УИД 50RS0021-01-2022-013059-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3571/23 по иску ООО «ТеплоВодоСнабжение» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
Установил:
ООО «ТеплоВодоСнабжение» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2020 года по 31.03.2023 года в размере 56 970 руб. 16 коп., пени за период с 01.01.2021 года по 19.04.2022 года в размере 9 380 руб. 83 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовых расходов в размере 330 руб. 04 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 190 руб. 53 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, а ООО «ТеплоВодоСнабжение» оказывает в доме услуги отопления и горячего водоснабжения. Однако ответчик в нарушение требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ плату за предоставленные коммунальные услуги не вносил, вследствие чего образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, возражений на иск не направил.
Суд, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «ТеплоВодоСнабжение» предоставляет коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.
Ответчик ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес согласно выписке из ЕГРН (л.д. 5-6).
01.09.2020 года между ООО «ТеплоВодоСнабжением» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения № 921, предметом которого является отношения сторон, связанные со снабжением тепловой энергией, теплоносителем объектов «Абонента», согласно перечню приложения № 1.1. через присоединенную сеть (л.д. 10-30).
П.5.1.1. договора установлено, что абонент обязан своевременно оплачивать услуги, связанные с исполнением настоящего договора.
Ответчиком ФИО1 обязательства по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.09.2020 года по 31.03.2022 года надлежащим образом не исполнены.
Из представленных истцом сведений о начислениях и оплатах следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере 56 970 руб. 16 коп. (л.д. 7).
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 56 970 руб. 16 коп.
Изменениями, внесенными с 01.01.2017 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 в Правила N 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354). Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил N 354).
Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" — это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Также суд отмечает, что согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектнойи(или)техническойдокументациейна многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектнойи(или)техническойдокументациейна многоквартирный или жилой дом» (пп. «в»); осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °С (пп. «д»); не санкционированно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы».
Поскольку ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере 9 380 руб. 83 коп. обосновано. Расчет истца проверен судом, является арифметически верным, соответствует требованиям действующего законодательства. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» пени за несвоевременную плату в размере 9 380 руб. 83 коп.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Определяя подлежащую взысканию сумму в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг представителя, суд учитывает категорию спора, проделанную представителем по делу работу, учитывает удовлетворение иска, учитывает принцип разумности. Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» почтовые расходы в размере 330 руб. 04 коп., суд также взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «ТеплоВодоСнабжение» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 190 руб. 53 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТеплоВодоСнабжение» ИНН <***> к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ТеплоВодоСнабжение» задолженность по коммунальным услугам в размере 56 970 руб. 16 коп., пени в размере 9 380 руб. 83 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 330 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 190 руб. 53 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 21 августа 2023 года