31RS0<номер>-93 <номер>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 (далее-истец) обратилась с иском к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером <номер>, а также хозяйственный строения Б-гараж, Г-сарай, расположенные по адресу: <адрес>1, в соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома от 2 ноября 2022 года, изготовленным Яковлевским отделением ГУП «Белоблтехинвентаризаци» Белгородской области, исключении из ЕГРП записи о регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру площадью 33 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>1, мотивировав свои требования следующим.
04.03.1993 года на основании договора дарения истцу принадлежит на праве собственности часть жилого дома (квартира 33кв.м.) по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из ЕГРП истцу принадлежит квартира. Л.Г.ЕБ. просит исключить запись из ЕГРН об объекте недвижимости о регистрации за ней права собственности на квартиру площадью 33 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером <номер> и хозяйственные строения Б-гараж, Г-сарай, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Яковлевского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, относительно заявленных требований, возражений не представлено.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно разъяснениям, приведенным п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации от 21.07.1997 и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец 04.03.1993 года на основании договора дарения приобрела квартиру №<номер>, площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес>, истцу было выдано свидетельство о регистрации права <номер> от 01.06.1999г. на объект с кадастровым номером <номер> – двухкомнатная квартира с двумя пристройками(л.д. <номер>).
Согласно техническому плану на здание от 07.12.2022 г. указано наименование объекта – часть жилого дома по адресу: <адрес> из заключения которого усматривается, что на кадастровом учете стоит помещение, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 33,0 кв.м., расположенное в жилом доме, с кадастровым номером <номер>. Фактически объект является частью жилого дома, так как изолирован от других частей жилого дома, и имеет отдельный выход на земельный участок, за время проживания к данной части жилого дома заказчиком были пристроены пристройки, что способствовало увеличению общей площади до 54.8 кв.м.
Ввиду допущенной ошибки в договоре дарения в части названия объекта, технической документации, выписка из ЕГРП содержит данные о праве собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1.
Выбранный истцом способ защиты является правильным и единственно возможным в рассматриваемой ситуации.
Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и подтверждают тот факт что по договору дарения истицей получена часть жилого дома по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда является основанием для прекращения записи в ЕГРП № <номер> о праве собственности ФИО1 на квартиру №<номер>, расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Яковлевского городского округа Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 54,8 кв.м, с кадастровым номером <номер>, а также хозяйственные строения Б-гараж, Г-сарай, расположенные по адресу<адрес>1 в соответствии с техническим паспортом на часть жилого дома от 02.11.2022 года, изготовленным Яковлевским отделением ГУП «Белоблтехинвентаризация».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Н.Ю. Загинайлова