ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 августа 2022 года

дело № 2-2657/2022

УИД 72RS0021-01-2022-002308-58

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В. к Д.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, возмещении материального ущерба. Требования мотивированы тем, что 06.12.2020 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком с 06.12.2020 по 06.11.2021. Согласно пункту 4.1. договора аренда ежемесячная оплата за пользование жилым помещением составляет 22 000 рублей в месяц. Оплата по договору аренды производилась ответчиком и его супругой ФИО3 безналичными денежными средствами в сумме 70 500 рублей и наличными денежными средствами. Ответчиком до настоящего времени не оплачены арендные платежи за период с 01.05.2021 по 21.06.2021 в размере 37 400 рублей, а также коммунальные платежи за апрель, май, июнь 2021 года в размере 4 300 рублей. В соответствии с пунктом 5.2 договора наниматель принимает на себя полную материальную ответственность за сохранность и работоспособное состояние переданного ему имущества, находящегося в жилом помещении. Жилое помещение было возвращено истцу по акту приема-передачи от 21.06.2021, согласно которому установлено отсутствие имущества - телевизор, марки Fusion FLTV 24 Т21. До настоящего момента телевизор истцу не возвращен, его стоимость не возмещена. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения в размере 56 760,68 руб., из которой 37400 руб. – арендные платежи за период с 01.05.2021 по 21.06.2021, 4300 руб. – коммунальные платежи за апрель, май, июнь 2021, 11 500 руб. – ущерб за у траченный телевизор, проценты за пользование чужими денежными средствами, расходы по уплате госпошлины в размере 1 903 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, что подтверждается сведениями отдела АСР УМВД России по Тюменской области. Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение (квартиру), состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: <адрес> на срок с 06.12.2020 по 05.11.2021 (л.д.10-11).

В соответствии с п. 4.1. договора месячная оплата за использование жилого помещения составляет 22 00 рублей в месяц. Оплата найма жилого помещения производится нанимателем за 1 месяц вперед, не позднее 10 числа каждого месяца.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что оплату счетов за электроэнергию и водоснабжение производит наниматель.

Кроме того, пунктом 5.2 договора установлено, что наниматель принимает на себя полную материальную ответственность за сохранность и работоспособное состояние переданного ему имущества, находящегося в жилом помещении.

Согласно акту приема-передачи от 21.06.2021 при освобождении ФИО2 квартиры установлено отсутствие телевизора (л.д.13).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по уплате арендных платежей, коммунальных платежей, а также возврате телевизора либо возмещения его стоимости истец 10 апреля 2022 года направила ответчику претензию с требованием оплатить задолженность по договору аренды (л.д.51-52).

Таким образом, суд считает установленным факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по договору аренды оборудования.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по договору аренды оборудования составляет по арендным платежам в размере 37 400 руб. за период с 01.05.2021 по 21.06.2021, задолженность по оплате коммунальных платежей за апрель, май, июнь 2021 года в размере 4 300 руб. Иного расчета задолженности суду не предоставлено.

Таким образом, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности задолженность по арендным платежам в размере 37 400 руб. за период с 01.05.2021 по 21.06.2021, задолженность по оплате коммунальных платежей за апрель, май, июнь 2021 года в размере 4 300 руб.

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании стоимости телевизора 11 500 руб., поскольку суду не представлено доказательств возврата телевизора истцу либо возмещения его стоимости. Доказательств иной стоимости телевизора суду также не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с расчетом процентов, рассчитанных в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодека Р,Ф, представленным истцом, считает его арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 560,68 руб., с последующим начислением, начиная с 23.05.2022 по день фактической оплаты долга.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1903 рублей, что подтверждается чеком по операции от 22.05.2022 (л.д.7), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1 понесены расходы по оказанию юридической помощи по подготовке претензии, искового заявления в размере 4 000 руб. (л.д.55).

Принимая во внимание объем выполненной представителем работы по оказанию юридических услуг, количество судебных заседаний, категорию сложности гражданского дела, время фактического участия представителя ответчика при рассмотрении гражданского дела, исходя из требований принципов разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требование заявителя о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.В. удовлетворить.

Взыскать с Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу С.В. (паспорт №) задолженность по арендным платежам в размере 37 400 руб. за период с 01.05.2021 по 21.06.2021, задолженность по оплате коммунальных платежей за апрель, май, июнь 2021 года в размере 4 300 руб., 11 500 руб. в счет возмещения за утраченный телевизор, проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с 11.05.2021 по 22.05.2022 в размере 3 560,68 руб., с последующим начислением, начиная с 23.05.2022 по день фактической оплаты долга; расходы по уплате госпошлины в размере 1 903 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2022 года.