Дело №2-795/2025
УИД 05RS0019-01-2025-001453-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года г. Кизляр, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Солдатовой А.А., при введении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований Истец указал, что является собственником жилого дома общей площадью 128,9 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА №.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ответчик ФИО3, который является его сыном. Однако Ответчик длительное время, более 5 лет, не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, личных вещей в доме не имеет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Фактически Ответчик проживает по другому адресу: РД, <адрес>.
Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику письмо с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, которое было получено Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако Ответчик на данное обращение не отреагировал и с регистрационного учета не снялся. Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, включая коммунальные платежи, исходя из числа зарегистрированных лиц, что существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились. Ответчик просил рассматривать дело в его отсутствие, разрешение вопроса о снятии его с регистрационного учета оставил на усмотрение суда.
Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:
Истец ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 128,9 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-АА №.
Ответчик ФИО3 является сыном Истца и зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги и данными регистрационного досье.
Согласно справке участкового уполномоченного полиции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: РД, <адрес>, фактически проживает по адресу: РД, <адрес>. Данный факт подтверждают соседи.
Из искового заявления и показаний Истца следует, что Ответчик длительное время (более 5 лет) фактически не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и не имеет личных вещей в доме Истца.
Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора: ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику письмо с требованием сняться с регистрационного учета, которое, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 36883008155331, было получено Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ответчик на требование не отреагировал и с регистрационного учета не снялся.
Исковое заявление с приложенными документами было направлено Ответчику заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие на рассмотрение исковых требований по усмотрению суда.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Ответчик, являясь сыном Истца, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал из него добровольно, не несет бремя его содержания и имеет другое место жительства. Таким образом, Ответчик фактически прекратил семейные отношения с Истцом в части совместного проживания и ведения общего хозяйства в спорном жилом помещении.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом под прекращением семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, отсутствие взаимной поддержки и т.п..
Факт не проживания Ответчика в спорном жилом помещении более 5 лет, отсутствие его личных вещей, неоплата жилищно-коммунальных услуг, подтвержденные справкой участкового уполномоченного полиции и показаниями Истца, свидетельствуют о добровольном выезде Ответчика из жилого помещения и прекращении семейных отношений с Истцом в части совместного проживания.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Ответчика в жилом помещении Истца при отсутствии фактического проживания нарушает права собственника, поскольку влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратил семейные отношения с собственником в части совместного проживания, не несет бремя содержания жилья, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Регистрация Ответчика в жилом помещении Истца при отсутствии фактического проживания нарушает права собственника.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД, утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, РД, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Кизлярский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Солдатова