Дело № 2-785/2023 (2-13828/2022)

50RS0031-01-2022-018214-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Ковковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Лидер Инвест Групп» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Лидер Инвест Групп» в лице конкурсного управляющего ФИО2.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 09 сентября 2016 года между ФИО3 и ООО «Лидер Инвест Групп» заключен договор участия в долевом строительстве №...... 30.11.2016 года между ФИО3 и ООО «Лидер Инвест Групп» заключен договор переуступки прав (цессии) №ДУП 1б/5/3/78, на основании которого, истцу перешли все права и обязанности участника долевого строительства. 17 августа 2021 года ФИО3 переменила имя и отчество на Елена-Евгения Александровна. 28 октября 2021 года договор № ДУП-1б/5/3/78 расторгнут с одновременным заключением между ФИО3 и ООО «ЛИГ» предварительного договора № ПДКП-1б/5/3/78 предметом которого является обязательство сторон по заключению в будущем основного договора купли-продажи квартиры №78, общей площадью жилых помещений с учетом лоджий и балкона 22,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, сельское поселение Жаворонковское, АДРЕС.

10 ноября 2021 года между ответчиком ООО «Лидер Инвест Групп», ФИО3 и истцом заключено соглашение о передаче предварительного договора № ПДКП-1б/5/3/78 от 28 октября 2021 года, по условиям которого ФИО3 передала истцу все права и обязанности покупателя по предварительному договору № ПДКП-1б/5/3/78 от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное жилое помещение передано истцу в пользование, здание введено в эксплуатацию, согласно разрешения на ввод в эксплуатацию № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет кадастровый №, а также право собственности не зарегистрировано, истец просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером ....., площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания, и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец выполнила своим обязательства по оплате денежных средств по предварительному договору № ПДКП-1б/5/3/78 от 28.10.2021 г., следовательно, условия договора участия долевого строительства № ДДУ/1б/78/108/119 от 09.09.2016 истец исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по предварительному договору у истца отсутствует возможность надлежащим образом зарегистрировать право собственности на приобретенный объект, в связи с чем истец просит признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:20:0070312:5380, площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, с учетом исполненных истцом в полном объеме обязательств оплате по договору денежных средств, учитывая, что до настоящего времени у истца отсутствует возможность надлежащим образом зарегистрировать право собственности на приобретенный объект, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Лидер Инвест Групп» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером ....., площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, ..... АДРЕС.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 20.02.2023