К делу №2-1684/2023 УИД:23RS0013-01-2023-001836-35
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 17 июля 2023года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района и просит включить в наследственную массу земельный участок площадью 495 кв.м., вид разрешенного использования земельные участки садоводческих товариществ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный земельный участок; межмуниципальному отделу по Гулькевичскому и Кавказскому районам произвести соответствующие записи в ЕГРН в отношении объекта земельный участок площадью 495 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый № находящегося по адресу: <адрес> в установленном законом порядке.
В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б.М., который являлся собственником земельного участка, площадью 495 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, согласно свидетельства на право собственности на землю №, находящегося по адресу: <адрес>. Истец наследник первой очереди: ФИО1 является сыном, наследодателя, к имуществу, оставшемуся после смерти Б.М. по закону, согласно заявления поданного нотариусу В.О., что отражено в наследственном деле №. ФИО2 открыто наследственное дело в связи со смертью наследодателя. Иных наследников к имуществу умершего Б.М., нет. В состав наследственного имущества, кроме всего, входит и земельный участок площадью 495 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, который при жизни в 1992 году был получен Б.М. в установленном порядке, для садоводства и огородничества, и который до сих пор использует семья Б-вых. На сегодняшний день истцу необходимо оформить оставшийся после смерти наследодателя, указанный земельный участок, который имеет статус ранее учтённый и состоит на государственном кадастровом учете. Истец осуществил принятие наследства и обратился к нотариусу В.О. с заявлением, с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. Нотариусом была проведена правовая экспертиза документов, где установлено, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году, сотрудниками администрации Гулькевичского городского поселения была допущена ошибка и свидетельство не скреплено печатью и так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, то выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, что требуется в соответствии со ст.1112 ГК РФ и правилами нотариального делопроизводства. Истец считает, что, земельный участок площадью 495 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, должен быть включен в состав наследства, т.к. он принадлежал наследодателю на законных основаниях, а ошибка сотрудников администрации не должна являться препятствием для признания права за ФИО1 в порядке наследования. При обращении истца в администрацию Гулькевичского городского поселения для исправления ошибки в свидетельстве, ему было отказано, т.к. сотрудники не наделены такими полномочиями и рекомендовано обратиться в суд. Нотариусом Гулькевичского нотариального округа В.О. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, глава поселения В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.
Нотариус Гулькевичского нотариального округа В.О. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
Постановлением главы администрации г. Гулькевичи № от 29.06.1992, во исполнение 6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п.26 Мероприятий по проведению земельной реформы, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края от 17.01.1992 №32, решено передать бесплатно в собственность гражданам земельные участки, используемые под личные подсобны хозяйства, садовые участки, расположенные на территории Гулькевичского городского Совета народных депутатов согласно, регистрационного журнала с выдачей свидетельств на право собственности на землю.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации г. Гулькевичи от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № на имя Б.М., проживающего в <адрес>, согласно которому указанному собственнику выделена земля для дачного участка, площадью 495 кв.м. Свидетельство на право собственности на землю, печатью администрации г. Гулькевичи, не удостоверено, подписано должностным лицом.
Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН, по состоянию на 07.06.2023, сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ Б.М., умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является сыном умершего Б.М.
Согласно справке нотариуса от 31.05.2023, в нотариальной конторе Гулькевичского округа Краснодарского края открыто наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.М., постоянно проживавшего по адресу: <адрес>. На день смерти за ним числился земельный участок в с/т «<адрес>. Наследник обратился с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу. В обосновании своей просьбы наследник представил копию свидетельства о праве собственности на садовый участок от ДД.ММ.ГГГГ, заверенную заместителем начальника межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам П.С. В данном свидетельстве отсутствует местоположение садового участка и отсутствует печать учреждения, выдавшего это свидетельство. На основании проведенной правовой экспертизы нотариус пришел к выводу, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным, так как представленный документ не отвечает требованиям закона, предъявляемым к такого рода документам. Рекомендовано обратиться в суд.
Согласно справке, выданной председателем Садоводческого Товарищества <данные изъяты>» от 17.07.2023 ФИО1 владеет земельным участком по адресу: СНТ «<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, и является членом СНТ «<данные изъяты>». ФИО3 по членским взносам не имеет.
Судом установлено, что Б.М. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в установленном законном порядке. То, что свидетельство не заверено печатью администрации г. Гулькевичи, выдавшей указанный документ, как того требует закон, обусловлено невнимательностью лиц, его выдавших. Исправить допущенную ошибку в настоящее время не представляется возможным, и она является препятствием в оформлении документов на земельный участок. Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо принял меры по сохранению наследственного имущества, либо произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности умершему Б.М., после его смерти единственным наследником по закону является его сын ФИО1, который наследство принял, пользуется спорным земельным участком с 2013 года по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать право собственности истца на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Б.М. право собственности на земельный участок, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить соответствующие записи в ЕГРН в отношении земельного участка, площадью 495 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки садоводческих товариществ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко