дело № 2-11-662/2025

УИД 53RS0011-01-2025-001117-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 01 октября 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием представителя истца ФИО1 адвоката Андреева И.В., представителя ответчика ФИО2 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой зарегистрирован, в том числе ФИО2, не являющийся членом ее семьи. Регистрация в квартире по месту жительства ФИО2 ограничивает ее права собственника жилого помещения. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 адвокат Андреев И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показал, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением ФИО1 и ФИО2 не заключали, ФИО2 из квартиры выехал и фактически не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 представила заявление о признании исковых требований.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится и в ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

ФИО1 на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, о чем представлены копия договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Из информации, представленной ОВМ ОМВД России по Окуловскому району, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО2 проживать в спорной квартире. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО2 с семьей ФИО1 в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с последней не ведет. Выезд ответчика ФИО2 в другое место жительства свидетельствует о прекращении права пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2 из жилого помещения, в материалах гражданского дела не имеется и ответчиком ФИО2 и его представителем не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, последними также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен.

Из материалов гражданского дела не установлено наличия соглашения с ответчиком ФИО2 о праве пользования жилым помещением в связи с его отчуждением. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2 суд не усматривает, поскольку последний фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

С учетом признания исковых требований истца, о чем представитель ответчика ФИО2 ФИО3 представила соответствующее заявление, суд полагает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.20 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов (ст. 333.40 НК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Новгородской области возвратить ФИО1 ФИО14 (<данные изъяты>) 70 процентов суммы уплаченной ею по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб. государственной пошлины в размере 2100 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2025 года.

Судья А.С. Гусева