УИД 69RS0040-02-2023-001892-49
Дело № 2-1308/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,
при секретаре Тютиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником является ФИО2 Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирован ответчик. 31 декабря 2022 года истец направил ответчику требование о добровольном снятии с регистрационного учета в спорной квартире, однако, требования исполнены не были. Указывает, что право пользования ответчика жилым помещением прекратилось в связи с прекращением права собственности на квартиру. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета.
Определением суда от 22 мая 2023 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Тверской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просила.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, возражений на исковое заявление не представил.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по г. Твери, УМВД России по Тверской области не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений на исковое заявление не представили.
Извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны представителя истца суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Исходя из смысла и содержания ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 мая 2023 года о переходе прав, копией договора купли-продажи, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 15 мая 2023 года.
Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязывался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение трех рабочих дней с момента перехода прав собственности к покупателю.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРГН.
В настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, ему на праве собственности принадлежат иные жилые помещения, что подтверждается материалами дела.
Согласно справке ООО «ГУК Центрального района города Твери» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ФИО2
Письмом от 31 декабря 2022 года истец просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако, требования до настоящего момента не исполнены.
Доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника, состоит в договорных отношениях с собственником по пользованию данной квартирой, проживает в ней, оплачивает выставляемые квитанции, ответчиком суду не представлено.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и положения закона суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом при предъявлении иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн от 19 января 2023 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) 300 (триста) рублей в счет государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Кузьмина
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2023 года.
Председательствующий Т.В. Кузьмина