Дело № 2-2/134/2022 (43RS0018-02-2022-000181-95)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2022 года пгт Даровской Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе судьи Бородиной Н.А.,
при секретаре Перминовой Е.В.,
без участия сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/134/2022 по иску ФИО1
к администрации Даровского района Кировской области,
администрации Даровского городского поселения,
ФИО2,
о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к администрации Даровского района Кировской области, администрации Даровского городского поселения Даровского района Кировской области (далее – администрация Даровского района, администрация Даровского городского поселения, ответчики) о признании в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности недвижимое имущество: жилой дом по адресу: , 1960 года постройки, площадью 68,9 кв.м, кадастровый номер 43:08:310411:210; жилой дом по адресу: , площадью 17 кв.м, кадастровый №; жилой дом по адресу: , 1963 года постройки, площадью 25,7 кв.м, кадастровый №.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, в установленный срок она обратилась к нотариусу, который выдал свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки в . В жилом доме по адресу: проживали вместе с супругом, продолжает проживать в настоящее время. Два жилых дома в приобретены в период брака в 1989-1990 г.г., использовались и продолжают использоваться как дача и для размещения пасеки. В договорах купли-продажи жилых домов, заключенных от имени ФИО3, ошибочно указано имя «Вольдемар». Право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом не было оформлено, в состав наследственного имущества оно не включено.
Определением суда от 14.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Даровского нотариального округа ФИО4
Из информации ЗАГС от 18.07.2022 следует, что имеется актовая запись о ребенке ФИО3 – ФИО2 (л.д.72).
Согласно информации нотариуса Даровского нотариального округа № 355 от 21.07.2022 в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело № 3/2022 на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: ; наследниками являются супруга ФИО1, зарегистрированная по адресу: , и сын ФИО2, зарегистрированный по адресу: (л.д.68).
Согласно отзыву третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области от 01.08.2022 жилой дом с кадастровым номером № площадью 68,9 кв.м по адресу: , поставлен на кадастровый учет 24.11.2011 как ранее учтенный объект недвижимости; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (площадь 1310 кв.м, категория – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, ранее учтенный объект). По данным кадастра недвижимости правообладателем участка является ФИО3; сведения кадастра недвижимости носят информативный (справочный) характер и не свидетельствуют о наличии либо отсутствии права. Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: , поставлен на кадастровый учет 11.12.2013, как ранее учтенный объект недвижимости, площадь 17 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, расположен в границах земельного участка с кад.№. 07.04.2022 на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2022. Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: , поставлен на кадастровый учет 11.12.2013, как ранее учтенный объект недвижимости, площадь 25,7 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, расположен в границах земельного участка с кад.№. 07.04.2022 на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.04.2022. Указывают, что право собственности наследника производно от права наследодателя, соответственно, возможность возникновения права собственности у истца на дом в порядке наследования будет зависеть от наличия права на дом у наследодателя. По заявленным истцом требованиям о признании права собственности оставляют на усмотрение суда.
Ответчик – администрация Даровского городского поселения представила отзыв на иск, решение по делу оставляют на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо – нотариус Даровского нотариального округа ФИО4 возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело без своего участия.
Истец ФИО1 в судебном заседании 02.08.2022 поддержала изложенное в исковом заявлении, пояснила фактические обстоятельства, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Определением суда от 02.08.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник первой очереди ФИО3 – сын ФИО2.
В письменном отзыве на иск ФИО2 указывает, что собственноручно написал заявление об отказе от наследства в пользу своей матери ФИО1 (л.д. 89).
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили; ФИО2 и третьи лица направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.88, 66, 90, 67. 93, 73-74).
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
В ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.17). После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом по адресу: , 1960 года постройки, площадью 68,9 кв.м, кадастровый №; жилой дом по адресу: , площадью 17 кв.м, кадастровый №; жилой дом по адресу: , 1963 года постройки, площадью 25,7 кв.м, кадастровый № (далее – спорные объекты недвижимости).
Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, в состав наследства могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. У правопреемников возникает право собственности на наследственное имущество постольку, поскольку наследодатель имел право собственности на это имущество.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По настоящему делу судом установлено, что ФИО1 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.18).
Согласно договору № 9 на продажу квартиры, жилых помещений в собственность граждан от 14.09.1992 ФИО3 и ФИО1 в совместную собственность бесплатно передана квартира, находящаяся по адресу: , площадью 94,5 кв.м. На договоре имеется отметка БТИ (с учетом поправки от 05.03.2003) о том, что домовладение № по зарегистрировано в бюро приватизации жилья по праву совместной собственности за ФИО3 и ФИО1 на основании договора купли от 14.09.1992 (л.д.19-20).
Согласно техническому паспорту от 26.03.1990 спорное жилое помещение по адресу: , представляет собой деревянный одноэтажный дом, 1960 года постройки, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, состоит из 2 комнат, кухни, туалета (л.д.23-28).
Земельный участок по адресу: , площадью 1310 кв.м, принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КВО-08-10 № 2659 (л.д.44).
Как следует из договора купли-продажи от 27.04.1989, заключенного между исполкомом Даровского сельского Совета народных депутатов пос.Даровской Кировской области и ФИО3, покупатель купил жилой дом, находящийся в с/с общей площадью 18 кв.м, в том числе жилой 14 кв.м. 27.04.1989 договор удостоверен государственным нотариусом Даровской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за № 321 (л.д.21).
