Дело № 2-943/2025
УИД 35RS0009-01-2025-001028-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда
30 июня 2025 года
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Шоховой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования, установлении границ и площади земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования, установлении границ и площади земельного участка, в обоснование требований указав, что ей принадлежит гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок под ним с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м. Ранее участком и гаражом пользовался отец истца ФИО2 ФИО2 земельный участок был выделен решением Администрации Подлесного сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан государственный акт на право собственности на землю. Истец вступила в права наследства на земельный участок, но на гараж, построенный отцом в ДД.ММ.ГГГГ году, никаких документов не имелось. Указанный земельный участок зарегистрирован за истцом на основании свидетельства на праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного после смерти ФИО2 (отец истца), умершего ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым было установлено, что фактическая площадь земельного участка, совпадающая с площадью застройки, составляет 34 кв.м. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователи не имеется. Истец пользуется спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, фактические границы земельного участка на местности существуют на протяжении более 30 лет.
С учетом уточнения исковых требований просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> согласно координатам характерных точек контура здания, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3: <данные изъяты> признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж, расположенный по адресу: <адрес> установить границы и площадь земельного участка – 34 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3: <данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в отсутствие. Исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.
Представить ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Вологодской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области представлено заявление, в котором разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что права на земельные участки могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти, которого открылось наследство в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>
К имуществу ФИО2 нотариусом нотариального округа г. Вологда и Вологодский район ФИО5 открыто наследственное дело № №, из которого следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2 является его дочь ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 20 кв. м. с кадастровым номером №, а ДД.ММ.ГГГГ – право собственности на указанный земельный участок.
По заказу истца кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>
Из пояснения истца в исковом заявлении следует, что гараж был построен её отцом ФИО2, однако не был оформлен надлежащим образом.
Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20 кв.м., расположен гаражный бокс, блокированный общими стенами с другими гаражами в одном ряду, материал наружных стен – кирпичные, площадь объекта 31,5 кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. В результате обмера установлено, что площадь гаража по внутренним обмерам составляет 31,5 кв.м, что уже больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН, которая составляет 20 кв.м, при этом площадь застройки составляет 33,8 (с округлением до 1 кв.м - 34) кв.м.
Пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости» установлены пределы возможного увеличения площади земельного участка (увеличение возможно не более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района Вологодской области, утвержденными Постановлением Правительства Вологодской области № 1113 от 26.11.2019 г. предельный минимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования "ведение личного подсобного хозяйства" не установлен. Таким образом, предельно возможное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 10% от его площади по ЕГРН, в результате чего площадь данного земельного участка максимально может быть увеличена до 22 кв.м.
Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что гараж - объект кадастровых работ выходит за пределы границ земельного участка № и частично расположен на землях государственной собственности, что является препятствием для государственного кадастрового учета.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Учитывая, что ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, следовательно, приняла в составе наследства спорный гараж, расположенный на земельном участке, однако данное имущество не включено в состав наследства.
На основании изложенного, спорный гараж подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и учитывая отсутствие других наследников, принявших наследство, а также отсутствие у истца возможности иным способом оформить свои наследственные права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 гаража и признании за ФИО1 права собственности на него.
Кроме того, по заказу истца кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в результате которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участке – выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Государственном акте на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Государственном акте на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом координат характерных точек здания – гаража, площадь по сведениям ЕГРН составляет 20 кв.м., в результате обмера было установлено, что площадь участка по сведениям застройки составляет 34 кв.м. Предельное возможное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 10 % от его площади по ЕГРН, в результате чего площадь данного земельного участка максимально может быть увеличена до 22 кв.м., в связи с изложенным необходимо установить границы земельного участка в соответствии с координатами характерных точек здания и увеличения площади земельного участка более чем на 10% до фактической площади застройки до 34 кв.м.
В соответствии с введенной в действие Федеральным законом "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2021 года N 478-ФЗ частью 1.1 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Учитывая ситуацию на местности, данные правоустанавливающих документов, сведения картографического материала, установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1, установив местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, площадью 31,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек контура здания, указанным в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3: <данные изъяты>
Признать за ФИО1 (паспорт серия №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж, площадью 31,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек здания, указанных в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3: <данные изъяты>
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 34 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Межа-35» ФИО3: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025.