Дело № 2-2606/2022
55RS0001-01-2022-003686-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2022 года г. Омск
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Крутиковой А.А., при секретаре Мельниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор найма № жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ФИО2 с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: . Согласно ответа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ к заявлению приложены документы, подтверждающие право на вселение и пользование жилым помещением на условиях социального найма, но не приложены документы, подтверждающие регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории не использовала, продолжает проживать в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет.
На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на жилое помещение расположенное, по адресу: : , в порядке приватизации.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 ФИО2
Истец ФИО1, представитель ответчика ФИО2 представители третьих лиц ФИО4, ФИО2 в судебное заседание, продолженное после перерыва не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в общежитии в , работала в , что подтверждается записью в трудовой книжке.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО2 ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств факта регистрации истца в городе Омске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не представлено.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассматривать дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
На основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу приведенного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
По правилам статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно положениям статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Положения статьи 11 названного Закона устанавливают право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Условий приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования » определен перечень документов, необходимых для приватизации жилых помещений:
1) ордер (при вселении граждан в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ);
2) договор социального найма жилого помещения;
3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения;
4) копия финансового лицевого счета, выдаваемая органом управления многоквартирным домом, либо иной документ, содержащий сведения о размере общей и жилой площади занимаемого жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о лицах, зарегистрированных совместно с гражданином по месту его жительства, выданные не ранее чем за десять рабочих дней до дня подачи заявления на приватизацию жилого помещения;
5) выписка из Единого банка данных объектов собственности , подтверждающая нахождение жилого помещения в собственности ;
6) справка об использовании права на приватизацию жилья лицами, участвующими в приватизации жилого помещения, выданная бюджетным учреждением «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», либо иной документ, подтверждающий однократность приобретения жилья в собственность бесплатно в порядке, установленном федеральным законодательством;
7) копия паспорта либо иного документа, удостоверяющего личность, каждого гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения;
8) разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения (в случаях, установленных федеральным законодательством);
9) заявление (заявления) об отказе от участия в приватизации жилого помещения в случаях, предусмотренных настоящими Условиями.
В соответствии с пунктом 9 вышеуказанных Условий, сбор и подготовка документов, необходимых для приватизации жилого помещения, осуществляется гражданином либо лицом, представляющим его интересы. Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) определены требования к субъектам (участникам) приватизации. Это наличие гражданства России, не участие в приватизации на территории РФ и др.
Судом установлено, что , общей площадью 42,5 кв.м. расположена в (л.д.21).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: , кадастровый № принадлежит на праве собственности (л.д.23-25).
На основании распоряжения Министерства имущественных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ находящееся в казне недвижимое имущество, находящееся в казне , в том числе, по адресу: отнесено к специализированному жилищному фонду и передано на баланс ФИО2» для обеспечения жильем детей-сирот, согласно акут приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.126-127, 138).
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ФИО4 №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № в отношении жилого помещения по адресу: Срок действия договора 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133-137).
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом №-р начальника ФИО2» действие договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с истечением срока, на который он был заключен (л.д.14-15).
С истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – , общей площадью 42,5 кв.м., по адресу: (л.д.16-20).
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО2 с целью приватизировать предоставленное ей на условиях договора социального найма, указанное жилое помещение.
В связи с тем, что ФИО1 не предоставила документы о регистрации по месту пребывания/жительству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рассмотрение вопроса о приватизации спорного жилого помещения отказано, истцу предложено представить недостающие документы.
Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: (л.д.51).
В материалах дела имеется архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ б/№, из которой усматривается, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: А, корпус 1, кв. общ (л.д.12).
Кроме того, согласно справке ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: (л.д.13).
Также, согласно финансово-лицевого счета №, в настоящее время в квартире по , зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на наличие у нее права на приватизацию спорной квартиры, в связи с существованием заключенного договора социального найма спорной квартиры, а также тем, что она с 2016 года и по настоящее время открыто пользуется спорной квартирой, оплачивает содержание и ремонт жилья за квартиру, ранее в приватизации участия не принимала.
Судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имела регистрацию и фактически проживала на территории .
В подтверждение проживания в в спорный период истец указала, что после снятия с регистрационного учета она в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в общежитии и осуществляла трудовую деятельность в . В подтверждение пребывания на территории в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом представлена копия трудовой книжки, из которой следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в Омский завод «Автоматика» строительным маляром второго разряда, ДД.ММ.ГГГГ переведена корректировщиком третьего разряда, ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию, ДД.ММ.ГГГГ принята на работу прессовщиком в Омский научно-исследовательский институт приборостроения (л.д.116-117).
Законность вселения и пользования истцом квартирой по адресу: , ответчик не оспаривал.
В соответствии со справкой БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории не использовала (л.д.11).
Таким образом, с учетом изложенного в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт постоянного непрерывного проживания ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в по ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в , с ДД.ММ.ГГГГ в , где проживает по настоящее время.
Суд считает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в , где осуществляла трудовую деятельность, что подтверждается записью в трудовой книжке.
Судебным разбирательством также установлен, что занимаемая истцом на условиях социального найма квартира является жилым помещением, оплата за ее обслуживание и содержание истцом производится, что усматривается из копии финансово-лицевого счета (л.д. 31).
Поскольку спорное жилое помещение находится в государственном жилищном фонде , постольку оно может быть приватизировано в соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В деле имеются доказательства, свидетельствующие о возможности приватизации занимаемого истцом жилого помещения.
При этом доказательств того, что истец участвовала ранее в приватизации в материалах дела не имеется, а ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, тогда как все необходимые документы, предусмотренные законом для приватизации, истцом были предоставлены, при этом наличие периода, в который истец не предоставила документов о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на приватизируемое жилое помещение, в силу закона не влияет на предоставленное законом права на приватизацию занимаемого истцом в установленном порядке жилого помещения,
Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение, постоянно зарегистрирована в нем по месту жительства, и проживает на законном основании, несет бремя по его содержанию и имеет право на признание за нею права собственности в порядке приватизации. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца. Права иных лиц на проживание в указанной квартире судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: , площадью 42,5 кв.м, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Крутикова
Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 года