Производство № 2-1083/2025

УИД 60RS0020-01-2025-001356-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 <данные изъяты> РФ к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного жилого дома.

Согласно условиям договора купли-продажи стороны установили, что истец приобретает жилое помещение свободным от регистрации, проживания и личных вещей третьих лиц.

На момент заключения сделки купли-продажи совместно с бывшим собственником проживали члены его семьи.

Несмотря на установленные сторонами условия договора купли-продажи истцом установлено, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не приходятся ему членами семьи, в жилом помещении они никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется.

Поскольку наличие регистрации ответчиков в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, заявлены настоящие требования.

Определением суда в порядке ст. 43 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОВМ УМВД России по городу Пскову, ФИО14

В судебное заседание истец ФИО8 не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления в полном объеме, пояснил, что ответчик в доме истца никогда не проживали, личных вещей и документов в доме не имеют. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, позицию по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО14 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по заявленным требованиям не представил.

Дело на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 (продавцом) и ФИО8 (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенным на нём зданием с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН право собственности ФИО8 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, что подтверждается сведениями, представленными ОВМ УМВД России по <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.

Согласно названным Правилам место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).

Однако вышеуказанные требования закона ответчиком не выполнены, он не проживает по месту регистрации, что нарушает требования Правил.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу не проживают с момента заключения сделки купли-продажи, их личных вещей в доме не имеется, имеются основания для признания ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчики вправе подать в Псковский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