На основании договора купли-продажи от 30.11.1990, заключенного с председателем исполкома Даровского сельского Совета народных депутатов, ФИО3 приобрел жилой дом и баню с колодцем в д.; 30.11.1990 сделка удостоверена специалистом Даровского с/Совета, зарегистрирована с реестре за № 55 (л.д.22).
Согласно техническим паспортам на спорные объекты недвижимости от 30.03.2012 домовладение с кадастровым номером № представляет собой жилой дом, общей площадью 17 кв.м, 1927 года постройки; домовладение с кадастровым номером № – жилой дом, общей площадью 25,7 кв.м, 1963 года постройки (л.д.29-32, 33-36).
В соответствии с постановлением № 51 от 14.02.2022 в связи с упорядочением адресного хозяйства в пгт Даровской жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 17 кв.м., 1927 года ввода в эксплуатацию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № площадью 4006 кв.м, ранее учтенному в ЕГРН по адресу: , присвоить новый адрес: ; жилому дому с кадастровым номером №, общей площадью 25,7 кв.м., 1963 года ввода в эксплуатацию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, ранее учтенному в ЕГРН по адресу: присвоить новый адрес: (л.д.37).
Согласно свидетельству о рождении № 221778, копии паспорта <...> от 17.12.2001 личные данные наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.38, 39)
Справкой территориального пункта УФМС России по Кировской области в Даровском районе № 22/242 от 08.04.2014 подтверждается, что паспорта, выданные на имя ФИО3 принадлежат одному и тому же лицу – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.40).
Разночтение в имени наследодателя при установленной совокупности доказательств не свидетельствует о том, что данное имя принадлежит разным лицам, что позволяет сделать вывод, что наследодатель ФИО3 и ФИО3, указанный в договорах купли-продажи от 27.04.1989, 30.11.1990 – это одно и то же лицо (л.д.38, 39).
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Федеральный закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и настоящим Федеральным законом (часть 3).
Аналогичные положения содержались в статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
По информации от 19.07.2022, предоставленной КОГБУ «БТИ», в период до 01.07.1998 сведения о зарегистрированных правах и правообладателях на жилой дом по адресу: , жилой дом по адресу: ; , в архиве БТИ отсутствуют (л.д.65).
Согласно выпискам из ЕГРН от 14.07.2022 № КУВИ-001/2022-118445310, № КУВИ-001/2022-118445238, КУВИ-001/2022-118445389 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: , площадью 68,9 кв.м, кадастровый №; жилой дом по адресу: , площадью 17 кв.м, 1927 года постройки, кадастровый №; жилой дом по адресу: , площадью 25,7 кв.м, 1963 года постройки, кадастровый №, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 62-64).
Принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, подтвержденные документально, суд признает установленным факт владения, пользования и распоряжения, что является действительным содержанием права собственности, спорными объектами недвижимости наследодателя ФИО3
Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ, в пункте 1 которой установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно информации нотариуса Даровского нотариального округа № 355 от 21.07.2022, предоставленной по запросу суда, в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело № 3/2022 на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <...>; наследниками являются супруга ФИО1, зарегистрированная по адресу: , от которой в наследственном деле имеется заявление о принятии наследства по всем основаниям; сын ФИО2, зарегистрированный по адресу: , от которого имеется заявление о непринятии наследства. Наследственное имущество заключается в земельном участке по адресу: ; земельном участке по адресу: ; праве на денежные средства с причитающимися процентами в подразделении № 8612 Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк; праве на денежные средства с причитающимися процентами в АО «Россельхозбанк»; ? доле в праве на денежные средства с причитающимися процентами во вкладе на счете № в Кировском РФ АО «Россельхозбанк». Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО1 05.04.2022; сведений о других наследниках и ином наследственном имуществе не имеется (л.д.68).
Таким образом, спорное недвижимое имущество в состав наследства не вошло, в наследственную массу не включено.
Судом также запрошена информация из Даровского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС о семейном положении наследодателя с приложением копий всех имеющихся актовых записей в отношении ФИО3
В судебном заседании исследованы поступившие сведения и копии записей актов, установлено, что в ФГИС «Единый государственный реестр ЗАГС» имеются записи актов о заключении брака между ФИО3 и ФИО5 за № № от ДД.ММ.ГГГГ; о рождении сына ФИО2 за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72); при этом сын ФИО2 от принятия наследства отказался (л.д.68, 89).
Таким образом, представленные истцом доказательства и полученные судом сведения подтверждают, что после смерти ФИО3 единственной наследницей является ФИО1, которая в установленный срок приняла наследство, 05.04.2022 получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки и денежные средства во вкладах. Свидетельство о праве на наследство на спорные жилые дома не было выдано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости.
Оценив представленные доказательства в совокупности, применив положения статей 218, 1110, 1112, 1152 ГК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить, признать право собственности истца на жилые дома в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3 на следующие объекты недвижимости:
- жилой дом по адресу: , 1960 года постройки, площадью 68,9 кв.м, кадастровый №;
- жилой дом по адресу: , 1927 года постройки, площадью 17 кв.м, кадастровый №;
- жилой дом по адресу: , 1963 года постройки, площадью 25,7 кв.м, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Бородина
Решение16.08.2022