УИД 66RS0024-01-2024-003544-59
Дело 2-175/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года
г. Верхняя Пышма 09 апреля 2025 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Надежда-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Надежда-3» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов и пени за их несвоевременную уплату. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не является членом СНТ «Надежда-3». В соответствии с законодательством на него возложена обязанность нести бремя содержания своего имущества, в том числе в установленные сроки оплачивать взносы. С ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации права на данный садовый участок ФИО1 в СНТ «Надежда-3» не появлялся. На момент регистрации права собственности ответчика на земельный участок в СНТ «Надежда-3» прошло общее собрание членов и не членов Садового товарищества, на котором был принят большинством голосов членов и не членов Садового товарищества вопрос по реконструкции ВЛ ЛЭП 0,4 кВт внутри Садового товарищества. В соответствии с решением общего собрания в 2021 году установлен целевой взнос на полную замену ВЛ ЛЭП внутри СНТ «Надежда-3» в размере 27000 рублей с установкой прибора учёта электроэнергии однополюсного, и 29500 рублей с установкой прибора учета электроэнергии трехполюсного, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Первый взнос в сумме 17000 или 19500 (в зависимости от установки прибора учета электроэнергии) до ДД.ММ.ГГГГ, и второй взнос в сумме 10000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Приобретение необходимых материалов зависело от количества сданных денежных средств, на которые закупался весь материал по более выгодным ценам. В дальнейшем после 30 сентября по решению общего собрания начислялись пени за просрочку не своевременного платежа по целевому взносу, в размере 0,1% за каждый день просрочки. На момент подачи заявления должник имеет задолженность по целевому взносу в размере 27000 рублей (если владельцем участка не оговаривалось, какой прибор учёта электроэнергии устанавливать на данный участок, то по умолчанию устанавливается прибор однополюсный). Данная задолженность сложилась из- за того, что должник не своевременно вносил взносы на расчетный счет СНТ, а именно не внёс сумму 27000 рублей на ДД.ММ.ГГГГ В связи с вышеизложенным, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на данную сумму по целевому взносу начислены пени в размере 0,1% за день просрочки, то есть на за 2021 г. 27 000 * 92 * 0,1%=2484,00 рублей, за 2022г. 27000* 182»0,1=4914,00 рублей, за 2023 г. 27000»365*0,1=9855,00 рублей, за 2024 г. 27000*200*0,1=5400,00 рублей, всего 22 653,00рублей. Кроме того, в связи с несвоевременностью уплаты членских взносов, должник несет обязательства по оплате пени согласно п. 8.9 раздела 8 Устава Товарищества, в размере 2225,40 рублей. Должнику ДД.ММ.ГГГГ, отправлялась досудебная претензия с соответствующими с расчётами обязательств по оплате взносов. Согласно п. 8.9 раздела 8 Устава Товарищества: « В случае нарушения сроков уплаты взносов Товарищество вправе начислять пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки. Истец обращался к мировому судье по вопросу выдачи судебного приказа, однако должник подал возражения, в связи с чем приказ был отменен, о чем свидетельствует определение мирового судьи судебного участка № по <адрес>. Истец просил: взыскать с ФИО1 в пользу СНТ « НАДЕЖДА-3» задолженность по уплате целевых взносов в размере 27 000 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу СНТ « НАДЕЖДА-3» пени за несвоевременную уплату целевых взносов в размере 22 653,00 рублей, взыскать с ФИО1 в пользу СНТ « НАДЕЖДА-3» пени за несвоевременную уплату целевых взносов в размере 2 225,40 рублей.
В процессе рассмотрения дела представитель истца требования уточнил, указав следующее.
Общая информация по обязательствам членов СНТ за спорный период:
Членский взнос за 2021 год - 4 000 руб. - протокол общего собрания № от 26.06.2021
Целевой взнос за 2021 год - 27 000 руб. - протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Отработка за 2021 год - 400 руб. - протокол общего собрания № от 26.06.2021
Членский взнос за 2022 год - 5 500 руб. - протокол протокол общего собрания №/ОС от ДД.ММ.ГГГГ
Отработка за 2022 год - 400 руб. - протокол общего собрания №/ОС от 18.06.2022
Членский взнос за 2023 год - 5 500 руб. - протокол общего собрания №/ОС от ДД.ММ.ГГГГ.
Отработка за 2023 год - 1 000 руб. - протокол общего собрания №/ОС от 24.06.2023
Общие сведения о расчете: расчёт по оплате членских, целевых взносов, пеней по членским, целевым взносам произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента государственной регистрации смены собственника участка) по ДД.ММ.ГГГГ.
