УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо: ФИО9, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником спорной квартиры, которая приобретена по договору купли-продажи у ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, между тем, ФИО3 не исполнила своего обязательства в течение 14 дней сняться с регистрационного учета после перехода права собственности на квартиру к истцу.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик возражений а иск не представила.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При смене собственника жилого помещения прежний собственник по общему правилу теряет право пользования данным помещением (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.8. указанного договора ФИО3 обязалась в течение 14 дней с даты перехода права собственности к ФИО2 сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.

Между тем, как усматривается из выписки из домовой книги, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Кроме того, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.

Разрешая спор, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, руководствуясь требованиями указанных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку сведений о том, что между сторонами было заключено какое-либо соглашение об использовании ФИО3 спорной квартиры для проживания, не имеется, истец является собственником квартиры, а ответчик обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнила, тогда как в момент перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО2 по договору купли-продажи, в силу закона ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой.

В соответствии с требованиями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо: ФИО11, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №

Обязать ФИО12 снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: ФИО13