Дело ........

УИД: 26RS0........-11

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

...... 10 ноября 2022 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению Министерство имущественных отношений, государственное казенное учреждение ...... «Земельный фонд ......» к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ :

Представитель истцов в иске указал, что между администрацией Курского муниципального района ...... и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ......... ........ на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0714044:6. Согласно выписке из ЕГРИП следует, что решением членов КФХ от 18.09.2017г., ФИО1 прекратил деятельность в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Распоряжением ...... от ......... ........-рп создано государственное казенное учреждение ...... «Земельный фонд ......» с целью обеспечения предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения. Распоряжением министерства имущественных отношений ...... от ......... ........ ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения. Пунктом 2.5 изменения уставом ГКУ СК «ЗФСК» от ......... ........ предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории ....... В договоре аренды от ......... ........ пунктами 4.3 предусмотрена, обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату ежеквартально в сроки: за 1-й квартал до 10 апреля, 2-й квартал до 10 июля, 3-й квартал до 10 октября, за 4-й квартал до 25 декабря. Согласно п. 6 договоров аренды, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,06 процента от размера неуплаченой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. На текущий момент за ответчиком имеется следующая не погашенная задолженность: по договору аренды земельного участка от ......... ........ с кадастровым номером 26:36:071404:6 в размере 2 014,52 (две тысячи четырнадцать) рублей 52 копейки по состоянию на 01.01.2021г., с 11.04.2021г. по 05.09.2022г. в размере 6 211,52 рублей (шесть тысяч двести одиннадцать) рублей 52 копейки - арендная плата, пени в размере 1 137,49 рублей (одна тысяча сто тридцать семь) рублей 49 копеек, итого 8 664,03 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 03 копейки. Договором от ......... ........ предусмотрено, что договор досрочно прекращается при его расторжении в судебном порядке: при невнесении арендной платы. В связи с невыполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 17.01.2013г. ........ министерство имущественных отношений ...... и ГКУ СК «ЗФСК» были вынуждены обратиться в Курский районный суд ...... за защитой своих нарушенных прав и законных интересов. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ГКУ СК «ЗФСК» задолженность по арендной плате в размере 2014,52 (две тысячи четырнадцать) рублей 52 копейки, взыскать с ФИО1 в пользу ГКУ СК «ЗФСК» задолженность по арендной плате в размере 6211,52 (шесть тысяч двести одиннадцать) рублей 52 копейки, взыскать с ФИО1 в пользу ГКУ СК «ЗФСК» пеню в размере 1137,49 (одна тысяча сто тридцать семь) рублей 49 копеек.

В судебное заседание представитель истцов Министерства имущественных отношений ...... и государственного казенного учреждения ...... «Земельный фонд ......», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в заявлении с исковыми требованиями согласился в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица администрация Курского муниципального округа ...... и Курский отдел Управления Федерльной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили, просили рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с законом ...... от ......... ........-кз «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований ...... и органами государственной власти ......» с ......... на органы государственной власти ...... возложены полномочия органов местного самоуправления муниципальных и городских округов ...... по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением ...... от ......... ........-рп создано государственное казенное учреждение ...... «Земельный фонд ......» с целью обеспечения предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Распоряжением министерства имущественных отношений ...... от ......... ........ ГКУ СК «ЗФСК» уполномочено на принятие и учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2.5 изменения уставом ГКУ СК «ЗФСК» от ......... ........ предусмотрено, что учреждение в пределах своей компетенции вправе обеспечивать администрирование поступающих платежей по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории .......

Между администрацией Курского муниципального района ...... и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ......... ........ на земельный участок сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:36:0714044:6.

Согласно выписке из ЕГРИП следует, что решением членов КФХ от ........., ФИО1 прекратил деятельность в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

В договоре аренды от ......... ........ пунктами 4.3 предусмотрена, обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату ежеквартально в сроки: за 1-й квартал до 10 апреля, 2-й квартал до 10 июля, 3-й квартал до 10 октября, за 4-й квартал до 25 декабря.

Согласно п. 6 договоров аренды, в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,06 процента от размера неуплаченой суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

На текущий момент за Ответчиком имеется следующая не погашенная задолженность: по договору аренды земельного участка от ......... ........ с кадастровым номером 26:36:071404:6 в размере 2014,52 (две тысячи четырнадцать) рублей 52 копейки по состоянию на ........., с ......... по ......... в размере 6211,52 рублей (шесть тысяч двести одиннадцать) рублей 52 копейки - арендная плата, пени в размере 1137,49 рублей (одна тысяча сто тридцать семь) рублей 49 копеек, итого 8664,03 (восемь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 03 копейки.

Одним из принципов земельного законодательства, установлен в пп. 7 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В целях досудебного урегулирования спора ГКУ СК «ЗФСК» по доверенности от министерства имущественных отношений ...... направило в адрес Ответчика претензию с требованием погасить существующую задолженность по арендным платежам, которые ФИО1 были проигнорированы.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договором от ......... ........ предусмотрено, что договор досрочно прекращается при его расторжении в судебном порядке: при невнесении арендной платы.

В связи с невыполнением Ответчиком обязательств по договору аренды от ......... ........ министерство имущественных отношений ...... и ГКУ СК «ЗФСК» были вынуждены обратиться в Курский районный суд ...... за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно заявления ответчик ФИО1 с исковыми требованиями Министерства имущественных отношений, государственного казенного учреждения ...... «Земельный фонд ......» о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды согласился и просил их удовлетворить.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком заявленных требований Министерства имущественных отношений, государственного казенного учреждения ...... «Земельный фонд ......» о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды, не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым поданные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Министерство имущественных отношений, государственное казенное учреждение ...... «Земельный фонд ......» к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения ...... «Земельный фонд ......» задолженность по арендной плате в размере 2 014 (две тысячи четырнадцать) рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения ...... «Земельный фонд ......» задолженность по арендной плате в размере 6 211 (шесть тысяч двести одиннадцать) рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного казенного учреждения ...... «Земельный фонд ......» пеню в размере 1 137 (одна тысяча сто тридцать семь) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья В.А. Маркиниди

Мотивированное решение суда составлено ..........