Распределение средств, поступивших от ответчика:
Всего поступило оплат на общую сумму - 14 943,36 рублей, из них:
- платежное поручение № на сумму -7812,13 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, в назначении платежа указано - членские взносы за 2021, 2022 год; учтено в соответствии с назначением платежа как несвоевременная оплата - 2 312.13 рублей членский взнос за 2021 год, 5500 рублей членский взнос за 2022 год.
- платежное поручение № на сумму – 7131.23 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, в назначении платежа указано - членские взносы за 2023 г., отработка за 2021,2022,2023 год; учтено в соответствии с назначением платежа как несвоевременная оплата - 231,23 рублей отработка за 2021 год, 400 рублей отработка за 2022 год, 1000 рублей отработка за 2023 год, 5 500 рублей членский взнос за 2023 год.
Суммы распределены следующим образом:
Сумма - 2 312.13 рублей рассчитана на основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Бремя содержания имущества) с учётом положений ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (момент возникновения права собственности). Таким образом, поскольку у кредитора ( в целях настоящего пункта - СНТ «НАДЕЖДА-3» ) отсутствуют сведения о заключении соглашения о переводе долга в соответствии с положением ст.391-392 Гражданского кодекса Российской Федерации, между прежним владельцем участка и должником, сумма обязательств по содержанию имущества рассчитана с момента государственной регистрации права собственности (03.06.2021 г.) по 31 декабря 2021 года: 4000,00/365*211, где 4000,00 - сумма членского взноса, 365 количество дней в году, 211 количество дней владения. Общая сумма взноса составила 400 рублей за сотку, при этом в силу п. 8.2.1. Устава товарищества не полная сотка округляется до полной (в большую сторону). В данной смете расчет ведётся из расчета 113 участков - 452 000 рублей ( 452000 : 113=4000 за десять соток), при этом количество участков определено не исходя из плана сада, а исходя из количества участков которые предоставлены на каком-либо праве лицам, которые могли голосовать на собрании и влиять на размеры взносов.
Сумма отработки - 231.23 получена путем аналогичного расчета 400,00/365*211.
Начисление пеней:
На основании п.8.4.1 раздела 8 Устава СНТ, принятого ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что « членские взносы вносятся на расчетный счёт Товарищества не позднее 31 декабря каждого календарного года». В п.8.4.2 раздела 8 Устава СНТ указано: «плата для садоводов, ведущих хозяйство без вступления в ТСН вносятся не позднее 31 декабря каждого календарного года». Ставка пени в размере 0,1% принята Уставом СНТ «НАДЕЖДА-3», утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «Надежда-3» N 42 от ДД.ММ.ГГГГ (п.8,9 раздела 8 Устава) на основании п.9 ст. 14 Федерального Закона N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Пени по задолженности по оплате членского взноса за 2021 год были начислены в следующем порядке: на сумму несвоевременной оплаты 2 312.13 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не начислялись, так как в данный год был переходный период оплаты членских взносов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее был период с момента проведения общего собрания и до следующего общего собрания. Начиная с периода ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 397,68 рублей. При расчете применено Постановление Правительства Российской Федерации N 497 от ДД.ММ.ГГГГ (мораторий на взыскания пеней). За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 534,10 рублей. Количество календарных дней рассчитано на день, предшествующий дню погашения задолженности - по ДД.ММ.ГГГГ. Всего пеней за несвоевременную оплату членского взноса за 2021 год - 931,78 рублей. Пени по задолженности по оплате членского взноса за 2022 год - сумма несвоевременной оплаты 5500, 00 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ- по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1270,50 рублей. Пени по задолженности по оплате целевого взноса за 2021 год - сумма целевого взноса не оплачена в полном объеме. Целевые взносы на реконструкцию ЛЭП должны быть внесены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако не внесены до настоящего момента, соответственно период начисления пеней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За 2021 г. пени составили 27000,00*0,1%*92(дня)=2484,00 рублей, за 2022 г. пени, с учетом моратория в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, составили 27000,00*0,1%*182(дня)=4914,00 рублей, за 2023 г.-27000,00*0,1%*365(дней)= 9 855 рублей, за 2024 г. - 27000,00*0,1%*345(дней)=9 315 рублей, всего пени по целевому взносу: 2484 + 4914 + 9855 + 9 315 = 26 568 рублей. Всего задолженность по всем пеням: 26 568 + 1270,50 +931,78 = 28 770,28. Всего задолженность ответчика 55 770,28 рублей, которая складывается из неуплаты целевого взноса 27 000 рублей и пени за несвоевременную уплату платежей 28770,28 рублей. Истец просит взыскать указанную задолженность по уплате целевого взноса и пени, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000,00 рублей.
