Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
22 октября 2025 года <адрес>
Пятигорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Афанасовой М.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием:
представителя ответчика ФИО4 – ФИО6,
представителя ответчика ФИО1 – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале <адрес> городского суда <адрес> в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом заявления об уточнении заявленных требований в сумме 122235 рублей 27 копеек. Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44, 4 кв.м. Данная квартира была приобретена в собственность по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице Индивидуального предпринимателя ФИО8 являющегося организатором торгов (продавцом). По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ по заключённому договору ФИО2 была передана вышеуказанная квартира, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН с номером регистрации №. В данном жилом помещении, до приобретения в собственность ФИО2, были зарегистрированы и проживали в вышеуказанном жилом помещении ответчики по делу: ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО2 после приобретения квартиры в собственность обращался в суд о выселении ответчиков по делу из жилого помещения по адресу: <адрес>. Решение суда исполнялось в принудительном порядке службой судебных приставов. Так, ДД.ММ.ГГГГ решение суда исполнено, о чем был составлен акт о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в квартире принадлежащей ФИО2. Ответчики обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполняли, согласно расчета в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 122325 руб. 53 коп. в солидарном порядке. Истцом оплачена вышеуказанная сумма за коммунальные услуги в полном объеме во избежание негативных последствий. Истец, с учётом своего заявления об уточнении заявленных требований, просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 122325 руб. 53 коп.
Истец и его представитель, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, извещенные о месте и времени слушания дела, по известному суду адресу, по месту последнего жительства, в судебное заседание не явились.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО3 назначен адвокат ФИО9, которая надлежащим образом была извещена о рассмотрении дела, при этом в судебное заседание не явилась, уважительности неявки суду не предоставила.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику ФИО4 назначен адвокат ФИО6, ответчику ФИО1 назначен адвокат ФИО7, которые в судебном заседании возражали против заявленных требований, полагая, что истцом не доказаны основания и суммы взыскания по коммунальным платежам, предоставив суду письменные возражения.
При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения представителя истца, выраженного в письменном ходатайстве, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
Оценив представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского Кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов стал истец ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель <адрес> городского отдела Судебных приставов ГУФССП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о выселении в том числе и ответчиков с жилого помещения, принадлежащего истцу, по адресу: <адрес>.
Согласно материалам дела истцом оплачены квитанции в счет погашения задолженности за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В случае, если не создано ТСЖ, то собственники жилых помещений вносят оплату управляющей организации. При этом ч.9 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст.156.1 Жилищного кодекса РФ; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно п.п. 6, 7 указанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Как следует из п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ которая предусматривает порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчикам за период сентября 2022 по март 2025 согласно «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») оказаны услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, что ответчиками в ходе судебного заседания не оспаривалось.
Однако, в связи с тем, что ответчиками не оплачивались указанные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 122325 руб. 27 коп., что подтверждено документально, о чем истцом представлен подробный расчет задолженности, а также квитанции об оплате за указанный период коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчиками, в условиях состязательности процесса, не представлены суду надлежащие доказательства, подтверждающие отсутствие обязанности ответчиков по оплате за указанный истцом период коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчиков солидарно указанной в иске суммы, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах суд, приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков солидарно указанной задолженности, размер которой подтвержден представленным суду расчетом, проверенным в ходе судебного разбирательства, который является обоснованным и арифметически верным.
Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований ко взысканию задолженности. Такой вывод сделан судом, с учетом представленных в материалы гражданского дела доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключение случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, 1080 ГК РФ.
Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя адвоката в размере 15000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг и квитанцией, ордером адвоката, в связи с чем суд с учетом участия в нескольких судебных заседаниях, составление исковых требований и уточнения исковых требований, полагает сумму в размере 15000 рублей разумной и обоснованной, в связи с чем считает необходимым указанный размер расходов солидарном ко взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО1 солидарно в пользу ФИО2, сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 122325 рублей 27 копеек.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО1 солидарно в пользу ФИО2 процессуальные издержки по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.
Ответчики вправе подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.С. Афанасова