения, допущенные при производстве работ по капитальному ремонту скатной крыши МКД, расположенного по адресу: Пеновский муниципальный округ, <адрес>.
21 ноября 2023 г. с целью фиксации устранения или не устранения подрядной организацией ООО «Велес» дефектов (недостатков), выявленных после проведенного капитального ремонта скатной крыши указанного выше МКД, был произведен комиссионный осмотр указанного МКД.
По результатам осмотра был составлен акт осмотра от 21 ноября 2023 г., которым установлено, что в квартире № 1 наблюдаются следы протечек на потолке и стене вместе с отслоением обоев по той же стене. В квартирах №№ 5,8 присутствуют следы протечки в районе вентшахт на потолке и стенах. Примыкания вентшахт сделаны не герметично на крыше.
Согласно п. 8.2. договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) выполненных работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации третьими лицами или в результате форс-мажорных обстоятельств.
В соответствии с п. 8.3. договора гарантийный срок на выполненные строительно-монтажные работы и использованные материалы начинается с даты подписания заказчиком акта приемки выполненных работ КС-2 и составляет 5 лет (60 месяцев).
Капитальный ремонт скатной крыши МКД, расположенного по адресу: Пеновский муниципальный округ, <адрес>, принят и оплачен Фондом по акту о приемке выполненных работ КС -2 от 9 сентября 2021 г.
Решением Арбитражного суда Тверской области от 2 апреля 2024 г. на ООО «Велес» возложена обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить гарантийные обязательства, предусмотренные разделом 8 договора подряда от 4 марта 2021 г. № ПС-015/21, а именно: восстановить штукатурно-малярный слой, устранить дефекты примыкания и произвести герметизацию двух вентшахт, расположенных над первым подъездом многоквартирного дома по адресу: Пеновский муниципальный округ, <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № 44 Тверской области от 14 мая 2024 г. в рамках настоящего дела назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО Независимая оценочная компания «СОБУР»
Согласно заключению эксперта ООО Независимая оценочная компания «СОБУР» № 1020 от 11 декабря 2024 г., повреждения квартиры № 8 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, имеются. Рыночная стоимость величины причиненного материального ущерба отделке и имуществу квартиры № 8 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> составляет округленно 77 000 рублей.
В основу решения суд считает необходимым положить экспертное заключение ООО Независимая оценочная компания «СОБУР» № 1020 от 11 декабря 2024 г., поскольку данное экспертное заключение основано на объективном исследовании представленных судом письменных материалов дела, отвечает требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, осуществлено с предупреждением лиц, его производивших, об уголовной ответственности, содержит полное и подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, в полной мере отвечает требованиям, предъявляемым к доказательствам, согласно ст. ст. 59 - 60, 86 ГПК РФ, в связи с чем, у суда не имеется оснований для сомнений в выводах эксперта, сделанных в указанном экспертном заключении.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выводы судебной экспертизы сторонами не оспаривались, доказательств в опровержение указанных выводов не представлено.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.
Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).
Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскания с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в пользу истца в счет возмещения ущерба 77 000 рублей, поскольку залив квартиры истца произошел в связи с некачественно проведенными работами подрядной организацией ООО «Велес» по капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца. Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, как заказчик работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств, привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков. Данная правовая позиция отражена в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 4 июля 2018 г.
Доказательств отсутствия вины Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в причинении материального ущерба истцу в период гарантийного срока по выполненным работам по ремонту суду не представлено.
При этом оснований для удовлетворения исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Велес», Ассоциации саморегулируемой организации «Ивановское объединение строителей», обществу с ограниченной ответственностью «Атом.Строй», Ассоциации содействия реставрации и возрождения национального архитектурного наследия «Архитектурное наследие» Страховому публичному акционерному обществу «Ингосстрах» филиалу СПАО Ингосстрах в Ивановской области не имеется, поскольку, вина данных ответчиков в причинении истцу ущерба не установлена.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Размер государственной пошлины исходя из цены иска составляет 4000 руб. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования и.о. прокурора Пеновского района Тверской области в интересах ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, обществу с ограниченной ответственностью «Велес», Ассоциации саморегулируемой организации «Ивановское объединение строителей», обществу с ограниченной ответственностью «Атом.Строй», Ассоциации содействия реставрации и возрождения национального архитектурного наследия «Архитектурное наследие» Страховому публичному акционерному обществу «Ингосстрах» филиалу СПАО Ингосстрах в Ивановской области о взыскании материального ущерба, удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в счет возмещения ущерба 77 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в бюджет Пеновского муниципального округа Тверской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий В.Р. Мелихова
Мотивированное решение составлено 5 августа 2025 г.
Председательствующий В.Р. Мелихова