Гр. дело № 2-1100/2022 УИД № 34RS0018-01-2022-001473- 83

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А., при секретаре Грачевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 24 октября 2022 года дело по иску ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю в квартире,

Установил:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на 11/78 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

Она имела на праве собственности 11/26 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 3 декабря 2003 года за №. Собственниками остальных долей в указанной квартире являются ФИО2-15/26 долей и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7- по 11/78 долей у каждой.

Распоряжением Главы Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области от 27 декабря 2006 года № 265-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным. На основании распоряжения Главы Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области от 02 марта 2020 года № 18, граждане, являющиеся собственниками указанного дома, должны переселиться в новое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Поскольку договор мены с ней заключен не был, поскольку органу местного самоуправления не было известно местонахождение её и её несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, то она не могла по независящим от неё причинам бесплатно зарегистрировать право собственности на долю в новом жилом помещении, предоставленном в рамках переселения из аварийного жилья, расположенное по адресу: Волгоградская <адрес>. Кроме того, в настоящее время жилой <адрес> снесен и снят с кадастрового учета 16 июля 2021 года. С целью восстановления нарушенного права она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Просит суд признать за ней право собственности на 11/78 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено.

ФИО4 имела на праве собственности 11/26 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 3 декабря 2003 года за №. Собственниками остальных долей в указанной квартире являлись ФИО2-15/26 долей и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7- по 11/78 долей у каждой.

Распоряжением Главы Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области от 27 декабря 2006 года № 265-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным.

На основании распоряжения Главы Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области от 2 марта 2020 года № 18, ФИО1 должна переселиться в новое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора мены.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 № 185-ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан, являющихся собственниками жилых помещений, из аварийного жилья производится на основании договора мены, бесплатно.

Таким образом, договор мены при выселении из аварийного жилья является одним из способов урегулирования жилищных отношений с собственником квартиры. Договор мены юридически закрепляет равноценный обмен.

Однако, в соответствии с областной адресной программой « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2013-2017 годах», а также соглашением от 01 августа 2016 № 20 о взаимодействии в рамках реализации на территории Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области в 2016-2017 годах областной адресной программы « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2013- 2017 годах» жилой <адрес> снесен и снят с кадастрового учета 16 июля 2021 года.

При этом, договор мены с ФИО1 заключен не был, поскольку органу местного самоуправления не было известно местонахождение сособственников аварийной квартиры ФИО4 и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 по независящим от неё причинам не могла бесплатно зарегистрировать право собственности на долю в новом жилом помещении, предоставленном в рамках переселения из аварийного жилья, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд находит исковые требования истца ФИО1 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю в квартире обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тетушкиной ФИО11 к администрации Калачёвского городского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на долю в квартире - удовлетворить.

Признать за Тетушкиной ФИО12 право собственности на 11/78 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий: