Дело № 2-2572/2023 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2022-003015-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники 03 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Дурбажевой А.И.,

с участием помощника прокурора г.Березники Каменских В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил :

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обоснованы тем, что он (ФИО1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....40, на основании договора купли-продажи от 02.05.2023. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Согласно условиям договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., обязать его сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 02.05.2023 (л.д. 8-10), право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно п. 3.8 Договора на момент подписания Договора в объекте на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после перехода права собственности.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 13.07.2023, по адресу: ....., с ..... по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания и пользования спорным жилым помещением. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт серия 57 19 №, выдан ..... ОВМ МО МВД России «Соликамский»), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....40.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .....40.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт серия 57 19 №, выдан ..... ОВМ МО МВД России «Соликамский»), в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (10.08.2023 г.).

Судья (подпись) Бурдина И.А.

Копия верна. Судья