УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи ФИО10
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, 3 лицо: ФИО11, о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений просит признать недействительным с момента заключения сделку – договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО2 и ФИО5, и применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №.
В обоснование заявленного требования, истец указывает, что между ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Переход права собственности на имя ФИО5 по вышеуказанной сделке зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.
Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем дома по адресу: <адрес>.
Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО4, а именно суд признал недействительным соглашение о перераспределении земель №, заключенное между ФИО12 и ФИО3, также суд признал отсутствующим право ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий к участку № по <адрес>
Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу решение от ДД.ММ.ГГГГ дополнено следующим содержанием: настоящее решение является основанием для восстановления права собственности ФИО3 ( в настоящее время ФИО2) Е.И. на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, участок, прилегающий к участку №, с внесением соответствующей записи в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОСП было возбуждено исполнительное производство №. Требования исполнительного листа по вышеуказанному исполнительному производству ответчиком до сих пор не исполнены.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который на удовлетворения иска настаивал, по изложенным в нем обстоятельствам.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, который возражал против удовлетворения искового заявления согласно представленным возражениям на иск, также заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица - ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные пояснения по иску, также представлял ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица - ФИО14 в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О заинтересованным лицом может быть признан субъект, в отношении которого просматривается причинная связь между совершенной сделкой и возможной угрозой его законным интересам, когда его благо, прежде всего, имущественного характера, может пострадать или уже пострадало в результате совершения сделки.
Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Из материалов дела следует, что решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО3 о демонтаже ограждения. ФИО3 обязали обеспечить ФИО4 беспрепятственный проход с принадлежащего ФИО4 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес> через земельный участок, прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами – №, предоставив дубликаты ключей от калитки, установленной при входе на земельный участок.
Постановлением ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: утвердить схему расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, Красногорском муниципальном районе, <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности; присвоить адрес вновь образованному земельному участку, указанному в п. 1 настоящего постановления: ФИО1, <адрес> Управлению земельно-имущественных отношений направить настоящее постановление в филиал ФИО16; ФИО3 обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка, указанного в п. 1 настоящего постановления на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке; ФИО3 предоставляется право обращаться без доверенности с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка.
Постановлением ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: п. 1 постановления Администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> на кадастровом плане территории, расположенного в <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности» читать в следующей редакции: «Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, <адрес> муниципальном районе, <адрес>, участок, прилегающий к участку №, категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности. Ограничение в пользовании: часть земельного участка, площадью <данные изъяты> обременена правом прохода третьих лиц. Доступ к формируемому земельному участку обеспечен через земли общего пользования, к стороне участка в литерах 14, 15, 16, 1 (в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка).»
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО3 было заключено соглашение № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности.
Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО19, ФИО3 о признании недействительным соглашения о перераспределении земель, признании права собственности на земельный участок отсутствующим. Соглашение о перераспределении земель №, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО3 было признано недействительным. Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, прилегающий к участку № по <адрес> было признано отсутствующим.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, дополнена резолютивная часть решения абзацем следующего содержания: Настоящее решение является основанием для восстановления права собственности ФИО3 (в настоящее время ФИО2) ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, участок прилегающий к участку №, с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Апелляционная жалоба ФИО3 ФИО20 оставлена без удовлетворения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> РОСП было возбуждено исполнительное производство № предметом исполнения явился исполнительный лист ФС № по гражданскому делу №.
На сегодняшний день решения по вышеуказанным гражданским делам ответчиком ФИО2 не исполнены.
Согласно ст. 1 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.
Разрешая ходатайства ФИО2, ФИО21 о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, заключенный между ФИО2 и ФИО5, был заключен ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в <адрес> городской суд <адрес> с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, из чего можно сделать вывод, что срок исковой давности истцом не пропущен.
При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными и обоснованными.
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства и доводы сторон в совокупности, суд признает договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и считает необходимым применить последствия его недействительности в виде прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, 3 лицо: Администрация ФИО22, о признании сделки недействительной - удовлетворить.
Признать недействительным с момента заключения сделку – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и применить последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ФИО23