Представители истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали. Пояснили, что на балансе СНТ «Надежда-3» действительно имеется переплата в сумме 6500,00 рублей, уплаченных ответчиком в качестве членских взносов за 2023 год ( решение общего собрания об уплате данных взносов признано судом недействительным). Данную переплату СНТ готово зачесть в счет уплаты задолженности.
Ответчик в судебное заседание не явился в связи с проживанием и местом работы в ином регионе, реализует процессуальные права через представителя.
Представитель ответчика ФИО5 заявленные исковые требования не признала, указав, что ответчик стал собственником земельного участка позже даты проведения общего собрания, на котором принято решение о целевом взносе на ремонт ЛЭП (право собственности зарегистрировано 03.06.2022), следовательно, на основании принятого решения у него не возникает обязанности по оплате данного целевого взноса, это долг предыдущего собственника земельного участка; более того, в решении общего собрания указано, что собственники земельных участков, не сдавших целевой взнос не будут подключены к электричеству до того момента, пока не сдадут взнос. Ответчик ФИО1 не планирует подключать земельный участок к электричеству, следовательно, не обязан платить целевой взнос. С начисленной суммой пени не согласна, так как истец не пытался разрешить спор мирным путем, предоставить ответчику рассрочку по уплате данного взноса; на август 2023 года ответчик закрыл все долги и ни о каких суммах пени речь не шла. Сумма заявленных ко взысканию судебных расходов является крайне завышенной, ответчик не согласен оплачивать судебные расходы. Кроме того, решения общего собрания № 56/ОС по вопросам № 2,5,6,7,8,9 признаны судом недействительными, следовательно, СНТ «Надежда-3» незаконно осуществило сбор денежных средств с ответчика на сумму 6500,00 рублей (5500,00 рублей членский взнос за 2023 год, 1000,00 рублей отработка за 2023 год). Также незаконно СНТ «Надежда-3» произвело сбор на ремонт дороги в сумме 24000,00 рублей.
Заслушав в судебных заседаниях стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (п.1 ст.1).
Часть 2 Закона определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст.2).
Согласно пункту 7 ст. 3 Закона взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с частью 6 статьи 14 Закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
При несогласии с решением собрания заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании такого решения недействительным (абзац 5 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии с ч. 27 ст. 17 Закона решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22, 24 части 1 настоящей статьи).
В соответствии с Выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с решением общего собрания СНТ «Надежда-3» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение по вопросу № «реконструкция ЛЭП» и установлен целевой взнос на полную замену ВЛ ЛЭП внутри СНТ «Надежда-3» в размере 27000 рублей за однофазное подключение линии и 29500 рублей за трехфазное подключение линии с каждого участка.
Данное решение никем не оспорено, является действующим.
Неоплата данного целевого взноса ответчиков также не оспаривалась.
Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга признаны недействительным решения по вопросам повестки собрания № 2,5,6,7,8,9 очно-заочного общего собрания СНТ «Надежда-3», оформленные протоколом № 56/ОС от 21.07.2023 года (очная часть проведена 24.06.2023 и оформлена протоколом от 24.06.2023): 2) выделение земельный участков для ведения садоводства и огородничества бесплатно для последующего оформления в собственность 5) довыборы членов правления 6) обсуждение и утверждение сметы на 2024 год, строительство дороги внутри сада за счет целевого взноса 7) запланировать строительство кольцевой дороги внутри сада в 2024 году за счет сбора целевых взносов, начиная с 01.07.2023 года по 01.07.2025 года в размере 24000,00 рублей год с участка 8) предоставить право СНТ «Надежда-3» в лице правления использовать денежные средства в размере 500000,00 рублей, поступившие от Администрации города в счет затраченных денежных средств на реконструкцию ВЛ ЛЭП 0,4 кВт на меры противопожарной безопасности 9) принятие решения о количество часов отработки либо замене ее денежной компенсацией в СНТ «Надежда-3» на 2024 год. Решение суда вступило в законную силу 18 февраля 2025 года.
С момента регистрации права собственности на земельный участок ответчиком произведены оплаты членских взносов в соответствии со следующими документами: платежное поручение № 868836 на сумму 7812,13 рублей от 29.08.2023 года, платежное поручение № 907210 на сумму 7131,23 рублей от 29.08.2023 года. Оплата данных взносов истцом подтверждается, сторонами не оспаривается. Иные решения общих собраний СНТ «Надежда-3», в соответствии с которыми начислены данные взносы, никем не оспорены.
К исключительной компетенции общего собрания относится определение размера и сроков внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и сроков внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно 8.2.1. Устава СНТ «Надежда-3» (утвержден решением общего собрания членов СНТ «Надежда-3», оформленного протоколом от 29.05.2021 года) размер членского взноса устанавливается в размере, определенном общим собранием за каждые полные и неполные 100 кв.м площади земельного участка.
