УИД 77RS0028-02-2025-4106-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3787/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором, с учетом уточнения требований, просят суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 159, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.6; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить, мотивируя заявленные требования тем, что истцы, на основании договора социального найма жилого помещения от 29.05.2013 № 2905-01-2013-0531097.1, зарегистрированы и проживают в квартире № 159, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.6. Истец ФИО2 является нанимателем спорной квартиры. В указанной квартире также зарегистрирован сын нанимателя ФИО3 (ответчик). Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, на протяжении многих лет коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, ведет асоциальный образ жизни (не работает, злоупотребляет алкоголем, был осужден), содержит свою комнату в ненадлежащем виде, устраивает дебоши и погромы. Оплата за коммунальные услуги разделена, каждый должен оплачивать по 1/3 доле. Истцы свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют, ответчик оплату не производит. В связи с неоплатой ответчиком своей доли, в квартире отключают электричество и водоснабжение. Истцы считают, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, с связи с чем, обратились в суд в вышеизложенными требованиями.

Истцы, их представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об удовлетворительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств по делу ответчиком не заявлено, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица ДГИ адрес фио в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ОМВД адрес в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Прокурор фио в судебном заседании указала, что с учетом представленных в материалы доказательств, исковые требования подлежат отклонению.

Суд, изучив исковое заявление, возражения на него, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организаций (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК МРФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…(ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29.05.2013 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 5905-01-2013-0531097.1, по условиям которого Департамент передал в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю трехкомнатную квартиру № 159, площадью жилого помещения 78,3 кв.м., общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.6.

Согласно п.1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын – ФИО3, паспортные данные, брат – ФИО1, ...паспортные данные.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении - квартире № 159, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.6, зарегистрированы истцы и ответчик.

Из пояснений истцов следует, что между сторонами определен порядок оплаты коммунальных услуг, каждый из сторон должен производить оплату исходя из 1/3 доли. Истцы свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют, ответчик нет, в связи с чем, им присылают предупреждения об отключении электричества и водоотведения. Кроме того, проживая в спорном жилом помещении, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, ведет асоциальный образ жизни (не работает, злоупотребляет алкоголем, был осужден), содержит свою комнату в ненадлежащем виде.

В подтверждение данных доводов, истцами представлены справки об отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ЕПД на имя ФИО3, из которого следует, что у ФИО3 имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предупреждение ГБУ «Жилищник адрес» о необходимости погасить задолженность, фотографии комнаты ответчика, где имеются его вещи, мебель.

По ходатайству стороны истца, в судебном заседании 09.10.2025, была опрошена свидетель фио, которая пояснила, что она является женой истца фио, показала, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, на поведение ответчика есть жалобы от соседей.

По ходатайству стороны истца, в судебном заседании 09.10.2025, была опрошена свидетель фио, которая пояснила, что она является соседкой истцов снизу. В квартире шумно, драки, скандалы, ответчик скандалить на лестничной клетке. Раз в неделю скандалит в квартире. Обращались к участковому, он разводит руками. Соседи в ДГИ не обращались.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании договора социального найма спорное жилое помещение передано сторонам в бессрочное владение и пользование, истцы и ответчик включены в договор в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя. Данный договор социального найма до настоящего времени не оспорен, является действующим.

Из показаний стороны истцов и допрошенных судом свидетелей, оснований не доверять которым, у суда не имеется, поскольку они не противоречат собранным по делу доказательствам, следует, что ответчик в квартире периодически проживает.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в том числе, показания свидетелей, приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением, является членом семьи нанимателя спорной квартиры, при этом, истцами не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, об отсутствии у него интереса к данному жилью, с учетом того, что ответчик иного жилого помещения на том или ином праве не имеет, обратного суду не представлено. Суд также учитывает, что из представленных доказательств следует, что ответчик не отказывался от спорного жилого помещения, периодически проживает в нем, в спорной квартире у ответчика имеется комната, в которой находятся его вещи и мебель, при этом, наличие задолженности у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не является безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившим права пользования квартирой № 159, расположенной по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.6, снятия его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, суд не усматривает.

Оснований для применения положений ч.4 ст.83 ЖК РФ, на которую в исковом заявлении ссылаются истцы, к спорным правоотношениям сторон суд не усматривает, при этом, суд учитывает, что данная норма права наделяет наймодателя жилого помещения правом требования расторжения договора социального найма в предусмотренных случаях, истцы наймодателями спорной квартиры, не являются.

Ссылки истцов на положения ст.91 ЖК РФ, положения п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает несостоятельными, в силу следующего.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений ч.ч.1 - 3 ст.17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (ч.2 ст.17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Доказательств того, что ответчиком используется спорное жилое помещение не по назначению, что он систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, суду истцами не представлено.

Кроме того, судом установлено, что спорная квартира, в которой проживают стороны по делу, не является квартирой коммунального заселения, стороны не являются по отношению друг к другу соседями, также истцы по отношению к ответчику не являются наймодателем и, соответственно, правом требования расторжения договора социального найма в силу положений ст.91 ЖК РФ не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением, выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2025 года.

Судья С.И. Заборовская