47RS0№-48
Дело № апреля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Тельмановского сельского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тельмановского сельского поселения <адрес> обратилось в Тосненский городской суд <адрес> с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 128,3 кв.м. 1990 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, принято регистрационным органом <адрес> на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.
Объект имеет следующие характеристики: общая площадь 128,3 кв.м., этажность 1, год постройки 1990, кадастровая стоимость 2127935,31 рублей, материал наружных стен: деревянные. В течение года, со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. На основании вышеизложенного заявитель просит суд признать за муниципальным образованием Тельмановское сельское поселение <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - жилой дом, общей площадью 128,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №.
Заявитель администрация Тельмановское сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 333-ФЗ)
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 333-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 333-ФЗ)
(п. 4 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ)
5. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.
(п. 5 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ)
Как следует из материалов дела, ТУ Росимущество в <адрес> не обладает сведениями о наличии зарегистрированных прав на объект строительства, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).
Объект недвижимости представляет собой жилой дом с кадастровым номером 47:26:0205001:21, площадь 128,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990 год, расположенный по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).
ЗАО СО «Племенное хозяйство им. Тельмана» не включало жилой дом по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>, в перечень имущества, принадлежащего юридическому лицу на праве собственности, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Из ответа администрации муниципальное образование <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>, не включен в реестр муниципального образования <адрес> (л.д.18).
Из ответа Леноблкомимущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>, не включен в реестр государственного имущества <адрес> (л.д.21-22).
Тосненское бюро ТИ ГУП «Леноблинвентаризация» не располагает сведениями о спорном объекте, расположенном по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 47:26:0205001:21, площадь 128,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990 год, расположенный по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>, является бесхозяйным имуществом, которое поставлено администрацией Тельмановского сельского поселения на учет ДД.ММ.ГГГГ.
Спорный объект недвижимости расположен в границах Тельмановского сельского поселения, спор по объекту недвижимости отсутствует.
Руководствуясь ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198, ст. 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Тельмановского сельского поселения <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за Тельмановским сельским поселением <адрес> право муниципальной собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 47:26:0205001:21, площадь 128,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1990 год, расположенный по адресу: <адрес>, Тельмановское сельское поселение, д. Пионер, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.
Судья: