УИД: 77RS0020-02-2025-001075-94
2-3191/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 г.адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3191/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ФИО1 является собственником 1/3 доли, фио является собственником 2/3 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Порядок пользования квартирой не сложился и соглашение о пользовании с ответчиком не достигнуто в связи с конфликтными отношениями.
Истец просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: выделить в пользование ФИО1 комнату, размером 9,3 кв.м, в пользование фио комнаты размером 14,5 ккм, и 18,9 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании; взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы оплате госпошлины.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, обеспечила явку представителя, которая исковые требования поддержала. .
Ответчик фио и ее представитель в судебное заседание явились, просили в исковых требованиях отказать, по доводам письменных возражений.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
При разрешении требований истца, суд исходит из того, что согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что спорной является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.
Квартира общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м, состоит из трёх комнат: смежных 14,5 и 18,9 кв.м, и одной изолированной 9,3 кв.м.
ФИО1 является собственником 1/3 доли, фио является собственником 2/3 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что порядок пользования квартирой не сложился и соглашение о пользовании с ответчиком не достигнуто в связи с конфликтными отношениями.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают фио паспортные данные и ответчик фио
Таким образом, поскольку жилая площадь квартиры составляет 62 кв.м, на долю ФИО1 приходится 20, 6 кв.м. площади, на долю фио приходится 41,4 кв.м.
Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из того, что поскольку квартира находится в общей долевой собственности сторон, каждая сторона вправе пользоваться своей собственностью. С учетом того, что стороны не достигли соглашения по порядку пользования квартирой, суд приходит к выводу, что порядок пользования спорной квартирой подлежит определению в судебном порядке.
При этом о реальной возможности совместного проживания без судебного определения порядка пользования квартирой установленные судом обстоятельства дела не свидетельствуют. Истец и ответчик являются сестрами, их объяснения указывают на наличие конфликтных отношений между ними. При этом само по себе определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственники не становятся собственниками какой-либо определенной комнаты, выделение в исключительное пользование комнат влечет и предполагает право истца как собственника квартиры на совершение определенных действий, связанных с использованием помещения по назначению. При этом квартира имеет три изолированные комнаты, что позволяет определить порядок ее пользования.
Судом не установлено обстоятельств, которые могут послужить основанием для отказа истцу в определении порядка пользование квартирой, где она имеет долю в праве собственности, при отсутствии безусловных доказательств, что истец имеет реальную возможность проживать по иному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выделить в пользование истца ФИО1 комнату площадью 9,3 кв.м, в пользование ответчика фио комнаты площадью 14,5 ккм, и 18,9 кв.м., а места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.
В спорной квартире не имеется комнат, точно соответствующим долям в праве общей собственности, однако определение указанного порядка, исходя из размера площади выделяемых комнат и доли в праве собственности, существенного ущемления прав собственников не влечет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес выделить в пользование ФИО1 комнату, размером 9,3 кв.м, в пользование фио комнаты, размером 14,5 кв.м. и 18,9 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.
Взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Шутова
Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025г.