Дело № 2-1874/2023
адрес
УИК 77RS0019-02-2023-002848-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
Установил:
ДГИ адрес (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на заключенный 03.10.2018 г. между сторонами договор аренды земельного участка по адресу: адрес, строен. 2, по которому у ответчика имеется задолженность за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений и сведений о причинах неявки в суд не представил, об отложении слушания дела не просил.
Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что 03.10.2018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику в аренду земельный участок, площадью 693 кв.м. по адресу: адрес, строен. 2 для целей эксплуатации здания под обслуживание автотранспорта в соответствии с установленным разрешенным использованием участка, сроком до 17.08.2067 г. (п.п. 1.1, 2.1 договора).
Оплата по договору аренды должна была производиться поквартально (п. 3.1 договора).
Арендная плата истцу ответчиком начисляется с 29.06.2018 г. и вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого расчетного квартала (п. 3.2 договора).
В соответствии с приложением №2 к вышеуказанному договору годовая арендная плата составляет сумма
В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ (п. 7.2 договора п. 2.2 приложения №2 к договору аренды).
Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, что следует из выписки из ЕГРН.
Истцом указано на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г., в связи с чем, истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которое ответчиком не исполнено, доказательств обратного не имеется.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что материалами дела подтверждается наличие у ответчика задолженности по арендной плате, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по договору аренды составляет сумма за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г. Расчет истца ответчиком не опровергнут, судом проверен, иного расчета не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды за вышеуказанный период с указанном истцом размере, поскольку доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат.
Поскольку ответчиком нарушены условия договора аренды в части внесения арендной платы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 10.01.2019 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма на основании представленного истцом расчета, который судом проверен и признан правильным, иного расчета не представлено.
Ответчиком период и размер задолженности оспорены не были, возражений не представлено, доказательства, представленные истцом, не оспорены, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в пределах заявленного периода и в заявленном истцом размере.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в доход бюджета адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные Ростокино адрес 11.12.2001 г.) в пользу Департамента городского имущества адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2021 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма, пени за период с 10.01.2019 г. по 30.06.2022 г. в размере сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные Ростокино адрес 11.12.2001 г.) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья С.В. Борисова