Дело№2-570/2025

УИД: 91RS0015-01-2025-000644-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,

при секретаре Соловей Т.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо: ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении истца временно, однако никогда там не проживала и не принимала участия в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, место нахождение ее неизвестно.

Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником дома, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 являлась гражданской супругой ее сына, которую она зарегистрировала в своем домовладении по его просьбе. Однако, ответчица никогда в доме не жила, коммунальные услуги не оплачивала, личных вещей ее в доме нет. Ее сын уже длительное время не состоял в отношениях с ответчицей, имел другую семью.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Новиков М.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил суду заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду пояснения, в которых указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя и вынести законное и обоснованное решение.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они с истцом проживают по соседству, знают, что ответчица ФИО1 была гражданской женой сына ФИО2, однако в ее доме она никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, место жительство ее в настоящее время им неизвестно.

Суд, выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, КН №№ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО9, и зарегистрированного в реестре №№, ФИО10 продал, а ФИО2 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом судом установлено, что согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданным <данные изъяты>, и значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 31).

Из акта социально-бытового обследования от ДД.ММ.ГГГГ семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1 зарегистрирована, но фактически не проживает по данному адресу длительное время. В доме отсутствуют личные вещи ФИО1 (л.д. 3).

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд находит убедительными как исследованные доказательства по делу, так и показания свидетелей, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, последовательны, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в связи с чем, их показания в силу ст. 60 ГПК РФ, являются допустимым доказательством по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении - доме по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, препятствия для ее проживания отсутствуют, препятствий в пользовании домовладением со стороны других лиц ей не чинились, также обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, совместное хозяйство не ведет.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном домовладении не является доказательством ее бесспорного права пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку последняя не является родственником, членом семьи истца, права собственности на указанное помещение не имеет. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, исследованные судом доказательства, пояснения свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом, согласно части 3 статьи 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик по месту регистрации не проживает, данное жилое помещение местом ее постоянного места жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. Ответчик в установленном законом порядке не производит своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.

В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчика является их обязанностью, которую он не исполняет, чем нарушают права собственника жилого помещения. В частности, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в праве владения, пользования и распоряжения своей недвижимостью по своему усмотрению.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 15 октября 2025 года.

Председательствующий: