Дело № 2-555/2025 УИД: 34RS0003-01-2025-000332-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Киселевой И.О.,
при секретаре Заболотневой Л.В.,
20 марта 2025 года, в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 22.06.2016 года был зарегистрирован в указанной квартире с согласия истца, для трудоустройства на работу, однако никогда в квартиру не заселялся, не проживал, вещей в спорном жилом помещении не имеет. ФИО3 членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Просила признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть без ее участия, на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации № 3-П от 25 апреля 1995 года факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке от 14.01.2025 года ФИО3, <ДАТА> года рождения был зарегистрирован в жилом помещении истца 22.06.2016 года.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истец ФИО2 является ее бабушкой, ответчик ФИО3 приходится ей дядей. В 2016 году истцом была куплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 22.06.2016 года в указанную квартиру были прописаны истец ФИО2, ответчик ФИО3, свидетель (внучка) ФИО6 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО7, внук истца ФИО8, дочь истца ФИО9 Ответчик ФИО3 попросил его прописать в данную квартиру, так как ему необходимо было трудоустроиться на работу. В указанной квартире ответчик никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеется, где ответчик находится на данный момент ей неизвестно, связи с ним не поддерживает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что истец ФИО2 является ее соседкой по лестничной площадке. По адресу: <адрес> свидетель проживает с 2013 года. Ей известно, что истец ФИО2 проживала со своим внуком ФИО8 и дочерью ФИО9 Также ей известно, что к истцу приезжают внуки, ФИО12, ФИО13 и ФИО14. Ответчика ФИО3 она никогда не видела, его личных вещей в квартире не видела.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что истец ФИО2 является ее матерью, ответчик ФИО3 является ее сводным братом. Последний раз она виделась с ответчиком в 2018 году, связи с ним не поддерживает, его местонахождения ей неизвестно. 22.06.2016 года ответчик был прописан в спорную квартиру по его просьбе, чтобы трудоустроиться, однако в квартиру не вселялся, никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется.
Истец является собственником спорного жилого помещения, однако регистрация ответчика ФИО3 в квартире ограничивает права истца как собственника на пользование им.
Оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд находит, что, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчика ФИО3 по спорному адресу не заключали, у собственника не возникло обязанностей перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением на прежних условиях, то исковые требования о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (№) к ФИО3 (№) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 (№) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.О. Киселева
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 03 апреля 2025 года.
Судья И.О. Киселева