К делу №2-3772/2022

УИД: 61RS0022-01-2022-005247-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к КУИ г. Таганрога об устранении реестровой ошибки и установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратились в суд с иском об устранении реестровой ошибки в местоположении двух земельных участков с кадастровым номером: № по адресу: г. , и земельного участка площадью 213 кв.м. с кадастровым номером: № с адресным ориентиром: примыкающий к домовладению по 29-му переулку,32, путем исключения сведений об их местоположении из ЕГРН, просила признать право собственности за собой на земельный участок площадью 683 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: г. , в границах в соответствии с исторически сложившемся землепользованием, согласно установленных координат характерных точек, изменив границу земельного участка общего пользования с кадастровым номером: 61:58:0000000:39888, расположенного по адресу: Переулок (между и ), в части смежества с земельным участком кадастровым номером: № по адресу: г. , с сохранением площади, в соответствии с фактическим и историческим землепользованием.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 по доверенности №4 от 17.11.2021г. доводы иска поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности № от 11.01.2022г.в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, причина неявки суду не известна.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, обоснованы и подлежат удовлетворению исходя из следующего:

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции от 14.07.2022г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно пункту 4 части 2статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что земельные участки на местности не пересекаются, фактическая граница земельных участков на местности закреплена забором. Изменение площади и конфигурации участка истцами не производилось. Границы земельного участка с КН № сведения, о которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с фактически существующими на местности границами искусственного происхождения. Установлено, что несовпадение границ земельного участка по сведениям ЕГРН с фактическими, произошло в результате того, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были ранее внесены в ГКН, а затем воспроизведены в ЕГРН по ошибочным данным землеустроительных работ. При постановке на кадастровый учет земельного участка общего пользования с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , и ), были приняты за границу смежества ошибочные данные о границе спорного земельного участка с кадастровым номером 61:58:0002320:1, что и повлекло наложение фактических границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 является правообладателем земельного участка площадью 457 кв.м. кадастровым номером: № адресу: г. , и земельного участка площадью 213 кв.м. с кадастровым номером: №, с адресным ориентиром: примыкающий к домовладению по

Указанные участки используются как единое землепользование. Земельного участка площадью 213 кв.м. с кадастровым номером: 61:58:0002320:12 не имеет выхода к землям общего пользования и не может использоваться самостоятельно.

Многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (между и ), принадлежит по праву собственности Муниципальному образованию г. Таганрог.

Из представленных в материалы дела доказательств, пояснений представителей сторон, усматривается, что границы земельного участка № по адресу: г. участка площадью 213 кв.м. с кадастровым номером: №, с адресным ориентиром: примыкающий к домовладению по 29-му переулку,32 в границах фактического землепользования, соответствуют линейным размерам границ, ????????????????????????????????????????J?J?????????????????????????????J?J?????

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: , и ), земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: г. , и земельного участка площадью 213 кв.м. с кадастровым номером: № адресным ориентиром: примыкающий к домовладению по 29-му переулку,32 была допущена реестровая ошибка, подлежащая устранению. В соответствии с п.3, ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

В соответствии с требованиями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Пунктом 1 ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Границы земельных участков описанны в плане фактического местоположения земельного участка выполнены в соответствии с основными принципами и требованиями Земельного законодательства, соответствует линейным размерам земельных участков, учитывает существующую на земельных участках застройку, осуществленную на основании разрешительных документах, а также, соблюдает баланс интересов участников процесса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении двух земельных участков с кадастровым номером: № по адресу: г. , с кадастровым номером земельного участка площадью 213 кв.м. с кадастровым номером: № с адресным ориентиром: примыкающий к домовладению по , путем исключения сведений об их местоположении из ЕГРН.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 683 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: г. , 32, в установленных следующим образом границах: на расстоянии 4,80м от т.н14 с координатами (Х=421276,69 – Y=1368370,73) до т.1 с координатами (X=421276,14 – Y=1368375,50), на расстоянии 4,14м от т.1 до т.2 с координатами (Х=421275,67 – Y=1368379,61), на расстоянии 11,14м от т.2 до т.23 с координатами (Х=421273,04 – Y=1368390,44), на расстоянии 1,78м от т.23 до т.н1 с координатами (Х=421272,61 – Y=1368392,17), на расстоянии 3,62м от т.н1 до т.н2 с координатами (Х=421269,16 – Y=1368391,09), на расстоянии 0,35м от т.н2 до т.н3 с координатами (Х=421269,25 – Y=1368390,75), на расстоянии 6,61м от т.н3 до т.н4 с координатами (Х=421262,93 – Y=1368388,82), на расстоянии 2,23м от т.н4 до т.н5 с координатами (Х=421261,34 – Y=1368390,39), на расстоянии 8,77м от т.н5 до т.н6 с координатами (Х=421253,26 – Y=1368386,97), на расстоянии 1,16м от т.н6 до т.н7 с координатами (Х=421253,71 – Y=1368385,90), на расстоянии 7,29м от т.н7 до т.н8 с координатами (Х=421246,93 – Y=1368383,21), на расстоянии 1,40м от т.н8 до т.н9 с координатами (Х=421247,45 – Y=1368381,91), на расстоянии 11,84м от т.н9 до т.н10 с координатами (Х=421236,14 – Y=1368378,42), на расстоянии 8,04м от т.н10 до т.н11 с координатами (Х=421238,34 – Y=1368370,69), на расстоянии 0,55м от т.н11 до т.н12 с координатами (Х=421238,39 – Y=1368370,14), на расстоянии 4,10м от т.н12 до т.н13 с координатами (Х=421239,43 – Y=1368366,17), на расстоянии 37,54м от т.н13 до т.н14.

Изменить границу земельного участка общего пользования с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , ), в части смежества с земельным участком кадастровым номером: №1 по адресу: г. ,32, с сохранением площади, установив координаты характерных точек следующим образом: имеющего адресный ориентир: , (между и ), в части контура №, следующим образом: с т.11 с координатами (Х=421217,00 – Y=1368371,24), на т.3 с координатами (Х=421272,74 – Y=1368391,66), …»

на «…, т.26 с координатами (Х421217,00 – Y=1368371,24), на т.н15 с координатами (Х=421236,27 – Y=1368377,94), на т.н10 с координатами (Х=421236,14 – Y=1368378,42), на т.н9 с координатами (Х=421247,45 – Y=1368381,91), на т.н8 с координатами (Х=421246,93 – Y=1368383,21), на т.н7 с координатами (Х=421253,71 – Y=1368385,90), на т.н6 с координатами (Х=421253,26 – Y=1368386,97), на т.н5 с координатами (Х=421261,34 – Y=1368390,39), на т.н4 с координатами (Х=421262,93 – Y=1368388,82), на т.н3 с координатами (Х=421269,25 – Y=1368390,75), на т.н2 с координатами (Х=421269,16 – Y=1368391,09), на т.н1 с координатами (Х=421272,61 – Y=1368392,17), на т.3 с координатами (Х=421272,74 – Y=1368391,66).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд суд.

Председательствующий Ю.А. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2022 года.