УИД 77RS0029-02-2024-016190-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении, мотивируя тем, что она является собственником указанного жилого помещения, зарегистрирована в нем. С истцом в квартире постоянно проживают и прописаны двое ее детей: фио ...паспортные данные и фио паспортные данные У истца и ответчика напряженные, конфликтные отношения, после наступления совершеннолетия ответчик фактически перестал быть членом семьи истца, не воспринимает истца как мать, выражается нецензурной бранью, провоцирует бытовые ссоры и конфликты, не оплачивает ЖКУ, разводит грязь в квартире, совместного хозяйства стороны не ведут, между ними полностью утрачены семейные отношения.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против сохранения за ответчиком временного права пользования жилым помещением.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля фио, проверив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части требования о выселении с сохранением за ответчиком временного права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец фио является собственником квартиры № 56, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения доли квартиры от 17.12.2021 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2014 года (л.д. 12-14).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец фио с 31.10.2002 года, ее сын фио с 11.10.2018 года и ее дочь фио (ответчик) с 19.04.2006 года (л.д. 12).
Из искового заявления, а также данных в ходе судебного разбирательства пояснений представителя истца следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, проживает в ней. При этом у истца и ответчика напряженные, конфликтные отношения, после наступления совершеннолетия ответчик фактически перестал быть членом семьи истца, не воспринимает истца как мать, выражается нецензурной бранью, провоцирует бытовые ссоры и конфликты, не оплачивает ЖКУ, разводит грязь в квартире, совместного хозяйства стороны не ведут, между сторонами утрачены семейные отношения.
Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
В ходе судебного заседания были получены показания допрошенного в качестве свидетеля фио, из которых следует, что истец приходится ему сестрой, ответчик – племянницей. Свидетелю известно, что фио вместе с дочерью ФИО2 и сыном проживают в квартире № 56 в д. 50 по адрес. Свидетель бывает в данном жилом помещении, ранее проживал в нем. Между истцом и ответчиком утрачены семейные отношения, стороны почти не общаются, общего хозяйства не ведут, материально друг друга не поддерживают, имеют раздельный бюджет. Ответчик живет в отдельной комнате, продукты питания себе заказывает на дом.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, поскольку собственник спорной квартиры фио возражает против регистрации и проживания в квартире ответчика ФИО2, ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, при этом ответчик фио сохраняет регистрацию в квартире по адресу: адрес без предусмотренных на то оснований, суд приходит к выводу, что ответчик фио незаконно проживает в спорной квартире, в связи с чем, подлежит выселению из нее.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд приходит к выводу о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком до 21 октября 2025 года, учитывая возраст ответчика, родственные отношения сторон, а также мнение представителя истца, не возражавшего сохранить право временного пользования квартирой.
Данный срок с учетом баланса интересов сторон является разумным для решения ответчиком жилищного вопроса, в связи с чем суд считает, что за ответчиком может быть сохранено право временного пользования спорным жилым помещением на указанный период.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. N 713, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио по данному адресу по истечении срока сохранения за ним право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) о признании прекратившей права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком до 21 октября 2025 года.
Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес по истечении срока сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес по истечении срока сохранения за ним право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 19.09.2025 года
Судья: Изотова Е.В.