дело № 2-325/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года с. Караидель
Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре судебного заседания Усмановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «НБК» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ООО «НБК» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на земельный участок площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 10, кадастровый №, принадлежащий ФИО1
Истец ссылается на то, что на исполнении в Пензенском РОСП находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №2-4324/20 от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес> взыскании суммы долга в размере 22 177,8 руб. в пользу ООО «НБК». Остаток долга на сегодняшний день составляет 16 091,57 руб. Должник обязательства перед взыскателем до настоящего времени не исполнил. Между тем, в собственности ФИО1 находится вышеуказанный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание.
В судебное заседание представитель истца ООО «НБК» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.
При этом, право на судебную защиту, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможности выбора гражданином по своему усмотрению конкретных способов и форм его реализации, которые устанавливаются федеральным законом.
Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей по адресу: <адрес> о взыскании суммы долга в размере 22 177,8 руб. в пользу ООО «НБК».
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Пензенским РОСП УФССП России по Пензенской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.
В ходе исполнения решения суда установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 951 м2, кадастровый номер №, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Караидельский муниципальный район, сельское поселение Караидельский сельсовет, <адрес>, земельный участок 10, для ведения строительства индивидуального жилищного дома, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Пензенского РОСП УФССП России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка.
На земельном участке по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Караидельский муниципальный район, сельское поселение Караидельский сельсовет, <адрес>, земельный участок 10, находится блочный дом на капитальном фундаменте, что подтверждается актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий ответчику, по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь при одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ООО «НБК» об обращении взыскания на земельный участок площадью 951 кв. м, кадастровый номер №, по адресу: РБ, <адрес>, земельный участок 10, оставить без удовлетворения.
При этом, истец не лишен права обратиться в суд с требованиями об одновременном обращении взыскания на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимого имущества по обязательствам их собственника.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления ООО «НБК» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова