Дело № 2-1964/2022
УИД 22RS0015-01-2022-001942-08
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 28 июня 2022 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Самохиной Е.А.,
при секретаре Андреевой М.А.,
с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Кузовенко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: АДРЕС.
Иск обоснован тем, что истец является собственником спорной квартиры. Брак с ФИО2 расторгнут ДАТА, раздел имущества произведен в 2008 году. Ответчики выехали на постоянное место жительство в г. Барнаул, однако по новому месту жительства на регистрационный учет не встали. По причине личных неприязненных отношений с истцом ответчики отказываются в добровольном порядке обратиться в ОМВД для снятия с регистрационного учета. Указанное нарушает права истца как собственника.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены лично.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. В связи с чем, исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав на жилое помещение, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, представленного по запросу суда.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по АК по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с ДАТА, ФИО2 – с ДАТА, ФИО4 – с ДАТА.
Из справки, заверенной директором ООО «Тепловые сети» ФИО6, ответчики по адресуАДРЕС, не проживают с 2006 года.
Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично.
При этом суд исходит из того, что собственником спорного жилого помещения является истец, ответчики, как следует из пояснений истца и показаний свидетеля, добровольно выехали из данного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, соответственно, утратили право пользования. Доказательств обратного суду не представлено.
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением у суда не имеется, ответчики подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом пояснений истца и свидетеля о том, что ответчики по данному адресу не проживают, принадлежащие им личные вещи в квартире отсутствуют, оснований для их выселения не имеется. В связи с чем иск в этой части подлежит оставлению без удовлетворения.
При таких обстоятельствах исковое заявление о признании утратившими право пользования, о выселении, подлежит частичному удовлетворению, ответчики – признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (НОМЕР) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, о выселении, удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (паспорт НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР), ФИО4 (НОМЕР) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий Е.А.Самохина