Согласно 8.2.2. Устава СНТ «Надежда-3» размер и порядок исчисления целевого взноса устанавливается общим собранием.
Согласно 8.9 Устава СНТ «Надежда-3» в случае нарушения сроков уплаты взносов Товарищество вправе начислять пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 0,1% за каждый день просрочки.
Ответчиком не внесен целевой взнос в размере 27000,00 рублей на реконструкцию ВЛ ЛЭП 0,4 кВт, а также своевременно не внесены утвержденные решениями общего собрания членские взносы, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.
ФИО1 членом СНТ «Надежда-3» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.
В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, указано, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Таким образом, отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельных участков, расположенных на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельных участков от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Решение общего собрания членов СНТ «Надежда» от 29.05.2021 года является действующим, недействительным не признано, что следует из материалов дела.
Из положений вышеуказанных норм права следует, что ФИО1 являющийся собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ «Надежда-3», обязан оплатить целевой взнос в СНТ, а именно 27000,00 рублей. Правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты данного целевого взноса суд не усматривает. Доводы стороны ответчика о том, что право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано позднее, чем принято решение общего собрания, суд отклоняет. Данное обстоятельство не может явиться основанием для освобождения ответчика от уплаты целевого взноса, поскольку по смыслу действующего правового регулирования решения общего собрания, принятые в СНТ, распространяются на всех последующих собственников земельных участков в СНТ, в том числе и при переходе права собственности, с целью реализации ранее принятых решений общих собраний в СНТ, если они в установленном порядке не оспорены.
Таким образом, задолженность ответчика по целевому взносу за 2021 год составляет 27000,00 рублей.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.
СНТ «Надежда-3» производит начисление ответчику неустойки в соответствии с положениями Устава. Периоды начисления неустойки истцом в расчете указаны верно. Размер неустойки в соответствии с положениями Устава составляет 36,5 % годовых.
Вместе с тем, как следует из выписки единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке ответчика расположен жилой дом, и по аналогии закона к данным правоотношениям применяются также положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как указано в пунктах 73, 74, 75, 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (постановление Пленума N 7), бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2025г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются, исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 г. (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства): - за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2025 N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" с 01.01.2025 по 01.01.2027 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевой ставки, действующей по состоянию на 27.02.2022, и ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты.
С учетом обстоятельств дела, в том числе длительного периода начисления пени истцом, значительного размера неустойки, личности ответчика, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для определения размера пени и определить размер пени за несвоевременную уплату целевых и членских взносов, подлежащей взысканию с ответчика в размере 5000, 00 рублей.
В силу пункта 1 статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Стороны поясняют о возможности зачета взаимных требований, в связи с тем, что на балансе СНТ «Надежда-3» имеется переплата по уплате членских взносов ответчиком ФИО1 на сумму 6500,00 рублей ( в связи с признанием недействительным решения общего собрания решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга).
Правовые основания невозможности осуществления зачета отсутствуют. Дальнейший зачет взаимных требований (на сумму 24000,00 рублей) может быть произведен сторонами самостоятельно при наличии к тому соответствующих оснований (в материалах дела соответствующие документы отсутствуют).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Требование истца о взыскание суммы долга по оплате целевого взноса удовлетворено, уплаченная сумма государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца.
На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В указанной норме определено право суда на уменьшение подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя. Суд вправе, оценив размер требуемой суммы и установив, что она явно превышает разумные пределы, удовлетворить требование о взыскании судебных расходов частично. При этом при разрешении указанного вопроса, суд должен установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя, является вывод суда в решении о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
В материалы дела представлены договоры на оказание услуг от 31.01.2025 года, 21 марта 2025 года, заключенные между СНТ «Надежда-3» ООО «СОДБИ», ФИО6, платежные поручения на сумму 12000,00 рублей, 3000,00 рублей, акты выполненных работ. Представитель истца ФИО6 участвовала в двух судебных заседаниях.
Поскольку размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде, объем фактически оказанных представителями юридических услуг, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, учитывая, правовую и фактическую сложность дела, в том числе время, необходимое квалифицированному специалисту для подготовки процессуальных документов, участие в судебных заседаниях представителя истца, продолжительность судебных заседаний, приходит к выводу, что с учетом сложившихся цен на юридические услуги требованиям разумности будет отвечать сумма судебных расходов в размере 12000,00 рублей, которая также соответствует объему оказанных услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Надежда-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-3» (ИНН <***> ) сумму задолженности по оплате целевого взноса в размере 27000,00 рублей, пени за несвоевременную уплату целевых и членских взносов в сумме 5000,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12000,00 рублей.
В связи с зачетом взаимных требований взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-3» 41500,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья О.В. Карасева