УИД 77RS0035-02-2021-000424-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2220/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по Москве о снятии объекта с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, Управлению Росреестра по адрес о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 77:18:0191417:1, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес и исключении сведений из ЕГРН об указанном объекте.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 25.06.2015 является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:18:0191417:3 общей площадью 1923 кв.м, находящегося по адресу: адрес, адрес, адрес и расположенного на нем дома №7 с кадастровым номером 50:26:0191207:594 площадью 50,2 кв.м. В ходе выполения кадастровых работ было установлено, что координаты принадлежавшего ей дома накладываются на координаты другого дома с кадастровым номером 77:18:0191417:1 площадтю 80,3 кв.м, права на который не зарегистрированы и который является дублирующим объектом. Управление Росреестра по Москве в снятии дома с кадастрового учета истице отказало.

По указанным основаниям истица обратилась в суд, который просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0191417:1, расположенного по адресу: адрес, адрес, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ объект недвижимости с кадастровым номером 77:17:0191417:1, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания, телефонограммой просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, будучи о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных в дело возражениях просил суд в иске отказать, ссылаясь на то, что реестровая ошибка в сведениях ЕГРН отсутствует.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ответчик не является уполномоченным лицом в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН.

Заслушав представителя ответчика ДГИ адрес, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как предусмотрено ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Согласно частей 3,7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения,изменения, перехода, прекращения права определенного лица на неджвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Положение п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на нговую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГПК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав теми способами, которые указаны в ст.12 ГК РФ, а так же иными способами, предусмотренными законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что истец на основании договора дарения от 25.06.2015 является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:18:0191417:3 площадью 1923 кв.м., находящегося по адресу: адрес, адрес и расположенного на нам дома № 7 с кадастровым номером 50:26:0191207:594 площадью 50,2 кв.м, о чем в ЕГРН 20.07.2015 внесены записи государственной регистрации права. Сведения о жилом доме № 7, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости внесены 08.01.2013.

Для уточнения границ дома истец обратилась к кадастровому инженеру фио, из заключения которого от 10.11.2020 следует, что координаты объекта капитального строительства с кадастровым номером 50:26:0191207:594 накладываются на другой объект недвижимости с кадастроым номером 77:18:0191417:1 площадью 80,3 кв.м., права на который в ЕГРН не зарегистрированы.

Сведения об объекте с кадастровым номером 77:18:0191417:1, имеющем назначение: жилой дом, внесены в ЕГРН 30.04.2013, то есть после внесения в ЕГРН сведений о жилом доме с кадастровым номером 50:26:0191207:594.

По сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве кадастровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0191417:1 отсутствует.

Из заключения кадастрового инженера следует, что объект с кадастровым номером 77:18:0191417:1 является дублирующим к объекту с кадастровым номером 50:26:0191207:594.

В материалы дела представлены: свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес (л.д.13), свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, общей площадью 1923 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес (л.д.14), свидетельство от 01.07.2013 о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес (л.д.15), свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.16), ответ Росреестра об отказе в снятии с кадастрового учета жилого дома (дублирующего объекта) с кадастровым номером 77:18:0191417:1 (л.д.18-19), заключение кадастрового инженера фио (20-22).

Ответчиком Управлением Росреестра по Москве представлены возражения на исковое заявление, в котором он указывает, что Управление, являясь регистрирующим органом, осуществляет свою деятельность в соответствии с нормами ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 « 218-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст.3 Федерального закона« О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 « 218-ФЗ Управление является органом государственной исполнительной власти, осуществляющим публично-правовую функцию по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вследствие чего отношения между истцом и Управлением являются административными (публичными). Государственный регистратор обязан вносить только достоверные, соответствующие нормам действующего законолательства сведения в ЕГРН.

Согласно п.2 ст. 64 Закона о регистрации исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, преход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истцом не предоставлен технический план, содержащий заключение кадастрового инженера, в каком документе, на основании которого внесены сведения в ЕГРН о спорном объекте недвижимости, содержится реестровая ошибка, а также содержание реестровой ошибки, в чем она заключается.

В соответствии с п. ч.2 ст. 14 Закона о недвижимости основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости имущества является акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости учтен только один жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:18:0191417:3, однако под разными кадастровыми номерами, что противоречит положениям ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

При таких обстоятельствах суд признает надлежащим ответчиком по настоящему делу Управление Росреестра по Москве, поскольку действиями данного ответчика по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 77:18:0191417:1 вызвана необходимость для истца за защитой своего права обращаться в суд, и именно данному ответчику при удовлетворении исковых требований в силу предоставленных ему полномочий надлежит исполнить судебное решение.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ДГИ адрес суд отказывает, поскольку при рассмотрении дела судом не установлено нарушения прав истца данным ответчиком, при том, что адресМосквы не наделен полномочиями в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведения ЕГРН.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, признав обоснованным избранный исцом способ защиты права о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровы номером 77:18:0191417:1, который был поставлен на кадастровый учет позже, и исключении из ЕГРН сведений об указанном объекте.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 77:18:0191417:1, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес - отказать.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:18:0191417:1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев